妙居湖心地入读清水塘 二环内深业堤亚纳湾毛坯房仅7字头

“湘江风光带、捞刀河风光带、长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园、桃花港公园......”，听到这些地名，你是不是还以为自己到了度假景点？而买了深业堤亚纳湾的业主们，就住在这些地方的中心区位。除了这些，还有众多的垂钓中心和度假山庄坐落在项目四周，连350亩的楚家湖也是项目的“内湖”，可以说项目的自然资源优势是极大的。

其实除了自然资源的优势，项目自身7字头的均价也是颇受购房者的青睐。现如今买房，低房价项目让人多方面犹豫、高房价项目又让人望而却步，那么房价适中的深业堤亚纳湾总体如何？适合哪类购房者购买呢？

项目较新动态：项目目前在售116-120平房源，均价7980元/平，房源位于四期II【珑门】1、2号栋，1号栋大约剩余41套房源，2号栋约剩余7套房源。后期住宅推新情况待定。

交通路网（3.7分/5分）：四通八达主干道在侧 公共交通配置处初阶

深业堤亚纳湾位于北二环与开福大道的交汇地带，周边主干路有芙蓉北路、开福大道两条连接南北城的主干道，还有二环线及规划中的车站北路等，项目是二环内少有大体量集中的洋房片区。

就公共交通出行方面，走开福大道有3趟公交车可抵达项目，分别是149路、149区间线和149支线，目前公交路线较少，由于开福大道是与芙蓉北路平级的一条城市南北向交通主干道，预计后期也将慢慢增加公交线路。

而距离项目最近的地铁站是开福区政府站，打车过去需要花费10分钟。

除此之外，自驾出行会比较方便，自驾至芙蓉广场、五一商圈30分钟内可抵达，至机场40分钟内可抵达。堵车概率低。而至新河三角洲两馆一厅仅需花费20分钟。

项目配套（3.9分/5分）：生态宜居典范 名校配套吸睛

环境配套

环境方面不必多说，光听地名也知道深业堤亚纳湾周边的自然资源有多丰富了，地处“两带（湘江风光带、捞刀河风光带）、四园（长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园及桃花港公园）、多点（楚家湖生态绿地，立交桥规划绿地等）”的位置。

另外还有苏托垸湿地公园正在规划中。众所周知，梅溪湖、洋湖垸，都是长沙河西生态宜居的典范，而苏托垸湿地是河东排名前列生态区，也是湖南省较大的城市湿地，规模将是目前梅溪湖和洋湖片区面积的总和。打造这样一个湿地公园对于楼盘后期的升值想必是会带来利好的。从项目步行到公园最近约四百米，也是业主周末游玩的好去处。

商业配套

项目在一期已建造了有4栋商业，包括生活超市等。项目四期还配建了2万平的湖景商业街、五星级会所、室内游泳馆、健身中心、篮球场、酒店式公寓等。

高岭国际建材家居城和红星美凯龙等距离项目都不太远，不过主要卖家居，不是日常购物娱乐场所。距置业顾问介绍，后期开福大道与北二环还将建一个大型商业综合体，主卖轻奢产品。　　

总的来说深业堤亚纳湾商业配套尚不完备，不过日常的生活所需是能够得到满足的。

教育配套

孩子的教育问题购房者大都很看重，所以选房子肯定会选学校配套不错的。目前深业堤亚纳湾已建成并投入使用的有堤亚纳湾邦德英文幼儿园和清水塘实验小学。清水塘实验小学是长沙市的名校之一，学校由45个教学班组成，不仅拥有齐全的教学设施设备，而且配备了年轻化、专业化的教育路团队，是长沙具有教育影响力的标杆学校了。项目周边还邻近国防科技大学。

医院配套：项目距解放军163医院将近8公里，驾车需花费12分钟左右。

户型（4分/5分）

116平

户型浅析：

3米8开间的大阳台使客厅餐厅区域的通风采光有一定优势。

主卧带有独立卫生间，私密性较好。

入口玄关处近厨房，方便买菜处理厨余垃圾等。

主次卧带有朝南的飘窗，采光通风有一定优势。

没有做到双阳台，南北不通透。

餐客厅中有小面积的浪费空间。

120平

户型浅析：

南北双向阳台，客厅餐厅采光通风优。

主卧带衣帽间和独立卫生间，较豪华舒适。

主次卧门相对，私密性不高。

餐客厅一体，活动空间大。

置业建议

优点：项目较具优势的大概就是名校配套＋优美环境了。项目自然环湖景观优美，绿化率高，且项目采用西班牙南部个性建筑风格特色，将西班牙风格建筑真正与天然活水亲密结合。项目内双拼别墅、小洋房等低楼层建筑和谐共建，整个小区十分宜居，刚需改善型购房者值得考虑。

不足：项目虽然出门就可以上北二环，但公共交通不完备，无车的业主出行等车不太方便。目前周边也无较大型的商业项目，购物娱乐请客吃饭等活动需要去往离家较远的地方。

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