长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.8 | ||
| 楼盘名称： | 长沙如院 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 中式地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙兴实置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金州大道与许龙路交汇处西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年02月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年09月 |
| 售楼地址： | 金州大道与许龙路交汇处西南角 | 售楼电话： | 4001560036-427139 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| XX24-0025 | 2024-02-04 | 18栋 |
| XX23-0440 | 2023-10-31 | 15# |
| XX23-0255 | 2023-06-20 | 12# |
| XX23-0070 | 2023-03-23 | 14# |
| XX23-0034 | 2023-02-22 | 17# |
| GX22-0102 | 2022-11-21 | 9# |
| GX22-0097 | 2022-10-28 | 8# |
| GX22-0089 | 2022-09-30 | 7# |
| 长高新房售许可字（GX22）第0039号 | 2022-05-13 | 16# |
| GX21-0176 | 2021-09-26 | 11# |
| GX21-0177 | 2021-09-26 | 13# |
| GX21-0172 | 2021-09-17 | 6# |
| GX21-0153 | 2021-08-25 | 5# |
| GX21-0146 | 2021-08-13 | 4# |
| GX21-0137 | 2021-07-22 | 2# |
| GX21-0129 | 2021-07-01 | 1# |
| GX21-0119 | 2021-06-22 | 3# |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-29 | 11000元/㎡ | |||
| 2024-03-27 | 11100元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 11000元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 11100元/㎡ | |||
| 2023-12-26 | 11000元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 11100元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 11000元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 11100元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 11000元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 11100元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2023-06-27 | 12800元/㎡ | 长沙如院11-14#16#17#在售建面109-191平非毛坯洋房，14#11#13#17#12000-12500元/平，起价11200元/平起。16#11000元/平，12#12800元/平。 | ||
| 2023-06-06 | 11000元/㎡ | 长沙如院16#少量建面109-127㎡非毛坯住宅均价11000元/平 | ||
| 2023-03-24 | 12000元/㎡ | 长沙如院14#获证，建面148-190精装洋房，均价12000元/平 | ||
| 2023-02-01 | 12300元/㎡ | 9200元/㎡ | 长沙如院在售7#8#建面约109-129㎡毛坯住宅,均价9200-9300元/平。在售16#建面109-127㎡非毛坯住宅,均价11300元/平。另外在售11#13#建面148-191平少量非毛坯洋房,均价12300元/平。另预推9#建面108平、126平非毛坯住宅,开盘待定。11#13#预计2024年6月入住。 | |
| 2022-10-31 | 9200元/㎡ | 长沙如院8#已获证，约88套建面108平、126平非毛坯住宅，具体信息待定。在售7#建面约109-129㎡毛坯住宅，均价9200元/平。在售16#建面109-127㎡非毛坯住宅，均价11300元/平。在售11#13#建面148-191平非毛坯洋房均价12300元/平。 | ||
| 2022-10-27 | 9200元/㎡ | 长沙如院在售7#建面约109-129㎡毛坯住宅，均价9200元/平。在售16#建面109-127㎡非毛坯住宅，均价11300元/平。在售11#13#建面148-191平非毛坯洋房均价12300元/平。 | ||
| 2022-10-09 | 9200元/㎡ | 长沙如院7#已开盘，建面约109平、129平毛坯住宅，价格区间8588-9600元/平，均价9200元/平，预计2024年6月份交房。 | ||
