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2024.8.2
展开 位置还是不错的，就是价格有点偏高 #长沙-大都汇天悦#
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猫的房东
2023.10.11
展开 【区位】项目位于雨花区东二环与鑫雅路交会处，属于树木岭板块，地处老城区，发展成熟。 【交通】项目西临东二环，高峰期出行可能堵车；好在周边有地铁5号线圭塘站、地铁4号线树木岭站、长株潭城铁树木岭站，搭乘轨道交通出行比较方便。 【产品】住宅规划6栋小高层、高层产品，共九百多户，属于中大型社区，居住舒适度一般，但也是老城区比较少的新房楼盘，目前主推108-166㎡毛坯住宅，兼顾刚需、改善。 【综合点评】老城区的配套成熟，产品不错，毛坯房源已经不多了，可以去现场了解一下。 #长沙-大都汇天悦#
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基本信息
楼盘名称：
大都汇天悦
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
名企盘,临铁盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南嘉宇实业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 马王堆南路与嘉智路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2022-0293 | 2022-09-27 | B6# |
2022-0189 | 2022-07-13 | B5栋 |
2022-0188 | 2022-07-13 | B4栋 |
长住建售许字（2022）第0070号 | 2022-03-21 | B3# |
长住建售许字（2021）第0616号 | 2021-11-05 | A1#A2#A3# |
2021-0602 | 2021-10-28 | B1栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-29 | 13400.0元/m² | |||
2024-03-27 | 13500.0元/m² | |||
2024-02-28 | 13400.0元/m² | |||
2024-01-29 | 13500.0元/m² | |||
2023-12-26 | 13400.0元/m² | |||
2023-11-27 | 13500.0元/m² | |||
2023-10-27 | 13400.0元/m² | |||
2023-09-26 | 13500.0元/m² | |||
2023-08-23 | 13400.0元/m² | |||
2023-07-20 | 13500.0元/m² | |||
2023-06-30 | 13400.0元/m² | |||
2023-06-12 | 13500.0元/m² | 大都汇·天悦在售B1#B2#B3#B6#少量住宅，建面约108-166平，在售B4#建面116-152平住宅，B5#建面108-148平住宅，毛坯均价13500元/平 | ||
2022-10-31 | 13500.0元/m² | 大都汇天悦B6#在售建面约107-167平毛坯住宅，均价13500元/平，2024年3月交房。目前在售B4#建面116-152平住宅，B5#建面108-148平住宅，B1#B2#B3#少量。 | ||
2022-10-08 | 13500.0元/m² | 大都汇天悦B6#已推出，目前在售B4#建面116-152平住宅，B5#建面108-148平住宅，B1#B2#B3#少量建面108-166平平层住宅，B6#建面约107-167平毛坯住宅，均价13500元/平。 | ||
2022-09-28 | 13500.0元/m² | 大都汇天悦B6#已获证，共141套建面约107-167平毛坯住宅，均价13500元/平，目前正在认筹，预计9月30日开盘，2024年3月交房。目前在售B4#建面116-152平住宅，B5#建面108-148平住宅，B1#B2#B3#少量建面108-166平平层住宅。 | ||
2022-05-11 | 12800.0元/m² | 大都汇二环天际项目位于雨花区树木岭东二环与鑫雅路交汇处，在售建面约108-156平住宅，均价12800元/平方米，预计2024年2月份交房。 | ||
2022-04-07 | 13000.0元/m² | 在售108-166平毛坯住宅 | ||
2022-02-24 | 10500.0元/m² | 大都汇天悦目前在售A1#A2#A3#建面29-88平毛坯公寓，均价10500元/平。 | ||
2021-10-29 | 13800.0元/m² | 大都汇天悦毛坯住宅均价13800元/平 | ||
2021-08-20 | A塔B塔建面约142-166平大平层公寓，和30-89平公寓 |
交通信息
轨道交通：
4号线树木岭站，圭塘；5号线圭塘
公交路线：
马王堆南路站：806路、147路、601路、204路、星沙112路
劳动东路口站：66路、802路、810路
石坝路口站：160路
马王堆路劳动路口站：204路
交通方式：
自树木岭立交桥出发，行驶290米后左转进入东二环，行驶870米后右转到达项目。
规划信息
占地面积：
47014.93平方米
建筑面积：
209371.29平方米
容积率：
4
绿化率：
35%
停车位：
共755个，车位配比：0.54:1
楼栋总数：
8
总户数：
2318
物业公司：
嘉宇商业物业
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
3元/㎡/月
周边配套：
商业：项目位于树木岭商圈、高桥商圈、东塘商圈、喜盈门范城、武广商圈辐射中心位置，旭辉Mall、保利Mall、天虹Mall、山姆会员店等多个大型商业综合体与万千商家云集。
教育：自建塘嘉宇砂子小学（规划中），邻近新世界砂子塘小学，周边有广益中学、南雅中学、雨花明德等多所学府云集。
学校：
暂无数据
内部配套：
自建小学
建材设备：
待定
供暖方式：
商水商电
楼盘简介
大都汇项目坐落于东二环和南二环交汇之处的树木岭板块。南北分别紧邻劳动路、长沙大道两大城市主干道；东西两侧分别是二环立交和万家丽快速路，这是长沙少有的两条快速环线干道；项目总占地面积约 236.9 亩，总建筑规划面积约75万方，规划有高层住宅、商业、小学和幼儿园等丰富的业态，分五期开发，一期、二期已经交房，四期预计2022年3月交房，五期为教育用地，三期为规划2栋公寓及6栋住宅，即将新推的就是大都汇二环天际两栋城芯公寓，建面约30-89㎡。
二环天际是大都汇4年集大成之作，以打造先进的“V-CITY微型城市社区中的商业核心”为设计理念，在多维度生活场景打造上，打造的都会资产产品。我们打造了商务办公、租赁公寓、生鲜商超、集中商业、步行商街、平台花园商业多业态为一体的微型自循环综合商业体，成就二环门户中的城市微客厅
3室2厅2卫
建筑面积：118.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：108.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：155.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：155.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
5室2厅2卫
建筑面积：166.0m²
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