长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.3 | ||
| 楼盘名称： | 建发·玖洲观澜 | 建成年代： | 2024年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 教育地产 , 名企盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅：70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙兆辰房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 建发集团 | ||
| 楼盘地址： | 湖南省长沙市雨花区湘天路 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年12月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年12月31日 |
| 售楼地址： | 黎托路与长托路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-436990 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2023-0062 | 2023-04-10 | 2# |
| 2023-0061 | 2023-04-10 | 1# |
| 2023-0050 | 2023-03-24 | 7# |
| 2022-0427 | 2022-12-06 | 8# |
| 2022-0426 | 2022-12-01 | 21# |
| 2022-0378 | 2022-11-10 | 10# |
| 2022-0377 | 2022-11-10 | 9# |
| 2022-0343 | 2022-10-25 | 17# |
| 2022-0342 | 2022-10-25 | 16# |
| 2022-0229 | 2022-08-12 | 12# |
| 2022-0199 | 2022-07-20 | 15栋 |
| 2022-0198 | 2022-07-20 | 13栋 |
| 2022-0197 | 2022-07-20 | 11栋 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 14000元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 14100元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 14000元/㎡ | |||
| 2023-12-27 | 14100元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 14000元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 14100元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 14000元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 14100元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 14000元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 14100元/㎡ | |||
| 2023-06-13 | 14000元/㎡ | 建发·玖洲观澜在售1#建面130-140平住宅，在售2#7#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平。在售3#5#6#8#9#16#17#少量顶底楼住宅，建面131-214平 | ||
| 2023-03-27 | 15000元/㎡ | 14500元/㎡ | 建发·玖洲观澜7#毛坯大平层已获证，共62套建面约182-213平在售，均价14500-15000元/平，预计3月28日开盘，2024年12月交房！ | |
| 2023-02-24 | 14000元/㎡ | 建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#住宅，建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平。 | ||
| 2022-12-29 | 14000元/㎡ | 建发·玖洲观澜在售建面131-214平毛坯住宅，多数房源位于3#5#6#9#16#17#，毛坯均价14000元/平。8#建面131-141平住宅已获证，开盘时间待定。 | ||
| 2022-12-07 | 14500元/㎡ | 12500元/㎡ | 建发·玖洲观澜8#已获证，共96套131-142平毛坯住宅，开盘信息待定。21#共657套建面约36-72平毛坯公寓已获证，开盘信息待定。10#建面约182-242平毛坯住宅已获证暂未推出。在售3#5#9#16#17#建面约78-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。 | |
| 2022-11-25 | 14500元/㎡ | 12500元/㎡ | 建发·玖洲观澜10#已获证暂未推出，共62套建面约182-242平毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房。在售3#5#9#16#17#建面约78-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。 | |
| 2022-11-11 | 14000元/㎡ | 建发·玖洲观澜9#已获证推出，共91套建面约131-142平毛坯住宅，均价13400-14300元/平，10#已获证，共62套建面约182-242平毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房。 | ||
| 2022-11-02 | 13700元/㎡ | 建发·玖洲观澜16#17#已推出，共162套建面约78-141平毛坯住宅，均价13700元/平，预计2024年底交房。在售3#5#建面约125-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。 | ||
| 2022-10-26 | 13700元/㎡ | 建发·玖洲观澜16#17#已获证，共162套建面约78-141平毛坯住宅，均价13700元/平，预计下周开盘，开盘信息待定，预计2024年底交房。 | ||
| 2022-08-12 | 14000元/㎡ | 建发·玖洲观澜12#已获证，建面125-214平毛坯住宅，推出时间待定。在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。 | ||
| 2022-08-02 | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | 12000元/㎡ | 建发·玖洲观澜11#13#15#建面125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平，建面182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。 |
| 2022-08-02 | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | 12000元/㎡ | 建发·玖洲观澜建面125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平，建面182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.3
| 轨道交通： | 2号线杜花路 |
| 公交路线： | 黎郡社区(公交站):167路;26路;社区巴士2号线;黎郡社区北(公交站):;黎郡小学(公交站):社区巴士2号线;雅礼雨花中学(公交站):;花侯路香樟东路口(公交站):151路;212路;365路;938路;长托(公交站):;彭家新屋(公交站):;火车南站西广场(公交站):212路;圭塘(公交站):;香樟路体院路口(公交站):; |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 64999.23平方米 | 建筑面积： | 228960.53平方米 |
| 容积率： | 3.25 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 共1485个，地下1359个，地上126个 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1788 | 物业公司： | 长沙怡盛物业管理有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 项目周边有长托公园（建设中）、沙湾公园、浏阳河风光带（在建中）等多个公园，未来居家散步的好去处。商业方面，集萃山姆、保利旭辉天虹MALL，吾悦广场、山姆会员店等商圈，可以满足业主的生活和购物需求。 | ||
| 学校： | 配建长沙市第一中学分校 |
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| 内部配套： | 幼儿园、托儿所 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
建发·玖洲观澜楼位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角。NO4-H13-1用地性质为R2，净用地面积为59999.20平方米，建筑密度为18.84%，容积率为3.10，绿地率为42.52%;N04-H13-2用地性质为B1B2，净用地面积为5000.03平方米，建筑密度为31.00%，容积率为50，绿地率为32.97%，项目由长沙兆辰房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，较新参考价格为14000元/平方米（建发·玖洲观澜在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。后期推新情况待定。）
