中交·凤鸣东方
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楼盘证照(2)
9000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
雨花 湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁）
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交房时间:
2026年11月30日
主力户型:
4室2厅2卫 (建面143.0m²)
3室2厅2卫 (建面112.0m²)
4室2厅3卫 (建面140.97m²)
4室2厅2卫 (建面125.0m²)
3室2厅2卫 (建面112.0m²)
4室2厅3卫 (建面128.0m²)
余房查询预售证号：
2026-0056
微信扫码拨号
4006162877
转
438759
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2026年11月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
中式地产
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
长沙金拾通达房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花 湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2026年11月30日
开盘时间：
2026年05月30日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-438759
售楼地址：
湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2026-0056 | 2026-05-27 | 8# |
2025-0233 | 2025-12-22 | |
2024-0146 | 2024-06-19 | 3#栋
|
2024-0121 | 2024-05-29 | 7栋 |
2024-0120 | 2024-05-29 | 2栋 |
2022-0369 | 2022-11-03 | 1# |
2022-0370 | 2022-11-03 | 9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2026-05-25 | 9000.0元/m² | |||
2026-04-02 | 8500.0元/m² | |||
2025-11-30 | 10000.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2024-04-29 | 12550.0元/m² | |||
2024-03-27 | 12500.0元/m² | |||
2024-02-28 | 12550.0元/m² | |||
2024-01-29 | 12500.0元/m² | |||
2023-12-27 | 12550.0元/m² | |||
2023-11-27 | 12500.0元/m² | |||
2023-10-27 | 12550.0元/m² | |||
2023-09-26 | 12500.0元/m² | |||
2023-08-23 | 12550.0元/m² | |||
2023-07-20 | 12500.0元/m² | |||
2023-06-29 | 12550.0元/m² | 中交·凤鸣东方在售1#9#少量住宅，建面约113-143㎡，毛坯均价12500元/㎡。后期预推7#毛坯住宅具体情况待定 | ||
2023-06-07 | 12500.0元/m² | 中交·凤鸣东方在售1#9#少量住宅，建面约113-143㎡，毛坯均价12500元/㎡。 | ||
2023-02-24 | 12500.0元/m² | 中交·凤鸣东方在售1#9#毛坯住宅，建面约113-143㎡，均价12500元/㎡；后期预推7#毛坯住宅，建面120-140平，具体情况待定。 | ||
2022-11-30 | 11500.0元/m² | 中交·凤鸣东方项目1#、9#栋已推出，在售建面约113-143㎡毛坯住宅，价格区间11500-13500元/㎡。 | ||
2022-11-04 | 11500.0元/m² | 中交凤鸣东方1#9#住宅已获证，共236套建面约113-143㎡，价格区间11500-13500元/㎡，预计11月12日开盘，预计2025年4月交房！ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
黎郡小学(公交站):社区巴士2号线;黎郡社区(公交站):167路;26路;社区巴士2号线;雅礼雨花中学(公交站):151路;212路;365路;938路;黎郡社区北(公交站):;花侯路香樟东路口(公交站):;彭家新屋(公交站):;长托(公交站):;火车南站西广场(公交站):212路;圭塘(公交站):;香樟路体院路口(公交站):;
交通方式：
周边直线3km范围内有8个地铁站（杜花路、长沙火车南站、磁浮高铁站、大塘、平阳、雨花区政府、板塘冲、粟塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杜花路。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
规划信息
占地面积：
54252.68平方米
建筑面积：
202717.5平方米
容积率：
3
绿化率：
40.1%
停车位：
停车位：1189，车位配比1：0.97
楼栋总数：
12
总户数：
1236
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
2.98元/㎡·月
周边配套：
直线3km范围内有49个幼儿园;12个小学，如砂子塘黎郡小学、泰禹天铂小学、长沙市雨花区雨花实验小学、泰禹小学(南校区)、枫树山南屏锦源小学等;4个中学：长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、中雅培粹双语中学、长沙市雅境中学。
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括友阿奥特莱斯(喜乐店)、吾悦广场(长沙高铁店)、溪悦荟、G58智趣MALL、吉联MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅490m，非常方便日常休闲使用。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、托儿所、超市、儿童游乐区、医疗服务中心
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中交·凤鸣东方位于长沙市雨花区高铁会展板块，占地面积： 54252.68 ㎡，建筑面积： 202717.50 ㎡ 周边配套：(包含周边学校、金融、医院、商超、医疗、休闲等)
幼儿园：自建幼儿园
中小学：砂子塘黎郡小学、雅礼雨花中学、南雅中学、雅境中学、广益实验学校
综合商场：高铁吾悦广场、保利MALL、旭辉MALL、天虹广场
医院：项目东侧1公里规划一所三甲资质的川河医院，临近项目有长沙市中心医院、长沙市妇幼保健院、旺旺医院等大型三甲医院。
银行：长沙农村商业银行长托支行，东山支行；中国建设银行长沙圭塘支行；华融湘江银行香樟路支行等
休闲公园：沙湾公园、浏阳河、黎托生态公园、磨盆洲、燕子岭生态公园、圭塘河风光带
-暂无数据-
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