鑫天御景湾

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4980 元/㎡（参考均价）价格描述

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楼盘地址:

华堂路与圭星路交汇处（圭塘河右岸）

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开盘时间:

2012年09月16日

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交房时间:

2013年07月31日

主力户型:

余房查询

开发商:

长沙鑫天置业发展有限公司

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预售证号：

2011-0402

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 4001560036 转 188712

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楼盘名称：

鑫天御景湾

建成年代：

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物业类型：

普通住宅

项目特色：

暂无数据

建筑类型：

高层,塔楼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯

开发商：

长沙鑫天置业发展有限公司

环线位置：

二至三环

投资商：

长沙鑫天置业发展有限公司

品牌商：

暂无数据

楼盘地址：

华堂路与圭星路交汇处（圭塘河右岸）

销售状态：

售罄

交房时间：

2013年07月31日

开盘时间：

2012年09月16日

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-188712

售楼地址：

雨花区万家丽中路三段168号（万家丽路车管所南100米）

预售许可证：

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预售许可证	获取时间	绑定楼栋
2011-0402		6号楼
2011-0401		5号楼

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2017-10-23		4980.0元/m²		鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，一口价4980元/㎡。
2015-11-24		4980.0元/m²		鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，一口价4980元/㎡。
2015-10-20		4980.0元/m²		鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，一口价4980元/㎡。
2015-09-01		5580.0元/m²		鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，价格5580元/㎡，房源位于1楼。
2015-08-04		5580.0元/m²		鑫天御景湾仅剩20多套130㎡现房在售，价格5580元/㎡。
2015-05-31		5080.0元/m²		鑫天御景湾130平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。
2015-04-03		5080.0元/m²		鑫天御景湾90-155平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。
2015-03-23		5080.0元/m²		鑫天御景湾90-155平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。
2015-03-05		5080.0元/m²		鑫天御景湾在售少量90-155平现房，清盘价5080元/平。
2015-02-02			5080.0元/m²	鑫天御景湾在售少量90-155平现房，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平起，限量车位6.5万/个。
2015-01-13			5080.0元/m²	鑫天御景湾在售97-130平现房，仅剩1楼尾盘在售，5080元/平起。
2014-12-03			5790.0元/m²	鑫天御景湾在售97-130平现房，仅剩10套左右1楼和26楼（顶楼）尾盘，价格区间为5790-6280元/平。
2014-11-20			5780.0元/m²	鑫天御景湾在售97-130平现房，仅剩10套左右1楼和26楼（顶楼）尾房，5790-6280元/平。
2014-07-10		6300.0元/m²	5036.0元/m²	鑫天御景湾在售90-155平学区实景现房，折后5036元/平起。
2014-06-30	6480.0元/m²	6500.0元/m²	5980.0元/m²	鑫天御景湾在售98平两房、130-150平现房，价格区间5980-6480元/平。（2014-06-30）
2014-06-24	6480.0元/m²	6500.0元/m²	5980.0元/m²
2014-06-24	6480.0元/m²	6500.0元/m²	5980.0元/m²
2014-06-17	6480.0元/m²	6200.0元/m²	5980.0元/m²	鑫天御景湾在售98平两房、130-150平现房，价格区间5980-6480元/平。（2014-06-17）
2014-05-15		6300.0元/m²		鑫天御景湾在售120-150平现房，价格区间6000-6500元/平。（2014-05-15）
2014-05-09			5600.0元/m²	鑫天御景湾在售90-150平现房，均价6500元/平，房交会期间直减8000元。（2014-05-09）
2014-05-09			5600.0元/m²	鑫天御景湾在售90-150平现房，均价6500元/平，房交会期间直减8000元。（2014-05-09）
2013-10-12		7000.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾在售50-155㎡一到四房，全现房5600元/㎡起，两房一口价6000元/㎡，均价6500-7100元/㎡，一次性9折起，按揭92折起，额外优惠最高25000元。（2013-10-12）
2013-09-04		7000.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾在售50-155㎡一到四房，一口价6000元/㎡，均价6500-7100元/㎡，一次性91折，按揭93折，房交会有优惠活动，详情咨询：400-888-2200 转 17215。（2013-09-4）
2013-08-22		7000.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾推90-135㎡一到四房，均价6500-7100元/㎡。（2013-08-22）
2013-08-12		7000.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾推90-135㎡一到四房，均价6500-7100元/㎡。（2013-08-12）
2013-07-29		7000.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾推90-135㎡一到四房，均价6500-7100元/㎡。（2013-07-29）
2013-03-20		7000.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾推50-155㎡一到四房，均价7000元/㎡，三房优惠5万再99折，两房优惠4万再99折，全款92折。（2013-3-20）
2013-03-06		6800.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾推50-155㎡一到四房，均价6800-6900元/㎡，三房优惠5万再99折，两房优惠4万再99折，一次性付款92折。（2013-3-5）
2012-12-26		6400.0元/m²	5469.0元/m²	鑫天御景湾一期50-135㎡准现房清盘，一口价5680元/㎡。二期90-155㎡景观房源开放，购房可享按揭99折，全款91折，均价6400元/㎡，最高优惠8万/套。按揭购两房享5万首付补贴，按揭购3房享6万首付大礼。（2012-12-26）
2012-07-12			5469.0元/m²	中央水景之上御品级私产【御府·楼王组团】7月14日VIP盛大认筹，尊享2000最高抵20000优惠，周进500置业基金活动同时启动。另，一期50-135㎡清盘9折起，5469元/㎡起价。20-245㎡绝版独立旺铺限量发售。（2012-7-11）
2012-06-28			5290.0元/m²	旺铺20-245平米即将推售，50-135平米奢华准现房一期清盘9折起，30套特价房5290元/平米起。（2012-6-28）
2011-06-28			6300.0元/m²
2011-05-23		6500.0元/m²
2011-02-28		5900.0元/m²

