长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 海洋半岛 | 建成年代： | 2015年10月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 河景地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南海洋环球置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南海洋环球置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 四方坪双拥路与东二环交汇处西南角（毛家桥大市场旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年10月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年10月30日 |
| 售楼地址： | 开福区四方坪双拥路与东二环交汇处西南角（毛家桥大市场旁） | 售楼电话： | 4001560036-264683 |
预售许可证：
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| 2021-0532 | 2021-10-08 | 10# |
| 2021-0462 | 2021-08-27 | 11栋 |
| 2013-0695 | 2013-12-11 | 3号栋 |
| 2013-0696 | 2013-12-11 | 4号栋 |
| 2013-0697 | 2013-12-11 | 5号栋 |
| 2013-0698 | 2013-12-11 | 6号栋 |
| 2013-0504 | 2013-09-26 | 7号栋 |
| 2011-0684 | 2013-01-09 | 1号栋 |
| 2012-0566 | 2012-11-16 | 2号栋 |
| 2012-0567 | 2012-11-16 | 8号栋 |
| 2011-0685 | 2011-09-29 | 9号栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 8820元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 8800元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 8820元/㎡ | |||
| 2023-12-22 | 8800元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 8820元/㎡ | |||
| 2023-10-26 | 8800元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 8820元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 8800元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 8820元/㎡ | |||
| 2023-06-29 | 8800元/㎡ | |||
| 2023-06-08 | 10508元/㎡ | 8820元/㎡ | 8820元/㎡ | 海洋半岛在售10#11#少量住宅，建面120-139平，毛坯均价8820-10508元/平！ |
| 2023-05-31 | 9700元/㎡ | |||
| 2023-01-14 | 9800元/㎡ | |||
| 2023-01-14 | 9800元/㎡ | |||
| 2022-11-28 | 9800元/㎡ | 海洋半岛在售11#建面78-125平少量住宅，在售10#建面96-139平住宅，毛坯均价9800元/平！项目后期无推新。 | ||
| 2022-09-29 | 10300元/㎡ | 海洋半岛在售11#少量建面78-125平住宅，毛坯均价9300元/平；在售10#建面96-139平住宅，毛坯均价10300元/平！项目后期无推新。 | ||
| 2022-09-15 | 9300元/㎡ | 海洋半岛在售11#少量建面78-125平住宅，毛坯均价9300元/平；在售10#建面96-139平住宅，毛坯均价10300元/平！项目后期无推新。 | ||
| 2022-08-20 | 10500元/㎡ | 9500元/㎡ | 海洋半岛目前在售9#10#建面120平、139平毛坯住宅，其中120平均价约9500元/平，139平均价约10500元/平，仅剩几十套房源，后期无推新。 | |
| 2022-07-15 | 10300元/㎡ | |||
| 2022-05-27 | 10300元/㎡ | 海洋半岛在售10#11#住宅，10#建面96平-139平住宅，毛坯均价10300元/平，11#少量建面78-125平住宅，毛坯均价9300元/平，项目后期无推新。 | ||
