山水湾
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7000
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
山水湾仅在售60-200平商铺，均价7000-9500元/平。
楼盘地址:
长沙 万家丽北路68号
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交房时间:
2014年11月
主力户型:
1室2厅1卫 (建面58.0m²)
2室2厅1卫 (建面60.0m²)
2室2厅1卫 (建面97.0m²)
3室2厅2卫 (建面125.0m²)
2室2厅1卫 (建面90.0m²)
3室2厅1卫 (建面106.0m²)
3室2厅2卫 (建面112.0m²)
3室2厅2卫 (建面125.0m²)
2室1厅1卫 (建面60.0m²)
2室2厅1卫 (建面90.0m²)
3室2厅1卫 (建面102.0m²)
1室1厅1卫 (建面47.0m²)
余房查询预售证号：
2011-0320
微信扫码拨号
4001560036
转
263396
-暂无数据-
楼栋信息
WS05号栋
WS03号栋
WS01号栋
WS02号栋
WS04号栋
WS06号栋
WS07号栋
售罄
WS05号栋
售罄
WS03号栋
售罄
WS01号栋
售罄
WS02号栋
售罄
WS04号栋
售罄
WS06号栋
售罄
WS07号栋
WS05号栋 售罄
单元：2个
楼层：33层
- 2室2厅1卫
- 3室2厅1卫
- 3室2厅2卫
- 3室2厅1卫
- 3室2厅2卫
H户型 90.0m² 41 万元/套，共124套
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,公寓,住宅底商
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
小高层,高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南致盛愿景房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
湖南致盛愿景房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
长沙 万家丽北路68号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2011-0320 | 2014-05-12 | G11号栋 |
2011-0289 | 2014-05-12 | G12号栋 |
2011-0290 | 2014-05-12 | G13号栋 |
2011-0103 | 2014-05-12 | G14号栋 |
2011-0102 | 2014-05-12 | G15号栋 |
2011-0115 | 2014-05-12 | G16号栋 |
2011-0114 | 2014-05-12 | G17号栋 |
2014-0094 | 2014-04-17 | S06号栋 |
2014-0003 | 2014-01-10 | WS04号栋 |
2013-0105 | 2013-06-19 | WS06号栋 |
2013-0104 | 2013-06-19 | WS07号栋 |
2013-0036 | 2013-03-21 | WS02号栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 7000.0元/m² | 山水湾仅在售60-200平商铺，均价7000-9500元/平。 | ||
2016-11-16 | 7000.0元/m² | 山水湾仅在售60-200平商铺，均价7000-9500元/平。 | ||
2016-10-25 | 7000.0元/m² | 山水湾暂无住宅可售，目前在售60-200平商铺，均价7000-9000元/平。 | ||
2016-10-10 | 5000.0元/m² | 山水湾清盘在售95、99平房源，均价5000元/平。 | ||
2016-09-05 | 5200.0元/m² | 山水湾目前只售WS01、02号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平，均价5200元/平。 | ||
2016-08-16 | 5200.0元/m² | 山水湾目前只售WS01、02号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平，均价5200元/平。 | ||
2016-07-25 | 5200.0元/m² | 山水湾目前只售WS01、02号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平，均价5200元/平。 | ||
2016-06-24 | 5100.0元/m² | 山水湾目前只售WS03、05号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平。4598元/平起，均价5100元/平。 | ||
2016-05-27 | 5100.0元/m² | 山水湾目前只售WS03、05号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平。4598元/平起，均价5100元/平。 | ||
2016-04-28 | 5100.0元/m² | 山水湾目前只售WS03、05号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平。4598元/平起，均价5100元/平。 | ||
2016-03-28 | 5100.0元/m² | 4598.0元/m² | 长沙山水湾目前只售WS03、05号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平。4598元/平起，均价5100元/平。 | |
2016-02-24 | 5100.0元/m² | 长沙山水湾目前只售WS03、05号栋实景准现房高层，在售面积为90-125平。4598元/平起，均价5100元/平。 | ||
2016-01-07 | 4598.0元/m² | 山水湾在售47-58㎡现房公寓，折后均价5100元/㎡；WS03、05号栋90-125㎡高层房源同步在售，4598元/㎡起，均价5100元/㎡。 | ||
