长沙
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 东方红梅溪枫林 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 酒店式公寓 , 限价房 | 项目特色： | 临铁盘 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，公寓40年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 湖南东方红房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 高宁路与枫林路交汇处西北角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年09月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年09月31日 |
| 售楼地址： | 长沙市岳麓区枫林三路与东驰路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-427064 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| GX22-0012 | 2022-03-15 | 3# |
| GX22-0013 | 2022-03-15 | 4# |
| GX21-0211 | 2021-11-08 | 6# |
| GX21-0175 | 2021-09-24 | 5# |
| GX21-0162 | 2021-09-13 | 2# |
| GX21-0158 | 2021-09-06 | 1# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 28000元/㎡ | |||
| 2024-03-27 | 28000元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 28100元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 28000元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 28100元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 28000元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 28100元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 28000元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 28100元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 28000元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 28100元/㎡ | |||
| 2023-06-12 | 28000元/㎡ | 东方红·梅溪枫林在售建面25-75平商铺，均价28000-30000元/平 | ||
| 2023-02-22 | 12500元/㎡ | 东方红·梅溪枫林在售1#一套建面147平顶楼住宅在售，均价12500元/平。在售建面25-75平商铺，折后均价28000元/平。预推7#大户型产品，具体信息待定，推新时间待定。 | ||
| 2023-01-14 | 12500元/㎡ | 东方红·梅溪枫林7#规划为大户型产品，具体信息待定。目前还有少量住宅和商铺在售，1#3#4#5#5套建面建面约147平、166平非毛坯住宅均价12500元/平。 | ||
| 2022-10-28 | 12100元/㎡ | 东方红·梅溪枫林还剩5套房源在售，建面约147平、166平，位于1#3#4#5#，均价12100-12400元/平。另外在售建面25-75平商铺，均价30000元/平。后期有推新，暂未动工。 | ||
| 2022-02-22 | 12500元/㎡ | 东方红梅溪枫林预推3#建面约94平、123平、143平非毛坯住宅，开盘待定。在售2#、5#、6#建面93-166平非毛坯住宅，均价12500元/平。 | ||
| 2021-09-07 | 12500元/㎡ | 东方红梅溪枫林非毛坯住宅均价12500元/平 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 6号线长庆 |
| 公交路线： | 嘉运路东方红路口公交站：18路 枫林路东方红路口公交站：宁乡N705路/315路 枫林路栖才路口公交站：902路/359路 |
| 交通方式： | 从华远国际中心出发，在解放西路公交站乘坐18路到嘉运路东方红路口公交站下车，沿嘉运路向东行驶200米右拐到东驰路，前行100米可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 35471平方米 | 建筑面积： | 155982平方米 |
| 容积率： | 3.7 | 绿化率： | 40.78% |
| 停车位： | 地上车位76个，地下车位916个 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 688 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.8元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 交通方面，项目位于枫林三路上，枫林路东向直达五一广场，距离地铁6号线长庆站约150米（6号线预计明年4月试运营） 商业方面，项目东侧是维也纳国际酒店，神汉商业广场，东边隔着东方红中路是惠和国际广场，南侧隔着枫林三路是步步高梅溪新天地。附近还有湖南省歌舞剧院、长沙市口腔医院（在建） 教育方面，高新区小升初是对口直升。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建托儿所，可容纳90名学生。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
2020年4月8日，[2020]长沙市016号地东方红建设集团底价竞得，总建面达24.75万方，楼面价为3700元/㎡，住宅限价为10200元/㎡。 项目分两期建设，一期是6栋高层住宅，25层-30层。二期位于项目东南角，主要是一栋33层公寓，以及配套商业和物管用房。 住宅户型方面，面积段为92-120-140-160㎡，144㎡以下刚需户型占比96%，仅30套160㎡大户型房源，项目是明显的刚需盘。 项目还规划了一所3班托儿所，位于项目西南角，6#住宅西侧，可容纳90名小朋友。 配套 项目位于枫林路以北交通方面，项目位于枫林三路上，出行方便，枫林路东向直达五一广场，西向去麓谷西也很方便。另外项目距离地铁6号线长庆站约150米，只隔了一个神汉商业广场南侧的中石化加油站。（6号线预计明年4月试运营） 商业方面，项目东侧是维也纳国际酒店，神汉商业广场，东边隔着东方红中路是惠和国际广场，南侧隔着枫林三路是步步高梅溪新天地。附近还有湖南省歌舞剧院、长沙市口腔医院（在建） 教育方面，高新区小升初是对口直升，也算是一个优势
