长沙
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基本信息
| 楼盘名称： | 枫华府第·汇智公馆 | 建成年代： | 2015年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 小户型 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅：70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南继善投资发展有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南继善投资发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 学士路和象嘴路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2014年04月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年10月15日 |
| 售楼地址： | 湖南省长沙岳麓区学士路和象嘴路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-212749 |
预售许可证：
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| XD14-0021 | 2014-01-01 | D12 |
| XD14-0208 | 2014-01-01 | D15 |
| XD14-0020 | D14 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 8750元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 8700元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 8750元/㎡ | |||
| 2023-12-22 | 8700元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 8750元/㎡ | |||
| 2023-10-26 | 8700元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 8750元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 8700元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 8750元/㎡ | |||
| 2023-06-30 | 8700元/㎡ | |||
| 2023-06-29 | 8650元/㎡ | 枫华府第·汇智公馆在售建面91-124平毛坯现房住宅， | ||
| 2023-06-07 | 8600元/㎡ | 枫华府第·汇智公馆在售建面91-124平毛坯现房住宅，均价8600元/平，位于D01# | ||
| 2023-02-22 | 8600元/㎡ | 枫华府第汇智公馆在售建面91-124平毛坯现房住宅,均价8600元/平,位于D01#。后期无推新,项目位于象嘴路368号(湖南中医大南门正对面)。 | ||
| 2023-01-13 | 8600元/㎡ | 枫华府第汇智公馆位于洋湖，D01#在售建面91-124平毛坯住宅，均价8600元/平，为现房。后期无推新。 | ||
| 2022-10-27 | 8600元/㎡ | 枫华府第汇智公馆位于洋湖，D01#在售建面91-124平毛坯住宅，均价8600元/平，为现房。后期无推新 | ||
| 2022-09-29 | 8600元/㎡ | 枫华府第汇智公馆位于洋湖，D01#在售建面91-124平毛坯住宅，均价8600元/平，为现房。后期无推新。 | ||
| 2022-07-15 | 8600元/㎡ | |||
| 2022-02-21 | 8600元/㎡ | 枫华府第·汇智公馆在售91-124㎡现房，均价8600元/㎡，毛坯交付。 | ||
| 2021-09-28 | 8600元/㎡ | 7988元/㎡ | 枫华府第·汇智公馆建面约91㎡-124㎡实景现房售价7988㎡起 | |
| 2017-10-23 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107平现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/平，70平复式两房一口价33.88万/套。 | ||
| 2016-07-27 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107平现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/平，70平复式两房一口价33.88万/套。 | ||
| 2016-06-22 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107平现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/平，70平复式两房一口价33.88万/套。 | ||
| 2016-05-24 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107平现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/平，70平复式两房一口价33.88万/套。 | ||
| 2016-03-22 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107平现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/平，70平复式两房一口价33.88万/套。 | ||
| 2016-02-17 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107平现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/平，70平复式两房一口价33.88万/套。 | ||
| 2015-12-24 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107㎡准现房，房源位于D12、D14栋，折后均价4700元/㎡，70㎡复式两房一口价33.88万/套 | ||
| 2015-11-03 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107㎡准现房，折后均价4700元/㎡，70㎡复式两房一口价33.88万/套。三期90-160㎡现房，价格区间为3800-3900元/㎡。 | ||
| 2015-09-30 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107㎡准现房，折后均价4700元/㎡，70㎡复式两房一口价33.88万/套。三期90-160㎡现房，价格区间为3800-3900元/㎡。四期107㎡现房（高层）在售，一口价4388元/㎡。 | ||