2015-12-23 | 4598.0元/m² | 山水湾在售47-58㎡现房公寓，折后均价5100元/㎡；WS03、05号栋90-125㎡高层房源同步在售，4598元/㎡起，均价5100元/㎡。 | ||
2015-11-25 | 4598.0元/m² | 山水湾在售7期S06栋47-58㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，WS05号栋90-125㎡高层房源同步在售，4598元/㎡起，均价5100元/㎡。 | ||
2015-11-13 | 4598.0元/m² | 山水湾现在售7期S06栋47-58㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价5100元/㎡。 | ||
2015-11-02 | 4598.0元/m² | 山水湾现在售7期S06栋47-58㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价5100元/㎡。 | ||
2015-10-30 | 4598.0元/m² | 山水湾现在售7期S06栋47-58㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价5100元/㎡。一次性付款97折再享98折，按揭98折再享受99折。 | ||
2015-10-19 | 4598.0元/m² | 山水湾现在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-10-14 | 4598.0元/m² | 山水湾一次性付款97折，按揭98折。项目在售90-125㎡高层房源，房源位于WS05号栋，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。7期S06栋47-97㎡准现房公寓房源，折后均价5100元/㎡。 | ||
2015-10-08 | 4598.0元/m² | 山水湾现在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-09-26 | 4598.0元/m² | 山水湾在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-09-18 | 4598.0元/m² | 山水湾在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。7期S06栋47-97㎡准现房公寓同步在售，折后均价5100元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-09-09 | 4900.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡。另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。 即日起凡首付3成的客户，在签订合同的同时直接减免首付款5％年化收益，最高近10000元。（现在买山水湾最高可减免10000元） | |
2015-09-01 | 4900.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡。另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。山水湾为庆祝反法西斯战争胜利70周年，现推出十套特价房，一口价最低4550元/㎡。 即日起凡首付3成的客户，在签订合同的同时直接减免首付款5％年化收益，最高近10000元。（现在买山水湾最高可减免10000元） | |
2015-08-24 | 4900.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡。另在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。 即日起凡首付3成的客户，在签订合同的同时直接减免首付款5％年化收益，最高近10000元。（现在买山水湾最高可减免10000元） | |
2015-08-04 | 4900.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡，2017年6月交房。另在售7期WS06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，一次性97折，按揭98折，2015年10月31日交房。即日起凡首付3成的客户，在签订合同的同时直接减免首付款5％年化收益，最高近10000元。（现在买山水湾最高可减免10000元） | |
2015-07-27 | 4900.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾在售WS05号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡，另在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡，首付2万起，剩余首付款一年内分7月15日签约日和10月份两次还清，另有一次性97折，按揭98折的优惠。 | |
2015-07-22 | 5100.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾预推3/5号栋90-125㎡高层房源，4598元/㎡起，均价4900元/㎡。开盘时间确定为7月25日。此外，山水湾现在售7期S06栋47-97㎡准现房公寓，折后均价5100元/㎡。 | |
2015-07-16 | 5100.0元/m² | 4598.0元/m² | 山水湾预计2015年7月24日左右推出3、5号栋90-125㎡高层，预计4598元/㎡起，均价5100元/㎡。现在售7期S06栋47-97㎡公寓，4800元/㎡起，折后均价5100元/㎡。首付2万起，剩余首付款一年内分两次还清，购房一次性付款97折，按揭98折。 | |
