【认筹速递】时隔半年北辰三角洲1560套房源拿证啦!明日启筹

长沙拿证开盘速递 2019-05-28 14赞
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北辰三角洲拿证要启筹啦!

时隔半年北辰三角洲的住宅终于拿证啦!这次E7区116号楼栋全部获取预售证,一共1560套房源一次性推出来,户型面积为48-200平,全部为70年产权,毛坯交付,预计2021年4月交房,均价12500元/平,认筹时间为5月29日-5月31日。

项目上一次开盘推出的是C3区2 、7 、9号栋650套毛坯住宅,一共3000余人认筹。这次还能延续之前的火爆吗?拭目以待。

——此处献上焦点君的楼盘评测

产品:大量刚需房源即将开盘

业内一直传说E7区即将开盘,不过现在等到4月底了也没有动静,估计要到5月以后了。等到北辰三角洲把E7区1100套全部开完,那么整个北辰三角洲住宅用地将只剩下C1、D4这两块。

E7区靠近长雅中学,离北辰清水塘小学和开福区北辰第一幼儿园都比较近。相比北辰的其它板块,更接近市中心一点,不过这个地块也更接近三一大道这种车辆通行比较多的主干道。

北辰三角洲暂时没有住宅在售,此次预计要推出的E7板块一共有6栋高层,其中6号栋是住宅性质公寓。另外1-5号栋的建筑面积为112-198平米,预计推出1100套房;6号栋建筑面积为45—88平米,大约400套房源。

在这里我们挑几例刚需户型给大家简析一下。

A-1户型:三室两厅两卫,建筑面积约122平。

户型简析:该户型带有双阳台,客厅连接景观阳台,采光好;主卧朝南,且带有独立卫生间,光线好、生活舒适;厨房采用U型设计,活动范围大。需要注意的是,书房联通了小阳台,不过小阳台和客厅阳台没有相对,通风不会那么好。

A-4户型:三室两厅两卫,建筑面积约119平

户型简析:该户型较为方正,无太多的浪费面积;三个房间均有赠送飘窗,主卧朝南采光通风好;餐客厅一体活动区域大,朝南的观景阳台联通客厅,餐客厅采光会比较不错。

区域交通:公交地铁均配齐 临湘江近市中心

从地理位置上看,“两江加一角”决定了北辰三角洲的独特,项目北有浏阳河、南达湘江二桥、西看湘江、东靠芙蓉北路。项目占地面积约110万平方米,总建筑规模达537万平方米。

北辰三角洲拥有井字形路网的设计布局,西边湘江大道,可通往长沙老市中心五一商圈;中间有黄兴路延伸过来的黄兴北路,与黄兴南路步行街形成南北呼应。南有三一大道,自驾往东10分钟上高速,40分钟可达黄花国际机场及武广高铁。往西经过银盆岭湘江大桥可以通达长沙市政府。路网丰富,自驾较方便。

公交方面,这边站点甚多,几乎到每个区的公交都有,市内搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下可达项目;旅2在开福寺西站下;9、109、112、128、159、801、807在伍家岭北站下;近20条公交路线畅达长沙各个区域。距离小区最近的轨道交通是地铁1号线穿行于小区内的地铁站口——北辰三角州站,不过由于项目占地面积太大,说好的地铁口也许在离家门口很远的位置,步行也有一定距离,比如此次将推的E7区离地铁1号线开福寺站直线距离大约600米,比起离北辰三角洲站的距离,似乎开福寺站更便捷。

教育配套:12年一站式教育配套 今年学区划片入名校

北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小学,按照2019年教育局划片,北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的,但需要注意的是,由于学位不足的原因,北辰业主在去年8月组织过维权活动,开福区教育局回应将配建新的小学和初中,将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前最大可容纳48个班级,长雅中学最大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源,另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来,入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

商业配套:自带百万方商业 社区底商应有尽有

北辰自带100多万方商业,拥有4大商业板块,包含17万方的滨江商业中心,这是长沙第一条滨江体验式购物街,在逛街时可赏江景;A2、A3区域,集合了高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业一体的商务特色功能区;B1、E1地铁拥有8万方的地铁主题商业;各个住宅底下还有底商,构成邻里购物街区,在社区内能够满足日常的吃喝玩乐生活。

其他配套:文艺配套三馆一厅 医疗配套有保障

文娱:项目近滨江文化园,园区内建有三馆一厅,由政府花七年时间打造。涵盖长沙音乐厅,长沙博物馆,长沙图书馆、长沙城市规划展示馆。

医疗:项目三公里范围内有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院,均为三甲医院。

置业建议:

其实北辰三角洲的优势较明显,交通有地铁口、教育从幼儿园到中学都有、生活配套有100多万方商业、休闲方面三馆一厅湘江浏阳河是典型。项目缺点也明显,北辰三角洲自开发以来一直是争议不断,项目容积率高、公摊大、户型奇葩、绿化低、人口众多、教育配套压力大等等,有的人能为了地段接受产品的不足,有的人却极度排斥和反感。

建议置业者结合自身实际需求来,实地看看楼盘,找到适合自己的就是最好的。

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