轨道交通：

5号线湘府路站

公交路线：

湘府路口（公交站）：16路;810路

交通方式：

沿万家丽中路向南行驶3.8千米右转，向西行驶168米左转，向南行驶172米到达目的地。

占地面积：

68148平方米

建筑面积：

231727.31平方米

容积率：

3.5

绿化率：

53.47%

停车位：

1180个，限量6.5万/个

楼栋总数：

暂无数据

总户数：

暂无数据

物业公司：

广州珠江物业管理有限公司长沙分公司

物业费：

1.6元/平方米.月

物业费描述：

物业费1.6元/平方米月

周边配套：

交通配套：紧邻湘府路、万家丽路、地铁四号线湘府路站，遥望武广客运专线长沙站、汽车南站、京港澳高速，连通黄花机场；公交车16、806、124、406、801、147、603等线路途径，坐享城市三维便捷交通；商业配套：喜乐地卡通公园、红星商业广场、雨花亭沃尔玛、家乐福、大润发超市、井湾子商业广场、天剑商城、建设银行；教育配套：砂子塘小学、雅礼中学（寄宿部）、广益实验中学（师大附中）、中南工大、铁道学院、中南林科大、女子大学、湖南外国语职业学院、湖南省医药学校；生态配套：圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、体育文化公园，项目内部香堤四赏皇家水榭园林；医疗配套：中南院医院、市中心医院、长沙正圆医院；政务配套：雨花区政府、天心区政府、省政府。

学校：

暂无数据

内部配套：

暂无数据

建材设备：

装修情况：毛坯供水：市政供水

供暖方式：

暂无数据

鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88％，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。鑫天御景湾择址圭塘河岸，以世界奢华人居的标准，为长沙带来一种国际居住的至上境界。项目在园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”园林概念。项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。珠江物业系著名地产企业珠江控股（证券代码000505200505），是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南排名前列国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。

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