2015-07-08 | 4598.0元/m² | 山水湾预计2015年7月20日左右推出3、5号栋85-125㎡高层，预计4598元/㎡起，现在售7期S06栋47-97㎡公寓，4800元/㎡起，折后均价5100元/㎡。首付2万起，剩余首付款一年内分两次还清，购房一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-07-07 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97㎡公寓，最低价4900元/㎡，折后均价5100元/㎡。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清，预计2015年下半年推出3、5号栋85-125㎡高层，购房一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-06-25 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97㎡公寓，最低价4900元/㎡，折后均价5100元/㎡。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清，预计2015年下半年推出3、5号栋85-125㎡高层，购房一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-06-12 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清，购房政府最高补贴一万元（截止至6.30号），预计2015年下半年推出3、5号栋85-125平高层，购房一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-05-27 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清，购房政府最高补贴一万元（截止至6.30号），预计2015年下半年推出3、5号栋85-125平高层，WS02号栋湾上组团高层精装样板房已开放，购房一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-04-10 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清，购房政府最高补贴一万元（截止至6.30号），预计2015年下半年推出3、5号栋高层，购房一次性付款97折，按揭98折。 | ||
2015-04-09 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清。一次性97折，按揭98折。 | ||
2015-03-12 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清。一次性97折，按揭98折。 | ||
2015-02-28 | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。首付2万起，剩余首付款分4月和9月两次还清。一次性97折，按揭98折。 | ||
2015-01-16 | 5100.0元/m² | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平。 | |
2014-12-25 | 5100.0元/m² | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平，首付2万起。 | |
2014-12-17 | 5100.0元/m² | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平，首付2万起。 | |
2014-11-25 | 5100.0元/m² | 4900.0元/m² | 山水湾7期在售S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平，首付2万起。 | |
2014-11-05 | 5100.0元/m² | 4900.0元/m² | 山水湾7期主推S06栋47-97平公寓，最低价4900元/平，折后均价5100元/平，首付2万起。 | |
2014-10-11 | 5200.0元/m² | 4800.0元/m² | 山水湾主推47-97平个性公寓，4800-5200元/平，首付2万起，70年产权，购房送家电，购买部分房源可参与抽车位活动。 | |
2014-10-10 | 5200.0元/m² | 4800.0元/m² | 山水湾主推47-97平个性公寓，4800-5200元/平，首付2万起，70年产权，购房送家电，购买部分房源可参与抽车位活动。 | |
2014-09-30 | 5000.0元/m² | 4800.0元/m² | 山水湾现主推47-97平个性公寓，首付2万起，70年产权，购房送家电，参与抽车位活动。 | |
2014-09-23 | 5000.0元/m² | 4800.0元/m² | 山水湾主推第7期47-97平个性公寓，首付2万起，70年产权，购房送家电，参与抽车位活动。 | |
2014-07-03 | 5100.0元/m² | |||
2014-07-03 | 5100.0元/m² | 山水湾首付2万起，复合社区47-97平个性公寓，70年产权，购房三重礼，100%送家电，抽奖还能赢6万车位。7月初，山水湾第二届邻里节开幕。 | ||
2014-07-01 | 5100.0元/m² | 山水湾在售48-110平国际公寓，首付2万起，70年产权，认购可抽奖，成交有机会赢车位。 | ||
2014-06-24 | 5100.0元/m² | |||
2014-06-18 | 5100.0元/m² | 山水湾在售S06栋47-97平70年产权公寓，首付2万起，样板间已开放。（2014-06-18） | ||
2013-06-25 | 5200.0元/m² | 愿景山水湾WS06、07号栋湾上新品，101-115㎡百变户型，均价5200大洋，双阳台设计，户户超大景观飘窗!品质刚需高层，阔景美宅限时抢购。（2013-06-25） | ||
2013-06-25 | 5200.0元/m² | 愿景山水湾WS06、07号栋湾上新品，101-115㎡百变户型，均价5200大洋，双阳台设计，户户超大景观飘窗!品质刚需高层，阔景美宅限时抢购。（2013-06-25） | ||
