群雄逐鹿的浏河心,谁才是区域纯粹的“低密红盘之王”?

焦点原创 | 搜狐焦点长沙站

瑞士名表江诗丹顿有一句经典的广告词：“你可以轻易地拥有时间，却无法轻易地拥有江诗丹顿。”在长沙楼市中同样适用，“你可以轻易地拥有房子，却无法轻易地拥有纯低密墅区的房子。”

特别是，芙蓉区可瞰一线河景的低密墅区。

随着芙蓉区主城不断被瓜分，生态宜居之地日渐稀少，浏河心片区强势崛起，这其中势头最猛的红盘，当属美的正荣·云樾。

◐ 湖南中原研究院7/8月销售排行榜

自正式亮相以来，美的正荣·云樾每个节点都以非凡人气，红动星城，连续两个月登顶芙蓉区住宅销售NO.1。这样的市场认可度，无疑在板块内改善市场，成为了鲜有存在。

如果说一次火爆是意外，那么持续热销就是实力的较佳证明！热销，是检验品质的有效方式；市场，是验证产品的试金石。究其本质，是客户对美的正荣·云樾价值的认可。这个红盘到底有什么魔力，竟如此受人关注？

◐ 效果图

作为板块内少有在售墅区项目，美的正荣·云樾由10栋高层、6栋洋房、8栋叠墅组成，以U型围合式排布，呈“王冠”造型，中间为叠墅和洋房，三面高层环绕，较大程度的拓宽每一栋的观景面，基本都可一揽浏河景观，户户有景。

◐ 项目周边卫星图

从地图上可以看到，美的正荣·云樾位于浏阳河弯道处，也是片区少有在售可正南向并且可以270°欣赏河景的项目，浏阳河最美三公里下楼即达，楼盘东侧还将打造约1.8万㎡绿洲公园，真正做到推窗是美景，下楼即公园。

美的正荣·云樾的产品打造上，双千亿房企“智慧大师”美的置业和“改善大师”正荣地产为长沙高端人群量身定制出全新“樾系”豪宅，融入美的置业5M和正荣地产5Z智慧健康产品理念，将智能贯穿生活每个角落，人脸识别+轨迹追踪、高空抛物、危险区域监控、垃圾满溢监控、道路检测等智慧场景在保证业主隐私的同时较大限度的改善社区环境，强强联合，理想生活MAX级呈现！

 ◐ 效果图

除此之外，美的正荣·云樾2.2的容积率、40%的绿地率也注定了会有更多的土地还给自然。内部园林采用两轴 、一环、五点功能分区，南北两轴贯穿整个小区，匠造全龄化人与自然的社交场，独创的主题IP乐园可打造为孩子们的游乐园，更有约600米长环线“绿洲漫步道”，每一个家庭成员都能在这找到属于自己的欢乐所。

◐ 叠墅效果图

户型上，美的正荣·云樾充分考虑到不同结构的家庭需求，设计了多个面积段的户型，兼顾刚需和改善人群。户户有景的楼栋分布，也让户型增加了更多亮点。项目目前在售高层和洋房，叠墅新品即将入市。

◐ 叠墅户型图

作为长沙极度稀缺的河畔低密住区，美的正荣·云樾的叠墅还未推售便吸引了一大波意向购房者。约7M面宽的餐客厅，宴飨雅集的社交排场； 厨房与餐、客厅紧密相连，相互之间具有很强的交互性；超50㎡总统级套房设计，彰显尊崇感的同时维护了良好的私密性；户型灵活多变，可结合自身需求打造，完全能满足全家人娱乐休闲需求；可改造利用面积多，下叠带花园，上叠带露台，总的来看性价比较高。上纳天光，下藏气宇，揽尽空间之极，更装下美好生活的所有期望，这样惬意的叠墅生活，全浏河仅此一家！

◐ 洋房效果图

不同于市面上那些被“双面夹击”的洋房，美的正荣·云樾的楼栋随着河岸距离而逐渐增高，洋房没有高层带来的压迫感，高处楼层可以欣赏到河景。五开间朝南的户型设计，还有面积近18㎡超大景观阳台，公摊面积小。洋房价格，墅质享受！

