绿城凤起麓鸣
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楼层平面图(2)
交通图(1)
周边配套图(2)
施工进度图(6)
楼盘证照(2)
20000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
天心 湖南省长沙市天心区殷家冲街93号
地址发送到手机
交房时间:
2026年12月30日
主力户型:
4室2厅4卫 (建面315.0m²)
4室2厅3卫 (建面220.0m²)
3室2厅2卫 (建面220.0m²)
3室2厅3卫 (建面255.0m²)
4室2厅4卫 (建面285.0m²)
4室2厅3卫 (建面245.0m²)
余房查询预售证号：
2026-0018
微信扫码拨号
4006162877
转
430617
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2026年12月31日
物业类型：
普通住宅,公寓,住宅底商
项目特色：
公园地产,科技住宅,宜居生态地产,江景地产,山景地产,大平层,名企盘
建筑类型：
板楼,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
长沙江瀚房地产开发有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
绿城中国控股有限公司
品牌商：
绿城中国
楼盘地址：
天心 湖南省长沙市天心区殷家冲街93号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2026-0018 | 2026-03-20 | 10# |
长住建售许字(2025)第0034号 查看图片 | 2025-03-21 | 3# |
长住建售许字(2025)第0035号 查看图片 | 2025-03-21 | 4# |
长住建售许字（2024）第0107号 | 2024-05-21 | 1# |
2022-0354 | 2022-10-25 | 8# |
2022-0241 | 2022-08-17 | 9# |
2022-0240 | 2022-08-17 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2026-06-04 | 20000.0元/m² | |||
2025-10-05 | 430.0万元/套 | |||
2024-04-29 | 27050.0元/m² | |||
2024-03-27 | 27000.0元/m² | |||
2024-02-28 | 27050.0元/m² | |||
2024-01-29 | 27000.0元/m² | |||
2023-12-26 | 27050.0元/m² | |||
2023-11-27 | 27000.0元/m² | |||
2023-10-27 | 27050.0元/m² | |||
2023-09-26 | 27000.0元/m² | |||
2023-08-23 | 27050.0元/m² | |||
2023-07-20 | 27000.0元/m² | |||
2023-06-29 | 27050.0元/m² | 绿城凤起麓鸣预推7#建面245平、255平非毛坯大平层，开盘时间待定。在售6#8#建面210-315平非毛坯江景大平层 | ||
2023-06-12 | 36000.0元/m² | 27000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣在售6#8#建面210-315平非毛坯江景大平层，均价27000-36000元/平。 | |
2023-06-07 | 27000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣在售6#8#建面210-315平非毛坯江景大平层，均价27000-36000元/平。 | ||
2023-05-10 | 36000.0元/m² | 27000.0元/m² | ||
2023-02-23 | 36000.0元/m² | 30000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣在售建面245-313平非毛坯住宅，位于6#8#，8#均价33000-36000元/平，6#均价30000元/平。推新计划待定。 | |
2022-12-29 | 36000.0元/m² | 30000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣在售6#、8#245-313平非毛坯住宅，8#建面281-313平非毛坯大平层均价33000-36000元/平，6#建面245-255平非毛坯住宅均价30000元/平。 | |
2022-11-01 | 30000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣8#已推出，在售建面281-313平非毛坯大平层，均价33000-36000元/平。另外在售6#建面245-255平非毛坯住宅，均价30000元/平。 | ||
2022-10-26 | 33000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣8#已获证，约58套建面281-313平非毛坯大平层，均价33000-36000元/平，目前认筹中，开盘时间待定，预计2025年5月份交房。 | ||
2022-08-31 | 30000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣目前加推6#栋次楼王，建筑面积约255平的房源，均价约30000元/平 | ||
2022-08-25 | 30000.0元/m² | 绿城凤起麓鸣目前加推6#栋次楼王，建筑面积约255平的房源，均价约30000元/平。 | ||
2022-04-27 |
交通信息
轨道交通：
4号线阜埠河站，碧沙湖，黄土岭站，砂子塘站
公交路线：
南湖公交首末站(公交站):;靳江路口(公交站):;赤岭路街道(公交站):;广厦新村(公交站):;公用客车厂(公交站):;猴子石大桥北(公交站):;后湖(公交站):;南郊公园(公交站):;八水厂(公交站):;
交通方式：
周边直线3km范围内有9个地铁站（碧沙湖、涂家冲、阜埠河、黄土岭、中南大学、铁道学院、阳光、洋湖新城、南湖路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是碧沙湖。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
规划信息
占地面积：
66252.52平方米
建筑面积：
204563.31平方米
容积率：
3.09
绿化率：
37.55%
停车位：
总车位1371个，车位配比：1:1.5
楼栋总数：
11
总户数：
799
物业公司：
绿城服务集团有限公司
物业费：
4.68元/平方米.月
物业费描述：
住宅4.68元/㎡·月
周边配套：
直线3km范围内有80个幼儿园;17个小学，如仰天湖金峰小学、南大桥小学、长沙市天心区新开铺小学、博才阳光实验小学东校区、湖南师大附中双语海棠小学等;6个中学，如雅礼外国语学校、明德天心中学、长沙市雅礼建业中学、长沙市雅礼书院中学、长沙市第二十一中学等。
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中湖南省第二人民医院网络医院距离楼盘2.4km，湖南省脑科医院距离楼盘2.3km，爱尔眼科距离楼盘2.5km，湖南省康复医院距离楼盘2.8km，湖南尚美妇幼医院距离楼盘681m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有16个商场，包括南郊生活广场、河马公园MALL、洋湖兰亭MALL、南柏童方城(洋湖店)、天虹商场(长沙芙蓉南路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅151m，非常方便日常休闲使用。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
绿城凤起麓鸣项目择址天心区湘江之畔，一线金融外滩，融汇天赋贵胄之气，坐看约2.8公里壮丽城市江岸，对望岳麓山、橘子洲，靠山面水，一山双公园怀抱，凝萃绿城近5年产品力集大成，创新融入绿城新一代无界理念，联袂朱培栋、李玮珉、宋淑华等大师天团联袂操刀，300余天匠心倾造，致献长沙首座“凤起系”TOP藏品级大宅。
说明：所有效果图片仅供参考，以项目实际为准。
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