长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 中建钰山湖 | 建成年代： | 2025年09月06日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 复合地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中建信和地产有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 湖南省长沙市岳麓区翠荷路 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年03月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年06月 |
| 售楼地址： | 湖南省长沙市岳麓区连塘路 | 售楼电话： | 4001560036-437545 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| XX23-0435 | 2023-10-27 | 16栋 |
| XX23-0436 | 2023-10-27 | 17栋 |
| XX23-0438 | 2023-10-27 | 33栋 |
| XX23-0437 | 2023-10-27 | 29栋 |
| XX23-0252 | 2023-06-19 | 27# |
| XX23-0251 | 2023-06-19 | 23# |
| XX23-0250 | 2023-06-19 | 20# |
| XX23-0249 | 2023-06-19 | 18# |
| XX23-0099 | 2023-04-07 | 10# |
| XX23-0100 | 2023-04-07 | 11# |
| XX23-0101 | 2023-04-07 | 13# |
| XX23-0061 | 2023-03-20 | 1# |
| XX23-0025 | 2023-02-16 | 7# |
| XX23-0024 | 2023-02-16 | 6# |
| XX22-0396 | 2022-12-02 | 5# |
| XX22-0395 | 2022-12-02 | 2# |
| XX22-0306 | 2022-10-21 | 3# |
| XX22-0306 | 2022-10-21 | 8# |
| XX22-0308 | 2022-10-21 | 15# |
| XX22-0305 | 2022-10-21 | 12# |
| XX22-0304 | 2022-10-21 | 14# |
| XX22-0307 | 2022-10-21 | 9# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 17500元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 17550元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 17500元/㎡ | |||
| 2023-12-27 | 17550元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 17500元/㎡ | |||
| 2023-10-27 | 17550元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 17500元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 17550元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 17500元/㎡ | |||
| 2023-06-26 | 18500元/㎡ | 中建·钰山湖在售25#建面209平洋房，均价18500元/平。10#11#13#在售毛坯洋房。 | ||
| 2023-06-13 | 20000元/㎡ | 17500元/㎡ | 中建钰山湖在售25#建面209平洋房，均价18500元/平。10#11#13#在售建面210-311平毛坯洋房，价格17500-20000元/平。 | |
| 2023-06-13 | 20000元/㎡ | 17500元/㎡ | 中建·钰山湖在售25#建面209平洋房，均价18500元/平。10#11#13#在售建面210-311平毛坯洋房，价格17500-20000元/平。 | |
| 2023-03-10 | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | 中建钰山湖7#已获证推出时间待定，预计2024年年底交房。2#3#9#15#在售建面约180平-208小高层，毛坯均价16500-18500元/平。5#6#8#12#14#在售建面208-310平洋房，毛坯均价20000-21000元/平。 | |
| 2023-02-17 | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | 中建钰山湖6#7#已获证，共28套建面约246.62平毛坯洋房，均价21000元/平，6#预计2月19日开盘，7#开盘时间待定，预计2024年年底交房。在售2#3#9#在售建面约180平-208小高层，毛坯均价16500-18500元/平。5#8#12#14#在售建面208-310平洋房，毛坯均价20000-21000元/平。15#建面约180平毛坯住宅预计2月19日推出，均价17500元/平。 | |
| 2023-01-04 | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | 中建·钰山湖在售2#3#9#在售建面约180平-208小高层，毛坯均价16500-18500元/平。5#8#12#14#在售建面208-310平毛坯洋房，毛坯均价20000-21000元/平。15#建面约180平毛坯住宅已获证暂未推出，具体推出信息待定。 | |
| 2022-12-02 | 21500元/㎡ | 17500元/㎡ | 中建·钰山湖2#5#已取证，2#约36套建面约208平毛坯住宅，5#约14套建面约245平毛坯洋房，预计12月上旬推出，具体信息待定。3#9#在售建面约180平小高层，毛坯均价17500元/平。8#12#14#在售建面208-310平毛坯洋房，毛坯均价21500元/平。15#建面约180平毛坯住宅已获证暂未推出，具体推出信息待定。 | |
| 2022-10-24 | 21500元/㎡ | 17500元/㎡ | 中建·钰山湖9#12#14#已获证，建面180-310㎡洋房，价格区间17500-21500元/平，认筹时间10月21日-23日，预计10月25日开盘，预计2024年12月份交房。 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 3号线洋湖湿地站 |
| 公交路线： | 雅礼洋湖中学西(公交站):4路;雅礼洋湖实验中学(公交站):;洋湖大道罗谷塘路口(公交站):;罗谷塘路洋湖大道口(公交站):418路;洋湖大道周家湾路口(公交站):206路;洋湖大道翠荷路口(公交站):;湖南妇女儿童医院北站(公交站):;湖南妇女儿童医院(公交站):;洋湖大道石湖塘路口(公交站):206路; |
| 交通方式： | 4路公交车雅礼洋湖中学西公交站下车后步行822米即可到达中建钰山湖； 418路、206路、389路公交车洋湖大道翠荷路口公交站下车后步行689米即可到达中建钰山湖； 三号线洋湖湿地站3号口出站后步行2.7公里即可到达中建钰山湖； |
规划信息
| 占地面积： | 118871平方米 | 建筑面积： | 263352.27平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 停车位共1329个 | 楼栋总数： | 33 |
| 总户数： | 1096 | 物业公司： | 中建物业 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 湖南中建物业服务有限公司，隶属于世界500强中国建筑旗下的中建信和地产的公司，是一家拥有国家壹级资质的物业服务企业。荣获了中国物业管理综合实力第38强、华中区域品牌价值TOP10、中国特色物业服务领先企业等百余项国家级、省部级荣誉企业称号。秉承“优+你的生活”服务理念及“456”全生命周期关注体系，营造有温度的社区生活，美好归栖，理想进阶。 | ||
| 周边配套： | 教育配套：麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学 医疗配套：临近湖南妇女儿童医院 商业配套：宜家，龙湖天街，洋湖水街；规划商业有：居然之家湖南总部、卓伯根中国区总部 市政配套：洋湖湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目最近的是九年一贯制的连塘学校（建设中），项目还自建幼儿园，优质学府环绕，保证0-15岁无忧教育。 | ||
| 建材设备： | 双精装入户大堂，打造地上地下双归家动线，首层和负一层入户大堂全空调覆盖365天恒温，归家通道和车行道均以高质量铝方管吊顶，采用无主灯源设计，打造星空顶式车库入口，营造星级酒店式归家体验。 | ||
| 供暖方式： | 项目采用区域集中供能，可集中供冷供暖，高效低碳安全节能，费用仅为中央空调和地暖的40%~60%左右，无需设备平台/机房，增加室内实际可用面积，使建筑外立面更加美观，室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净。 | ||
楼盘简介
中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），由中建信和地产有限公司于2022年04月24日15时23分拍下，出让年限70年。坐落洋湖生态新城正芯，择址7200亩的生态湿地公园旁，2022中建信和全新TOP级序列之作，延续滨江四大豪宅之一的中建江山壹号豪宅基因，精筑2.0容积率建筑面积约180-310㎡洋房住区。项目萃取现代主义风格，以市场罕见层高及大面宽大尺度，颠覆洋房的空间想象，筑就洋湖芯纯粹、舒适、高审美层峰之作。