2013-06-19 | 5000.0元/m² | 愿景山水湾WS06、07号栋101㎡和115㎡新品6月开盘，挠你心痒！另220㎡复式洋房仅余1套，低单价4080元/㎡;2套亲水联排，单价7180元/㎡；3套30㎡小面积灵动商铺，单价约13000元；叠加别墅仅余1套，单价6080元/㎡火热发售中！（2013-06-19） | ||
2013-04-09 | 5050.0元/m² | 愿景山水湾项目七期湾上组团WS04栋已开盘，90-115㎡阔景美宅热销中，均价5050元/平米，一次性付款98折，按揭99折。（2013-04-07） | ||
2012-12-01 | 5000.0元/m² | 愿景山水湾6期在售115㎡三房房源，折前均价5000元/㎡，全款98折，按揭99折。（2012-11-13） | ||
2012-08-03 | 5500.0元/m² | 愿景山水湾六期均价5500元/平，主推117-128平三房四房，全款95折，按揭98折。 （2012-8-3） | ||
2012-06-29 | 5000.0元/m² | 六期主推117-128平三房四房，价格在4800-5200元/平之间，均价5000元/平，全款95折，按揭98折。 （2012-6-29） | ||
2011-09-24 | 5200.0元/m² | |||
2011-06-21 | 4900.0元/m² | |||
2011-03-30 | 4500.0元/m² | |||
2010-08-13 | 3700.0元/m² | 3368.0元/m² | ||
2010-07-26 | 3600.0元/m² | 3368.0元/m² | ||
2009-09-07 | 3200.0元/m² | |||
2009-05-08 | 2700.0元/m² | |||
2009-04-29 | 3500.0元/m² | |||
2007-10-29 | 3000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
5号线湘龙路站
公交路线：
龙塘路口站：901路
保利香槟国际站：901路
机电职院西站：142路、203路、星沙205路
安全学院站：X2路
轨道交通：万家丽路、湘龙路、三一大道地铁5号线（规划）城市BRT（在建，预计2016年通车）
交通方式：
沿万家丽路向东北行驶246米左转调头，沿万家丽路向西南行驶709米右转，向西北行驶210米左转，向西行驶75米左转，向西北行驶97米左转，向南行驶55米左转，向东南行驶94米到达山水湾
规划信息
占地面积：
440000平方米
建筑面积：
740000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
39.4%
停车位：
3644个
楼栋总数：
103
总户数：
5831
物业公司：
长沙美好愿京物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
物业费1.5 元/平方米月
周边配套：
学校：金鹰小学、金鹰中学、湘龙小学湖南省机电学校、贺龙中学、长沙安全技术学校、长沙大学、国防科技大学
公园绿化：月湖水上公园
自然景观：洪山旅游区
商业环境：湖南国际会展中心、广电中心、世界之窗、海底世界、西湖楼美食城
学校：
暂无数据
内部配套：
社区游泳池、会所、钟楼、儿童游乐健身区、篮球场
建材设备：
电梯：日立电梯
有线电视：有线电视接口到户，预留两个点
电话：电话接口预留两个点
宽带网：预留一个接口点
液化气：小区燃气管道入户
安全系统：户外闭路电视监控、电子巡更系统、室外背景音乐系统、小区车辆管理系统、黑白可视对讲门禁
供电：8KW/户，每户独立设IC卡电表
供水：高区采用变频供水，低区采用市压供水；主水管安装到户
外墙：LOPO辟开砖、涂料
地面：水泥砂浆找平
楼梯间：水泥砂浆抹平压光，铁艺栏杆扶手或塑钢扶手，墙面、天棚为涂料面层
门：高级金属入户门
窗：外窗中空玻璃塑钢窗
阳台：金属栏杆或塑钢栏杆
卫生间：厨卫内水泥砂浆找平
空调位：预留
宽带：有
供水：二次加压供水
暖气：无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
愿景山水湾项目尊居火星路以西，湘龙路以北，坐拥万家丽板块“月湖片区、金鹰文化城片区、大学城片区”三大片区，总占地面积约44万平米，已历经7年开发，社区总建筑面积逾70万平米。
山水湾项目真正发挥每寸土地的价值所在，将自然生态景观与坡地建筑完全糅合，充分体现灵感设计，展现自然神韵，达到天人合一，以超大体量建筑集群打造现代生态人居大盘，建筑形态集高层、小高层、多层洋房及联排别墅，社区规划5000余户，可容纳上万余人。在内部配套方面，社区游泳池、会所、钟楼、儿童游乐健身区、篮球场已建成，中心水系、景观广场、临街商铺也即将落成。
资深物业美好愿京，是通过世界权威认证机构——美国联邦国际认证有限公司2000版ISO9001和ISO4001双认证的物业管理公司，全面托管山水湾物业，长沙愿景地产历经14载坚实耕耘，倾力熔铸时代精品，在长沙在建项目多达17个。
1、周边相关配套：
广电中心、湖南国际会展中心、世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心酒店、湖南影视艺术学院和高尔夫球场汇集于此，区域休闲、娱乐便利完备。项目所处地为长沙市“十一五”期间重点建设的现代化新城区，319国道、火星北路、工程兵大道、湘龙路的建设与相继开通填补了区域发展真空。
2、产品规划设计：
规划建设周期四年，项目一期、二期主要以“TOWNHOUSE”及洋房为主，立面简约现代，格局大气方正，建筑空间、环境景观、户形设计等多个角度符合北欧以人为本的设计规划理念。结合产品使空间系统化，功能组织整体化。并针对项目地块的现状条件，将住宅用地与公建用地进行合理整合，使之“成片、成面、成形”，使整个小区一气呵成、中心突出、高潮迭起。在充分强调“以人为本”的居住理念下，考虑运用地源地热、智能化、太阳能等先进环保节能系统。
户形设计
1.户形设计采用多品种、多类型、以满足市场多样化需求。
2.按小区景观位置不同相应安排不同档次的户形，如临中央绿地，景观好的位置安排大户形，临界的位置安排小户形。
3.户形朝向均为南北朝向，通风良好，尽可能使到景观均衡。
4.功能齐全、动静分区，户形面积从77--256平米
整合推广：深圳汇鑫行
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