一线临江!湖南金融中心正地铁口!150㎡起!旭辉滨江新盘来啦

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

昨日，长沙市自然资源规划局公示铂悦滨江项目(备案名)批前规划，这是旭辉在去年底拿下的滨江一线临江优质地块，也就是之前业内所说的旭辉裕邦，是目前长沙市场上备受期待的高端“豪宅”项目。

旭辉集团自2007年进入湖南长沙，在湘打造有18余个项目，目前在售的像旭辉雨花郡、旭辉国悦府等都是比较热门的项目，另有纯新盘旭辉雨金广场即将首开。而“铂悦系”是旭辉集团在2015年推出的TOP级高端产品线，被评为中国六大新锐豪宅之一。旭辉裕邦(备案名:铂悦滨江)位于岳麓区滨江景观道与佑母塘路交汇处西南角，地处湖南金融中心核心位置，东临湘江，西侧是凯德壹中心以及河西排名前列高楼湘江FFC，北面是远洋外滩壹号和复地滨江金融中心，南边有福晟金融中心和广发银行大厦。项目紧邻潇湘北路，距离福元路大桥不到800米，规划有地铁4号线茶子山站的8、9号口，交通通达性好。

根据公示的规划数据，旭辉裕邦(备案名:铂悦滨江)总用地面积94400.84㎡，约142亩，总建面54余万方，容积率4.5，建筑密度22.71%，绿地率30.01%。共规划总户数954户，停车位2538个（地上53个+地下2485个），物业类型涵盖住宅、商业、公寓、酒店和办公，商住比为4：6。具体来看，住宅共11栋，除了11#为高层外，其余均为34-43F的超高层，地铁茶子山站的8、9号出入口分别位于20#和19#旁；4栋公寓式酒店沿东侧滨江景观道分布；1栋4班制幼儿园位于东南角，1栋公寓式办公楼位于西北角。由此可见，享有无遮挡一线江景的房源均为商业性质，且都是高层及超高层建筑。

（规划图）

值得一提的是，旭辉裕邦(备案名:铂悦滨江)住宅建面全都在150㎡及以上，刚需无缘。据网传消息，旭辉在拿地的时候楼面价将近破万，而地块本身不限价，加上装修最终售价可能突破2万？当然，具体价格要以政府监制以及售楼处公示为准。

（施工图）

据较新消息，地块现已动工，预计今年下半年上市。周边项目有复地金融中心、润和滨江湾、正荣滨江紫阙台、滨江府1913等，其中润和滨江湾建面约260-1200的大平层均价达3.5万/平。此外，位于潇湘大道与咸嘉湖路交叉口的纯新盘江山印也是主打豪宅，建面190-955㎡，预计6月首开，临近4号线望月湖站。另还有华润万象城、万科臻湾汇等高端项目正在建设中，具体产品及入市时间待定。

（区位图）

金融中心核心地段，一线江景+稀缺大平层+双地铁口，旭辉铂悦滨江项目你期待吗？一起来聊聊吧。