| 2022-04-07 | 10700元/㎡ | 8800元/㎡ | 海洋半岛在售建面78-139平方米住宅，价格区间8800-10700元/平方米，预计2024年1月日交房。 | |
| 2022-03-10 | 9800元/㎡ | 海洋半岛后期无推新，目前在售10#少量建面96平、118平、139平毛坯住宅，11#少量建面78-125平毛坯住宅，均价9800元/平。 | ||
| 2022-02-24 | 9300元/㎡ | 海洋半岛在售10#11#毛坯住宅，10#建面96平、118平、139平毛坯住宅，均价10300元/平，11#少量建面78-125平毛坯住宅，均价9300元/平。 | ||
| 2021-10-09 | 10300元/㎡ | 海洋半岛10#已拿证启筹，认筹时间为10月8日-10月10日，将于10月10日晚7点开盘。本次开盘共165套高层住宅，建面为96平，118平和139平。均为毛坯交付，均价约为10300元/平。 | ||
| 2021-08-30 | 10288元/㎡ | 8820元/㎡ | 海洋半岛11#已获证，建面约78-164平毛坯住宅，价格区间8820-10288元/平，预计本周开盘。 | |
| 2018-03-08 | 17000元/㎡ | 售180-560平，15000元/平、17000元/平、19000元/平房源各一套 | ||
| 2017-10-23 | 7000元/㎡ | 海洋半岛在售顶楼房源120平，价格7000元/平；二楼160平、188平，价格8000元/平；在售200平、500平复式房源，均价10000元/平。 | ||
| 2017-02-23 | 7000元/㎡ | 海洋半岛在售顶楼房源120平，价格7000元/平；二楼160平、188平，价格8000元/平；在售200平、500平复式房源，均价10000元/平。 | ||
| 2016-12-26 | 7700元/㎡ | 7300元/㎡ | 海洋半岛目前在售4、5栋现房，户型面积为164平、188平，均价7300-7700元/平。 | |
| 2016-10-11 | 7700元/㎡ | 海洋半岛在售4、5栋164、188平现房，均价7700元/平。 | ||
| 2016-08-11 | 6700元/㎡ | 海洋半岛目前在售3、4、5、6号栋，所有房源皆为现房。 海洋半岛在售面积为113平、137平、164平、143平、188平户型，折后均价6700元/平。 | ||
| 2016-07-15 | 6700元/㎡ | 海洋半岛目前在售3、4、5、6号栋，所有房源皆为现房。 海洋半岛在售面积为113平、137平、164平、143平、188平户型，折后均价6700元/平。 | ||
| 2016-06-14 | 6700元/㎡ | 海洋半岛目前在售3、4、5、6号栋，所有房源皆为现房。 海洋半岛在售面积为113平、137平、164平、143平、188平户型，折后均价6700元/平。 | ||
| 2016-05-17 | 6700元/㎡ | 海洋半岛目前在售3、4、5号栋，所有房源皆为现房。 海洋半岛在售面积为113平、137平、164平、143平、188平户型，折后均价6700元/平。 | ||
| 2016-04-20 | 6600元/㎡ | 海洋半岛3号栋在售97、137平，剩余20套，均价6600-6700元/平。 4号栋在售面积为164平，剩余10套，均价6800元/平；号栋在售116平、143平、188平，剩余10套，均价7200-7300元/平。 | ||
| 2016-03-16 | 6600元/㎡ | 海洋半岛3号栋在售97、137平，剩余20套，均价6600-6700元/平。 4号栋在售面积为164平，剩余10套，均价6800元/平；号栋在售116平、143平、188平，剩余10套，均价7200-7300元/平。 | ||
| 2015-12-29 | 6500元/㎡ | 海洋半岛主推3、4、5、6号栋96-188㎡月湖江景住宅，折后价格6500-7300元/㎡。另7号栋现清盘顶楼房源，面积区间为97、113、118㎡，均价6500元/㎡。 在售88-430㎡临街商铺，1楼在售面积为88-136㎡，均价3万/㎡，2-3楼在售面积为200-430㎡，均价1万-2万/㎡。 | ||
| 2015-11-19 | 6500元/㎡ | 海洋半岛主推3、4、5、6号栋96-188㎡月湖江景住宅，折后价格6500-7300元/㎡。另7号栋现清盘顶楼房源，面积区间为97、113、118㎡，均价6500元/㎡，所剩房源不多。 | ||
| 2015-09-22 | 6500元/㎡ | 海洋半岛主推96-188㎡月湖江景住宅，房源位于3、4、5、6号栋，折后价格6500-7300元/㎡。另7号栋现清盘顶楼房源，面积区间为97、113、118㎡，均价6500元/㎡，所剩房源不多；88-430㎡独立临街商铺限量推售29席，招商中。 | ||
| 2015-08-20 | 6500元/㎡ | 海洋半岛主推3、4、5、6号栋96-188㎡月湖江景住宅，折后均价6500-7300元/㎡。另7号栋现清盘97、113、118㎡顶楼房源，均价6500元/㎡，仅余30套左右房源；88-430㎡独立临街商铺限量推售29席，招商中。 | ||
