枫雅名苑
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
长沙教育基建开发公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 岳麓区谷丰路67号（岳麓区政府的斜对面）
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 3780.0元/m² | |||
2009-12-21 | 3780.0元/m² | |||
2009-10-26 | 3680.0元/m² | |||
2009-10-26 | 2960.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
1.宽达百米的城市主干道金星大道、新开辟的双向六车道的含光路、谷丰路使进出更方便
2.301、916直达，302、903路等公交车经由，距地铁2号线的谷山站和市政府站均不足千米
交通方式：
枫雅名苑地处长沙市政府核心板块，位于金星大道西侧，含光路与谷丰路交汇处，紧邻长沙市政府和岳麓区政府。西临二环线，五分钟即可进入长常高速，南邻全国重点风景名胜区岳麓山风景区。北为新近开发的住宅小区和大片公共绿地。
规划信息
占地面积：
24668.6平方米
建筑面积：
91037平方米
容积率：
3.84
绿化率：
40.5%
停车位：
共297个地下车位，其中每个车位净面积约为16.2平米，长约6米，宽约2.7米。
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
长沙佳捷物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小区地理条件优越：离地铁2号线不足千米，岳麓区政府近在咫尺，步行至长沙市政府只需约10分钟，周边有众多相关政府机构，还有市政府大型公务员生活社区——八方小区等高档住宅小区等紧邻枫雅名苑，各种配套相当成熟。
教育：长郡中学，长沙市教育局幼儿园、金色梯田幼儿园、八方幼儿园，八方小学、长沙市实验小学
医疗：湘雅附三医院、肿瘤医院、武警长沙医院、市立四医院、中医研究院
酒店：湘麓山庄、时代帝景大酒店、茉莉花国际大酒店
购物：新一佳超市、华银旺和、嘉嘉超市、规划中的沃尔玛超市
银行：建设、中国、工商、农业、招商、信用社等
公园：八方山生态公园、咸嘉湖龙王港风光带、王陵公园、岳麓山风景区
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
安防系统及弱电系统
（1）住宅安全防范 设置了红外线自动报警系统、电子巡更系统、可视对讲系统、紧急广播系统、电视监控系统、指纹密码锁等六大智能安防系统，为小区业主的家居安全提供了现代科技的可靠保障。
（2）有线电视系统 小区有线电视系统采用光缆与该地区有线电视网相连接，为下一步发展成为智能小区提供基础设施上的保证。
（3）通讯系统 本区电话按每户2线的标准设置，电话电缆直接从城市道路的市话管引入，接入各单元的电话交接箱。
（4）网络布置 管线埋设采用电话电缆套筒直埋方式，支线管道孔数与规格除满足其服务内终期通信线路的需要外，尚预留1-2孔作备用，以适应未来信息技术的发展。
电梯：电梯采用品牌电梯，每秒钟速度1.75米
得房率：约为85％左右
节能设计：聚苯颗粒保温砂浆（35㎜）外保温，5+6A㎜+5双层中空玻璃。
抗震性：剪力墙结构，抗震等级6度。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
枫雅名苑位于长沙市政府板块金星大道西侧，含光路与谷丰路交汇处，紧邻岳麓区政府。
项目东接长沙先导区交通主干道金星大道；西近北二环——五分钟即可进入长常高速；南临岳麓山尾峰原生态茂密山林；北为新近开发的住宅小区和大片公共绿地。
枫雅名苑地理条件优越——离地铁2号线不足千米，步行至长沙市政府只需约10分钟；
人文气息浓厚——飘逸着湘江岳麓的灵气、凝聚着千年学府的智慧；名校云集——距湖南省重点中学长郡中学约800米、10分钟车程即可到达全国一流高校湖南大学、中南大学。
自然环境优美——周边有岳麓山风景区、八方山生态公园、咸嘉湖龙王港风光带、王陵公园，空气质量良好。
小区内建筑由地下室和四栋18层住宅楼组成，建筑面积约91000㎡。
小区地下车位设置在3、4#栋下部，北面1、2栋之间设地下车库出口，人行及车行主入口设置在东面临谷丰路上。
住宅设计特色
•重视物理环境，贯彻“以人为本”的设计原则，确保朝阳、晚霞具有充足的日照，大开间、小进深使之具有良好的通风和舒适的空气环境。
•公共卫生间是下沉式。除严密的结构防水外，特别设置1.5㎜聚氨脂涂膜防水层。
•建筑外墙：聚苯颗粒保温砂浆（35㎜）外保温，玻璃：5+6+5双层中空玻璃。
•住宅套内设计分区明确，以客厅为中心，做到寝居、干湿、动静分离，室内布置紧凑，走道便捷，提高使用率和舒适度。套型设计适应现代生活方式，在保证实用的基础上，强调大客厅的家庭生活空间和交流空间，完全做到全明设计。
•在厨房、卫生间的设计中综合考虑了现代生活设施的配置和今后的发展，全部明卫，且厨房设置的烟道井做到了合理高效。
•每层的层高2.9米，净高约为2.75米。
工程进度情况：
项目已经于2008年底开工建设，计划于2010年初全部完工。
西北角为1#栋，东北角为2#栋，西南角为4#栋，东南角为3#栋，目前主体已于5月份全部封顶，正在进行内外装饰和安装工程。
项目全部竣工验收，并具备交房条件的时间，预计在2010年“五一节”前后，所有社区的配套设施以及园林绿化都会在交房的同时一并交付使用。
设计单位：中国航空工业第三设计研究院
建筑商：中建五局三公司、湖南长教建筑工程有限公司、湖南省西城建筑工程有限公司。
监理方：长沙市通讯建设监理工程公司（综合甲级监理资质）
何时竣工：已全面封顶，计划于2010年上半年完工.
何时交付：2010年8月31日交付
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