| 2015-06-30 | 4700元/㎡ | 枫华府第清盘在售70-107㎡准现房，折后均价4700元/㎡，70㎡复式两房一口价33.88万/套。四期107㎡现房（高层）在售，一口价4388元/㎡。三期90-160㎡现房，价格区间为3800-3900元/㎡。 | ||
| 2015-05-27 | 4800元/㎡ | 枫华府第在售D12/D14/D15号栋70-107平住宅，超高得房率，价格4800-5200元/平，购房送家电大礼包或者总房款减4万，全款98按揭99折。 | ||
| 2015-04-09 | 4800元/㎡ | 枫华府第在售D12/D14/D15号栋70-107平住宅，超高得房率，价格4800-5200元/平，购房送家电大礼包或者总房款减4万，全款98按揭99折。 | ||
| 2014-11-07 | 4800元/㎡ | 枫华府第在售D12/D14/D15号栋70-107平住宅，超高得房率，价格4800-5200元/平，购房送家电大礼包或者总房款减4万，全款98按揭99折。 | ||
| 2014-09-03 | 4800元/㎡ | 枫华府第在售70-107平住宅，超高得房率，折后均价4800元/平，顶层现房一口价4588元/平，社区幼儿园已动工。 | ||
| 2014-08-08 | 5100元/㎡ | 枫华府第在售70-107平住宅，超高得房率，折后均价5100元/平，另项目115平、118平和154平顶层现房一口价4588元/平，仅3套房源，社区幼儿园已动工。 | ||
| 2014-07-01 | 5000元/㎡ | 4588元/㎡ | 枫华府第在售70-107平楼王单位，得房率高，少量现房一口价4588元/平，老带新可减1万房款。 | |
| 2014-07-01 | 5000元/㎡ | 4588元/㎡ | 枫华府第在售70-107平楼王单位，得房率高，少量现房一口价4588元/平，老带新可剪1万房款。 | |
| 2014-06-18 | 5000元/㎡ | 4588元/㎡ | ||
| 2014-06-13 | 5000元/㎡ | 4588元/㎡ | 枫华府第主推D12、D14、D15栋70-107平楼王单位，6月老带新成功购买老业主奖励1000元物业费，新业主直减10000元房款，复式三房限时限量抢购一口价36万。另有少量现房限时一口价4588元/平。（2014-06-13） | |
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | 枫华府第主推70-107平房源，老带新成功购买老业主奖励1000元物业费，新业主直减10000元房款，复式三房限时抢购一口价36万。（2014-06-09） | ||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5200元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 枫华府第在售70-107平房源，复式三房限时抢购一口价36万，参与老带新活动，老业主享1000元物业费，新业主购房直减10000元房款。（2014-05-22） | ||
| 2014-05-04 | 5200元/㎡ | 枫华府第在售70-107平新品房源，折后5200元/平，预计2015年交房。（2014-05-04） | ||
| 2014-04-22 | 4800元/㎡ | 枫华府第70-107平新品开盘在即，4800元/平起，全系9折钜惠。（2014-04-22） | ||
| 2014-04-01 | 4900元/㎡ | 4680元/㎡ | 枫华府第D14栋77-106平户型认筹中，VIP1000抵30000，均价4900元/平（2014-03-31） | |
| 2014-03-17 | 5100元/㎡ | 枫华府第ihome6在售70-107平米百变户型，价格5100-5200元/平，认购总价直减2.9万，全款98折按揭99折。（2014-03-17） | ||
| 2014-02-25 | 4800元/㎡ | 枫华府第ihome6推70-107平米百变户型，4800元/㎡起。（2014-02-25） | ||
| 2013-11-11 | 5000元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第现房在售40平公寓，总价20万月供800元，另70-107平复式、住宅在售，37万买三房，50万买四房。（2013-11-11） | |
| 2013-10-10 | 5000元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第在售40-107㎡新品，均价5000元/平，37万买三房，50万买4房。（2013-10-10） | |
| 2013-09-16 | 5000元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第在售40-107㎡新品，4688元/平起，2千抵2万。（2013-9-16） | |
| 2013-08-22 | 5200元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第在售70-107平户型，VIP2000抵20000，三房首付2万，4688元/平起，预计9月15日开盘。（2013-08-22） | |
| 2013-08-20 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第在售70-107平户型，VIP2000抵20000，三房首付2万，4688元/平起。（2013-08-20） | |
| 2013-08-19 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第在售70-107平户型，三房首付2万，4688元/平起。（2013-08-19） | |
| 2013-08-14 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第洋湖醇熟大盘在售70-107平户型，三房首付2万，4688元/平起。（2013-08-13） | |
| 2013-08-02 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第洋湖成熟大盘在售70-107平户型，首付2万买3房，4688元/平起。（2013-8-01） | |
| 2013-07-27 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第主推70-107平户型，4688元/平起，首付2万买3房。（2013-07-27） | |
| 2013-07-19 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第70-107平米专利户型4688元起，目前2万买3房活动火热进行。（2013-07-19） | |
| 2013-07-17 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第在售ihome6系列70-107㎡三房，4688元/㎡起，首付2万起，全款98折按揭99折，8月份即将推新。（2013-07-17） | |