| 2015-07-21 | 6500元/㎡ | 海洋半岛主推3、4、5、6号栋96-188㎡月湖江景住宅，折后均价6500-7300元/㎡，还有500套左右房源。另7号栋现清盘97、113、118㎡顶楼房源，均价6500元/㎡，仅余30套左右房源；88-430㎡独立临街商铺限量推售29席，招商中。 | ||
| 2015-06-29 | 6600元/㎡ | 海洋半岛7号栋现清盘97、118m²顶楼房源，均价6400元/m²；3、4、5、6号栋96-188m²月湖江景住宅现房，购房享直降1000元/m²优惠，再享团购98折，折后均价6600-7200元/m²。88-430m²独立临街商铺限量推售29席，招商中。 | ||
| 2015-06-25 | 6500元/㎡ | 7号栋清盘97、118平顶楼房源，均价6400元/m²；3、4、5、6号栋97-188m²住宅，均价6500-7800元/m²，现购房享直降1000元/m²优惠。 | ||
| 2015-06-15 | 6400元/㎡ | 7号栋清盘97、118平顶楼房源，均价6400元/平；3、4、5、6号栋97-188平住宅，均价6500-7800元/平，现购房享直降1000元/平优惠。 | ||
| 2015-05-26 | 6400元/㎡ | 海洋半岛7号栋在售最后10余套97平和2套118平顶楼房源，折后均价6400元/平；4、5、6号栋在售96-188平房源，折后均价7200元/平。 | ||
| 2015-04-15 | 6400元/㎡ | 海洋半岛7号栋在售最后10余套97平和2套118平顶楼房源，折后均价6400元/平；4、5、6号栋在售96-188平房源，折后均价7200元/平。 | ||
| 2015-03-05 | 6300元/㎡ | 海洋半岛在售7号栋97-195平房源，均价6300元/平；4、5、6号栋113-168平楼王同步在售，均价7000元/平，购房享全款85折，按揭86折优惠。 | ||
| 2015-01-22 | 6000元/㎡ | 海洋半岛售4-7号栋96-188平3-4房，首付一套房三成，二套房65%，全款85折，按揭86折，折后均价6400-7000元/平，起步价6000元/平。 | ||
| 2014-12-26 | 6000元/㎡ | 海洋半岛售4、7号栋96-164平三房，首付一套房三成，二套房65%，全款85折，按揭86折，折后均价6300元/平，首付6万起，团购最高减20万。 | ||
| 2014-11-19 | 6600元/㎡ | 5999元/㎡ | 在售4号栋和7号栋，主推96小三房至188平四房，首付一套房三成，二套房65%，折后均价6600元/平，特价房5999元/平。 | |
| 2014-10-13 | 5999元/㎡ | 海洋半岛在售4、7号栋96-195平临江港式观景豪宅，首付6万元起，限量一口价5999元/平，团购优惠最高可减20万。 | ||
| 2014-07-18 | 5798元/㎡ | 海洋半岛售4、7号栋97-188平港式景观房，均价6300元/平。 团购优惠最高可减20万，特价房5798元/平起。 | ||
| 2014-07-18 | 6300元/㎡ | 海洋半岛在售97-188平浏阳河一线河景房，均价6300元/平。 | ||
| 2014-06-23 | 6800元/㎡ | 6288元/㎡ | ||
| 2014-06-19 | 6800元/㎡ | 6288元/㎡ | 海洋半岛样板间、园林游泳池即将开放，在售97-188平浏阳河一线河景房，限时限量6288元/平起，公摊18-20%。（2014-06-19） | |
| 2014-06-12 | 6800元/㎡ | 6288元/㎡ | 海洋半岛样板间、园林游泳池即将开放，在售97-188平浏阳河一线河景房，限时限量6288元/平起，公摊18-20%。（2014-06-12） | |
| 2014-06-06 | 6800元/㎡ | 6288元/㎡ | 海洋半岛在售97-188平浏阳河一线河景房，限时限量6288元/平起，公摊18-20%。（2014-06-06） | |
| 2013-12-16 | 6800元/㎡ | 海洋半岛在售97-188平河景房，首付7万起，均价6800元/平。（2013-12-16） | ||
| 2013-11-12 | 7000元/㎡ | 海洋半岛三期九龙壁在售97-188平房源，首付8万元起，购房单价减400元/平，均价7000元/平。（2013-11-12） | ||
| 2013-08-27 | 7000元/㎡ | 海洋半岛三期地铁口97-186平港式豪宅，VIP2千认筹最高抵11万，预计价格7000-8000元/平。（2013-08-27） | ||
| 2013-08-22 | 7000元/㎡ | 海洋半岛三期推5号栋和7号栋房源，97-186㎡港式豪宅预计9月中下旬开盘，VIP认筹2000最高惠11万，预计价格7500-8500元/平，海洋半岛会将参展第35届房交会。（2013-08-22） | ||
