长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 城发恒伟·洋湖映2009 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 限价房 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅国有土地使用年限70年；) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙城发恒伟置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 景园路与翠荷路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年08月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年01月31日 |
| 售楼地址： | 湖南省长沙市岳麓区翠荷路 | 售楼电话： | 4001560036-431482 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| XX23-0139 | 2023-04-27 | A13# |
| XX23-0140 | 2023-04-27 | A14# |
| XX23-0137 | 2023-04-27 | A11# |
| XX23-0138 | 2023-04-27 | A12# |
| XX23-0062 | 2023-03-21 | C26# |
| XX23-0037 | 2023-02-23 | C25# |
| XX22-0343 | 2022-11-18 | C27# |
| XX22-0309 | 2022-10-21 | C29# |
| XX22-0292 | 2022-09-30 | C28# |
| XX22-0246 | 2022-09-06 | A4栋 |
| XX22-0245 | 2022-09-06 | A2栋 |
| XX22-0215 | 2022-07-26 | A3栋 |
| XX22-0214 | 2022-07-26 | A1栋 |
| XX22-0127 | 2022-06-07 | C31 |
| XX22-0119 | 2022-05-31 | B21# |
| XX22-0104 | 2022-05-18 | B19# |
| 湘新住建售许字（XX22）第0094号 | 2022-05-09 | C30# |
| 湘新住建售许字（XX22）第0073号 | 2022-04-15 | B23# |
| XX22-0049 | 2022-03-24 | B20# |
| XX22-0050 | 2022-03-24 | C32# |
| XX22-0051 | 2022-03-24 | C33# |
| 湘新住建售许字（XX22）第0027号 | 2022-02-25 | B22# |
| XX22-0003 | 2022-01-13 | B17# |
| XX21-0365 | 2021-12-15 | 18# |
| XX21-0364 | 2021-12-15 | 16# |
| XX21-0363 | 2021-12-15 | 15# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 13100元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 13000元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 13100元/㎡ | |||
| 2023-12-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 13100元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 13100元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 13050元/㎡ | |||
| 2023-06-26 | 13000元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009住在售建面122-242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋13000-14200元/平。建面192-217平毛坯洋房18500元/平 | ||
| 2023-06-05 | 18500元/㎡ | 14500元/㎡ | 13000元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009住宅在售建面122-242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋13000-14200元/平，建面192-217平毛坯洋房18500元/平。 |
| 2023-05-30 | 18500元/㎡ | 18500元/㎡ | ||
| 2023-02-21 | 19000元/㎡ | 13600元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009位于岳麓区,在售住宅和洋房。B19#B21#B23#在售少量建面176-192平毛坯住宅,均价14800-15400元/平。C27-C33#在售建面122平、141平、150平、242平毛坯住宅,C27#均价14500元/平,其余楼栋价格区间13000-14200元/平,均价13600元/平。A1-A4#在售建面172-217平毛坯洋房,均价19000元/平。 | |
| 2023-01-12 | 19000元/㎡ | 13000元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009位于岳麓区，推新待定。目前在售建面217-172平毛坯洋房，均价19000元/平，位于A1-A4#。在售少量建面176平、192平毛坯住宅，位于B19#B21#B23#，均价14800-15400元/平。C27-C33#在售建面122平、141平、150平、242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋价格区间13000-14200元/平，均价13600元/平。 | |
| 2022-11-21 | 14500元/㎡ | C27栋已获证 | ||