| 2022-07-20 | 11500元/㎡ | 长沙如院二期楼王栋16# 栋109-127㎡全装高层，首付36万起；148-191㎡精装纯板花园洋房，总价168万起。 | ||
| 2022-07-20 | 11500元/㎡ | 长沙如院二期楼王栋16# 栋109-127㎡全装高层，首付36万起；148-191㎡精装纯板花园洋房，总价168万起。 | ||
| 2022-07-19 | 168万元/套 | 长沙如院二期楼王栋16# 栋109-127㎡全装高层，首付36万起；另二期148-191㎡精妆纯板花园洋房，总价168万起。 | ||
| 2022-05-13 | 11300元/㎡ | 长沙如院在售11#13#非毛坯洋房，建面148-191平，均价12300元/平。在售16#建面109-127㎡非毛坯住宅，非毛坯均价11300元/平。 | ||
| 2022-03-09 | 9200元/㎡ | 长沙如院目前暂未推新，在售少量住宅和洋房。二期11#13#建面148-191平非毛坯洋房均价12300元/平。一期1-6#少量建面约148平毛坯住宅均价9200元/平。 | ||
| 2022-02-10 | 8900元/㎡ | 一期毛坯高层价格8900-9200元/平，二期非毛坯洋房均价13000元/平 | ||
| 2021-09-26 | 12000元/㎡ | 长沙如院二期11#、13#洋房价格12000元/平起。 | ||
| 2021-09-18 | 9200元/㎡ | 长沙如院6#建面109-148平毛坯住宅，均价9200元/平。 | ||
| 2021-08-27 | 9100元/㎡ | 109-148平毛坯住宅，均价9100-9200元/平 | ||
| 2021-08-16 | 9100元/㎡ | 长沙如院4#毛坯均价9100-9200元/平 | ||
| 2021-07-22 | 9200元/㎡ | 长沙如院2#均价9200元/平 | ||
| 2021-06-22 | 9000元/㎡ | 长沙如院3#毛坯高层均价9000元/平 | ||
| 2021-03-25 | 待定 | 长沙如院价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 2号线金洲大道站 |
| 公交路线： | 李家湾站(公交站):(停运)N301路;219路;N809线;N809路;W202路;W221路; 李家坳(公交站):(停运)N301路;N809线;N809路; 天际汽车新能源(公交站):通勤3号线; 天际汽车长沙新能源(公交站):通勤2号线;高新通勤1号线; 泉塘村(公交站):(停运)N301路;219路;N809线;N809路;W202路;W221路; 大塘坡(公交站):宁乡高新区通勤北线(6:45); 金州大道(公交站):宁乡高新区通勤北线(17:35);宁乡高新区通勤北线(18:05);宁乡高新区通勤北线(20:50); |
| 交通方式： | 乘坐宁乡高新区通勤北线(6:45)至大塘坡(公交站)、或219路;N809线;N809路;W202路;W221路至泉塘村、或通勤3号线至天际汽车新能源，下车步行200米内到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 132006平方米 | 建筑面积： | 366257平方米 |
| 容积率： | 2.19 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1586 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 1542 | 物业公司： | 万科物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.5元/㎡ 洋房3.29元/㎡ | ||
| 周边配套： | 中小学：长郡麓谷中学（规划中）、雅礼麓谷中学、雷锋中学、明德麓谷学校、师大附中高新实验中学、真人桥希望小学、项目南侧长沙市高新区麓谷银杏小学（规划中）等 综合商场：梅溪湖步步高、金茂览秀城、人人乐、河西王府井商业广场、溁湾镇商业广场、奥克斯商业广场等 医院：长沙市妇幼保健院（河西新院）、雷锋医院、长沙市儿童医院、湖南航天医院、湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等 银行：周边长沙银行、建行、工行、农行、交行等 其他：银杏公园（规划中）、雷锋文化主题公园、尖山湖公园、麓谷公园、麓谷体育公园、梅溪湖公园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、中式会所、社区底商等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
长沙如院是继长沙院子之后，长沙第二座、河西首座“院子系”。项目择址河西主城区高级企业园区——长沙高新区，岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角，共分三期开发，拟建一期品质高层、二期洋房、三期商业；距地铁2号线延长线金州大道站（规划中）约650米；项目东侧规划48班规模的全寄宿制民办湘郡高新实验中学（暂定名）、并自带幼儿园；项目周边长郡麓谷中学（规划中）、雷锋中学、雅礼麓谷、明德麓谷、师大附中等优质品牌学府林立；银杏公园（规划中）、雷锋河公园、雷锋文化主题公园、麓谷公园、梅溪湖公园等生态颐养资源周边环绕。一期规划建面约109-147㎡国风高层、二期规划建面约150-200㎡纯板洋房，三期商业规划中。