| 2013-07-11 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第8月份即将推新，目前在售ihome6系列70-107㎡三房，4688元/㎡起，全款98折，按揭99折，首付2万起！（2013-07-11） | |
| 2013-07-04 | 4800元/㎡ | 4688元/㎡ | 枫华府第8月份即将推新，目前在售ihome6系列70-107㎡三房，4688元/㎡起，全款98折，按揭99折，首付2万起！（2013-07-04） | |
| 2013-06-14 | 4800元/㎡ | 枫华府第ihome6在售70－107㎡专利户型，均价4800元/㎡，另外，6月份推出20套阔景现房一口价4688元/㎡！（2013-06-14） | ||
| 2013-06-14 | 4800元/㎡ | 枫华府第第ihome6在售70－107㎡专利户型，均价4800元/㎡，另外，6月份推出20套阔景现房一口价4688元/㎡！（2013-06-14） | ||
| 2013-04-01 | 4900元/㎡ | 枫华府第ihome6,长沙极好用的房子,72-106平米专利户型产品升级上市，2000抵20000火爆认筹中。预计4月底开盘。（2013-03-29） | ||
| 2013-03-26 | 5100元/㎡ | 枫华府第8号栋72-106㎡4月底开盘，VIP认筹2千抵2万。在售107㎡、110㎡，均价5100元/㎡，一楼两套特价房121㎡、124㎡一口价4588元/㎡。公寓35.49㎡，当天购房直减1万，均价5100元/㎡。（2013-03-26） | ||
| 2012-11-15 | 4800元/㎡ | 枫华府第在售89-115㎡两三房房源，均价4800元/㎡，其中96㎡为N+1户型，购房即享总房款减4万/套，预计明年4月交房。（2012-11-15） | ||
| 2012-07-24 | 4600元/㎡ | 金色华尔兹推出限量77-115㎡N+1专利准现房，90平米极致4房，专利户型PK全城!麓南性价比之王，抢占大河西洋湖垸绝佳机会。（2012-7-20) | ||
| 2012-05-02 | 3988元/㎡ | 枫华府第，金色华尔兹推出限量77-115㎡N+1专利户型特价房，只需3988元/㎡起。（2012-5-2) | ||
| 2011-06-30 | 5000元/㎡ | |||
| 2011-06-21 | 4900元/㎡ | |||
| 2011-03-16 | 4600元/㎡ | |||
| 2010-11-26 | 4200元/㎡ | |||
| 2010-10-20 | 4100元/㎡ | 3650元/㎡ | ||
| 2010-07-28 | 3800元/㎡ | 3650元/㎡ | ||
| 2010-07-06 | 3650元/㎡ | |||
| 2010-05-10 | 3600元/㎡ | |||
| 2010-04-26 | 4300元/㎡ | 3400元/㎡ | ||
| 2010-04-23 | 3600元/㎡ | |||
| 2010-03-15 | 2680元/㎡ | |||
| 2009-12-22 | 2950元/㎡ | |||
| 2009-12-14 | 3500元/㎡ | 3200元/㎡ | ||
| 2009-10-27 | 3500元/㎡ | 2950元/㎡ | ||
| 2009-09-29 | 3500元/㎡ | 3100元/㎡ | 2680元/㎡ | |
| 2009-08-26 | 3000元/㎡ | |||
| 2009-07-31 | 3250元/㎡ | 2850元/㎡ | 2680元/㎡ | |
| 2009-04-11 | 2900元/㎡ | |||
| 2008-11-19 | 3200元/㎡ | 3000元/㎡ | 2900元/㎡ | |
| 2008-07-18 | 3200元/㎡ | 3000元/㎡ | 2710元/㎡ | |
| 2008-04-24 | 2900元/㎡ | 2600元/㎡ | ||
| 2008-03-07 | 2600元/㎡ | |||
| 2007-11-09 | 2980元/㎡ | |||
| 2007-09-21 | 2700元/㎡ | |||
| 2007-08-24 | 2300元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 学士路口站：912路、908路西线、909路 |
| 交通方式： | 从湖南中医药大学仲景路向东行驶，到象嘴路38 米，向右进入象嘴路0.5 公里，向右进入学士路0.5 公里到达枫华府第。 |
规划信息
| 占地面积： | 218077平方米 | 建筑面积： | 400000平方米 |
| 容积率： | 2.04 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 总共1028个，车位比1：0.7。 | 楼栋总数： | 55 |
| 总户数： | 3500 | 物业公司： | 长沙国海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层1.40元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 学校：湖南中医药大学、南方大学、工业职业技术学院、食品药品置业学院、联丰小学、学士小学、含浦中学 超市：百佳丽超市、新一佳超市 会所：横店影院 公园：洋湖垸湿地公园、南郊公园、岳麓山 医院：长沙市四医院、长沙学士医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区自带社区幼儿园 | ||
| 建材设备： | 液化气：天燃气管理道预埋入户，IC卡气表计费 供电：专用箱环网供电 外墙：外墙砖，局部外墙漆 内墙：混合砂浆、水泥砂浆踢脚 有线电视：配备弱电智能接线箱，用户可统一由此处自由驳接电视 电话：配备弱电智能接线箱，用户可统一由此处自由驳接电话 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
枫华府第项目位于长沙市洋湖片区，是一个总建筑面积40万平米的大学城人文社区。项目紧邻湖南中医药大学和省食品药品学院，岳麓山、靳江河、洋湖垸湿地、大王山、白鹤生态区等国宝级山水环绕周边。片区拥有秀美的自然风光和浓厚的文化沉淀，聚合岳麓山千年文脉，吸纳大学城儒雅风范，尽享区域生态、人文、教育、交通等配套。 项目总占地面积332亩，建筑面积40万平米，以高层为主，小高层、多层和公寓商业为辅。作为大河西先导区核心区域的醇熟大社区，枫华府第iHome6是湖南继善投资发展有限公司秉承“凝聚智慧，创新为你”的理念，联合香港理工大学专业团队，深度运用较新技术“BIM”微环境分析，精心打造的创新专利户型产品。项目目前推出的70-100平米创新专利户型，超高性价比N+1两房变三房、 N+2创新一房变三房和两房变四房设计，外置剪力墙和内墙虚墙可变空间设计、3.07米奢华层高，超大户内花园、多阳台设计，70-90平米奢侈双卫设计、超大赠送面积…无论在空间利用率和产品舒适度上都先进于周边同类产品。为80、90后年轻客户群体打造了一个健康、环保、舒适的宜居家园。