| 2022-10-24 | 14000元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009C29#已获证，共96套建面约150.68平毛坯住宅，均价14000元/平，目前认筹中，10月24晚开盘，预计2024年底交房。 | ||
| 2022-10-09 | 14000元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009C28栋10月3日已开盘，建面149平毛坯高层，均价14000元/平。 | ||
| 2022-09-07 | 19000元/㎡ | Ａ２和Ａ４栋毛坯洋房 | ||
| 2022-06-08 | 13900元/㎡ | |||
| 2022-05-23 | 15000元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009 B19#已开盘，本次开盘推出的房源为建面176平，192平毛坯住宅，均价15000元/平方米。 | ||
| 2022-05-19 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-03-24 | 13500元/㎡ | 122-142平毛坯高层均价13500元/平 | ||
| 2022-03-11 | 14500元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009售建面191㎡住宅，均价14400-14900元/㎡ | ||
| 2022-03-09 | 13900元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009目前在售户型产品均价13900-15200元/平方米，另外122-140平方米户型产品预计3月26日开盘加推，价格区间13000-14000元/平方米。 | ||
| 2022-02-23 | 14800元/㎡ | 城发恒伟洋湖映2009在售建面191㎡住宅，位于B15#B16#B17#，B17#均价14800-14900元/㎡，B15#均价14400元/㎡，B16#均价14700元/㎡。 | ||
| 2022-01-14 | 13825元/㎡ | 城发恒伟·洋湖映2009项目B17#毛坯价格区间13825-15305元/平。 | ||
| 2021-12-16 | 14600元/㎡ | 城发恒伟·洋湖映2009项目15#16#18#建面191.5、322平毛坯大平层，均价约14600-14700元/平。 | ||
| 2021-12-15 | 待定 | 城发恒伟·洋湖映2009毛坯大平层价格待定。 |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 洋湖大道翠荷路口(公交站):206路;389路;418路;靳江河公交首末站(公交站):276路;洋湖大道罗谷塘路口(公交站):206路;389路;418路;罗谷塘路洋湖大道口(公交站):418路;雅礼洋湖中学西(公交站):4路;雅礼洋湖实验中学(公交站):418路;雅礼洋湖中学(公交站):4路;洋湖大道含浦大道口(公交站):206路;276路;389路;418路;星语林汀湘十里(公交站):自动驾驶公交管理中心-含浦大道学信广场;星语汀湘十里(公交站):378路; |
| 交通方式： | 搭乘206路，389路，418路公交至洋湖大道翠荷路口下可达该项目 |
规划信息
| 占地面积： | 143972.72平方米 | 建筑面积： | 481552.4平方米 |
| 容积率： | 2.53 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总停车位2709个(地下2570个)，车位配比约1:1.5 | 楼栋总数： | 36 |
| 总户数： | 1770 | 物业公司： | 城发恒伟物业 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 商场：长沙荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根、京东超级体验店、龙湖洋湖天街，洋湖style等 医院：湖南妇女儿童医院等 休闲：洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等 学校：竹塘学校用地、连塘学校用地、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、师大附中博才实验中学等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 托儿所、幼儿园、体育健身场所 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
2021年6月1日，长沙城发恒伟置业有限公司以底价竞得[2021]长沙市028号商住用地，成交价格236830万元，楼面价6500元/平。 该地块为双限地，土地挂牌较高限价273266万元；高层住宅计容建筑面积不少于200000平方米，高层住宅(毛坯)销售均价不超过14200元/平方米；非高层销售价格按我市政策进行价格监制。 【项目总占地】：约14.4万㎡ 【项目总建面】：约48万㎡ 【产品】：洋房、低密大平层 【面积】：171-321㎡ 四房-六房 【总户数】：1770户 【停车位】：2709个 【梯户比】：2梯2户/2梯1户 【容积率】：一期2.0 2022年上半年项目销售面积达8.79万方，直接挺进全国销售50强。 观鉴组团2.0低容积率，一梯两户纯板楼设计，专享独立入户门厅。 采用“集中供能”系统，集中供冷供热，改善冬冷夏热的长沙天气，大幅提升居住品质及舒适度。 注：项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示。 【交通】3大动脉（洋湖大道/绕城高速/潭州大道）、三条过江大桥、双地铁，接驳省府/梅溪湖，链接全城。 【商业】洋湖水街、宜家、龙湖天街、卓伯根（在建）、京东超级体验中心（规划），超百万方国际商业在侧。 【教育】紧邻在建连塘学校、规划竹塘学校；近享片区长郡双语学校、雅礼中学、麓山国际等优质教育资源。 【医疗】近三甲医疗机构-湖南妇女儿童医院，尊享全生命周期健康医疗服务。 【生态】举步即至中部地区较大的生态湿地公园、国家4A级景区-7000亩洋湖湿地公园。 【文化】李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等四馆两中心一园，湖南文化艺术新高地，浓厚艺术文化氛围。