◐ 高层117㎡三房两厅两卫户型图

高层楼栋也是左右错开排布，加上项目位处河道弯曲处，基本上户户都有景。两个户型格局方正，南北通透，南向大阳台正对浏阳河。117㎡户型全明设计，客厅连接6.8米的景观阳台，拓宽生活的尺度；U型厨房设计大大提高了厨房空间利用率，“取、洗、切、炒”一气呵成；杂物间和景观阳台打通后可改造成3房；动静分区、主卧套房设计，让各种生活场景有序而互不打扰。

◐ 高层143㎡四房两厅两卫户型图

143㎡边户设计，南北通透，通风采光效果更佳；13.8米的大面宽，四开间朝南，观景条件好，居住舒适度高；主卧套房式设计，附带独立卫生间，彰显主人尊贵地位；北向杂物间，功能性强，既可作书房，也可根据需求改造成娱乐室、影音室、卧室等空间；“L”型厨房设计，便于多人操作，且预留了冰箱位置，距离餐厅近，方便后期使用。三阳台+多飘窗，全景观户型，整体得房率约86%，长沙罕见！

除过硬的产品力外，片区价值“肉眼可见”的腾飞也是美的正荣·云樾的热销底气所在。

近些年，随着芙蓉东拓的脚步加快，“藏在深闺人未识，一朝惊艳天下知”的浏河心各项配套逐步兑现，终于迎来了属于TA的高光时刻。

◐ 长沙地铁线路图，具体以政府公示文件为准

交通：根据规划，经过片区的地铁将有5条，分别为：地铁6号线、7号线、8号线、11号线、12号线，密密麻麻的地铁线路多到令人震惊，据较新消息，地铁6号线首列车辆抵达长沙，计划明年开通；片区内还有多条城市主干道，走人民路快速路20多分钟车程就可以抵达机场，沿着雨花大道10分钟左右车程就可以到高铁南站。

◐ 图片来源于网络

商业：9月6日，芙蓉区签约吾悦广场城市综合体项目，就在长沙汽车东站附近，本轮土拍即将挂牌出让，除此之外还有10万方的龙湖天街（在建）和滨水商业（规划），未来商业氛围将异常浓厚！

教育：小学方面，片区内有育英西垅小学、育才东屯小学和今年开学的育英三小， 育英小学是芙蓉区的老牌名校，是首批高级现代教育技术实验学校，国家外语试验学校，教育质量有保障。中学方面，周边有长郡芙蓉实验中学和由雅礼托管的东雅中学，长郡+雅礼傍身，读初中也不是问题。（具体以教育局公示为准）

◐ 实景图

生态：这是浏河心板块最引以为傲的资本，也是其它板块不可复制的景观资源。沿着浏阳河的两岸绿树成荫、玉带环腰，犹如“翡翠”环绕整个浏河心，河岸规划多个公园，滨河市政公园、浏阳河婚庆园、隆平中央公园，一河之隔还有斥资3.86亿元打造的合丰滨河公园。

◐ 图片来源于网络

从长沙楼市区域图来看，浏河心处于各大热点板块的特别中心，收获临空经济示范区、自贸区、空港新城、隆平高科技产业园四区叠加的独特优势，未来发展不可限量，堪称长沙“最强黄金风口”！

作为芙蓉区“强西东拓”战略的重点区域，长沙东部城区重要综合交通枢纽，浏河心板块排名前列批土拍毛坯较高限价12800元/平，第二批土拍片区毛坯较高限价13300元/平，按长沙2500元/㎡的精装标准，未来片区精装售价有望接近1.6w/平，价值大爆发！而片区“扛把子”美的正荣·云樾，以独到的眼光率先占据片区C位，毫无疑问将成为“较大赢家”。

◐ 项目鸟瞰图

项目目前新加推3#高层住宅，精妆均价14000元/平，据内部消息，目前所剩房源也不多，想要的快抓紧！叠墅新品已取证，即将入市，珍藏从速！

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