| 2013-08-19 | 7000元/㎡ | 海洋半岛三期预计9月中下旬开盘，推5号栋和7号栋97-186㎡港式豪宅，VIP认筹2000元最高优惠11万，预计价格7500-8500元/平，海洋半岛会将参展第35届房交会，敬请关注。（2013-08-19） | ||
| 2013-08-19 | 7000元/㎡ | 海洋半岛三期预计9月中下旬开盘，推5号栋和7号栋97-186㎡港式豪宅，VIP认筹2000元最高优惠11万，预计价格7500-8500元/平，海洋半岛会将参展第35届房交会，敬请关注。（2013-08-19） | ||
| 2013-08-11 | 7000元/㎡ | 海洋半岛三期推5号栋和7号栋97-186平房源，预计价格7500-8500元/平，9月中下旬开盘，VIP认筹2000元最高优惠11万，另海洋半岛会参加第35届房交会，敬请关注。（2013-08-11） | ||
| 2013-07-08 | 7000元/㎡ | 海洋半岛在售87-202㎡江景房，百米楼间距，现6238元/㎡起，均价7000元/㎡，全款95折按揭96折。（2013-07-08） | ||
| 2013-05-09 | 7000元/㎡ | 海洋半岛在售87-134㎡两三房，均价7000元/㎡，全款95折按揭96折。（2013-05-09） | ||
| 2012-12-04 | 6500元/㎡ | 海洋半岛二期在售88㎡、96㎡、120㎡、134㎡房源，折后均价6500元/㎡，全款95折，按揭96折。（2012-12-04） | ||
| 2012-06-21 | 6200元/㎡ | 海洋半岛在售88㎡-130㎡房源，5388元/平起，3月2日至3月12日推出8套特价房，每套特价房面积中5平米只需2000元/平。（2012-3-6） | ||
| 2011-12-27 | 5000元/㎡ | |||
| 2011-11-11 | 5888元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 3号线雅雀湖站 |
| 公交路线： | 双拥路站：805路 807路 808路 胜利村站：115路 150路 |
| 交通方式： | 沿东二环行驶2.5公里，右转行驶13米，左转行驶166米，稍向右转进入东二环，沿东二环行驶191米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 72738平方米 | 建筑面积： | 341681平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1804个，车位比1:0.5 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 2471 | 物业公司： | 湖南海洋环球置业有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：1.8 元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 公园： 烈士公园，月湖公园，世界之窗，新河三角洲，浏阳河风光带，规划中的月岛公园 学校： 四方坪小学，黑石渡小学，国防科大附中，十八中，国防科大，长沙大学； 商 场：麦德龙超市，规划中的沃尔玛； 幼儿园： 诺尔贝摇蓝，蓝猫科艺双语幼儿园 医 院： 163医院 银行： 中国银行，农业银行，建设银行，工商银行，商业银行 | ||
| 学校： | 长沙市开福区四方坪小学 |
||
| 内部配套： | 游泳池、羽毛球场 | ||
| 建材设备： | 外墙：三层以上外墙采用墙面砖,三层以下（含三层）采用花岗石材干挂 内墙：加气混凝土砌块 地面：水泥沙浆找平搓毛 电梯前室：精装修 门：防火防盗门 窗：窗采用5+6A+5厚中空玻璃和方钢玻璃栏杆，所有外窗均采用铝合金窗，平开窗。阳 台：客厅阳台交房时采用方钢玻璃栏杆，不可以装防盗网 电梯：2梯4户 电视：2个接口 宽带：光纤 液化气：天然气 安全系统：全天候自动化安防系统 光纤 二次加压 暂无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海洋半岛由实力雄厚的香港海洋集团投资，是湖南海洋环球置业有限公司在长沙的开山力作。项目规划总建筑面积约341681平方米，包括11栋迎河而立的瑰丽住宅，自带商业街、港式生活体验中心、幼儿园、地下车库等配套设施。 海洋半岛地处浏阳河畔，四方大道北，城市二环线东；城中环优质地段，3号线地铁口岸，执掌一城繁华，坐拥无限升值潜力。项目横贯栖凤路的南侧和西侧，东侧和北侧为浏阳河所环绕，更与月湖公园隔河相望，三面环水，半岛地形，拥河瞰湖，尽揽优质风光。 以“打造醇正港式生活”为原则，在海洋半岛规划设计中，从整体布局、空间组织、建筑造型、外围环境、户型设计上都力争还原香港感觉。项目中心围合5万平米情景式主题园林，港式精致雕塑及园林工艺小品点缀其中。97-186㎡的主流户型面积，270°超宽视野的优雅角度，拥揽河湖园三重景观。 开发商：湖南海洋环球置业有限公司 投资商：海洋集团（香港） 园林设计：班申景观（加拿大） 项目代理：中原（湖南）房地产代理有限公司
