长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 鑫天御景湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙鑫天置业发展有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 长沙鑫天置业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 华堂路与圭星路交汇处（圭塘河右岸） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年09月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年07月31日 |
| 售楼地址： | 雨花区万家丽中路三段168号（万家丽路车管所南100米） | 售楼电话： | 4001560036-188712 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 2011-0402 | 6号楼 | |
| 2011-0401 | 5号楼 |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 4980元/㎡ | 鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，一口价4980元/㎡。 | ||
| 2015-11-24 | 4980元/㎡ | 鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，一口价4980元/㎡。 | ||
| 2015-10-20 | 4980元/㎡ | 鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，一口价4980元/㎡。 | ||
| 2015-09-01 | 5580元/㎡ | 鑫天御景湾仅剩少量130㎡现房在售，价格5580元/㎡，房源位于1楼。 | ||
| 2015-08-04 | 5580元/㎡ | 鑫天御景湾仅剩20多套130㎡现房在售，价格5580元/㎡。 | ||
| 2015-05-31 | 5080元/㎡ | 鑫天御景湾130平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。 | ||
| 2015-04-03 | 5080元/㎡ | 鑫天御景湾90-155平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。 | ||
| 2015-03-23 | 5080元/㎡ | 鑫天御景湾90-155平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。 | ||
| 2015-03-05 | 5080元/㎡ | 鑫天御景湾在售少量90-155平现房，清盘价5080元/平。 | ||
| 2015-02-02 | 5080元/㎡ | 鑫天御景湾在售少量90-155平现房，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平起，限量车位6.5万/个。 | ||
| 2015-01-13 | 5080元/㎡ | 鑫天御景湾在售97-130平现房，仅剩1楼尾盘在售，5080元/平起。 | ||
| 2014-12-03 | 5790元/㎡ | 鑫天御景湾在售97-130平现房，仅剩10套左右1楼和26楼（顶楼）尾盘，价格区间为5790-6280元/平。 | ||
| 2014-11-20 | 5780元/㎡ | 鑫天御景湾在售97-130平现房，仅剩10套左右1楼和26楼（顶楼）尾房，5790-6280元/平。 | ||
| 2014-07-10 | 6300元/㎡ | 5036元/㎡ | 鑫天御景湾在售90-155平学区实景现房，折后5036元/平起。 | |
| 2014-06-30 | 6480元/㎡ | 6500元/㎡ | 5980元/㎡ | 鑫天御景湾在售98平两房、130-150平现房，价格区间5980-6480元/平。（2014-06-30） |
| 2014-06-24 | 6480元/㎡ | 6500元/㎡ | 5980元/㎡ | |
| 2014-06-24 | 6480元/㎡ | 6500元/㎡ | 5980元/㎡ | |
| 2014-06-17 | 6480元/㎡ | 6200元/㎡ | 5980元/㎡ | 鑫天御景湾在售98平两房、130-150平现房，价格区间5980-6480元/平。（2014-06-17） |
| 2014-05-15 | 6300元/㎡ | 鑫天御景湾在售120-150平现房，价格区间6000-6500元/平。（2014-05-15） | ||
| 2014-05-09 | 5600元/㎡ | 鑫天御景湾在售90-150平现房，均价6500元/平，房交会期间直减8000元。（2014-05-09） | ||
| 2014-05-09 | 5600元/㎡ | 鑫天御景湾在售90-150平现房，均价6500元/平，房交会期间直减8000元。（2014-05-09） | ||
| 2013-10-12 | 7000元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾在售50-155㎡一到四房，全现房5600元/㎡起，两房一口价6000元/㎡，均价6500-7100元/㎡，一次性9折起，按揭92折起，额外优惠最高25000元。（2013-10-12） | |
| 2013-09-04 | 7000元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾在售50-155㎡一到四房，一口价6000元/㎡，均价6500-7100元/㎡，一次性91折，按揭93折，房交会有优惠活动，详情咨询：400-888-2200 转 17215。（2013-09-4） | |
| 2013-08-22 | 7000元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾推90-135㎡一到四房，均价6500-7100元/㎡。（2013-08-22） | |
| 2013-08-12 | 7000元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾推90-135㎡一到四房，均价6500-7100元/㎡。（2013-08-12） | |
| 2013-07-29 | 7000元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾推90-135㎡一到四房，均价6500-7100元/㎡。（2013-07-29） | |
| 2013-03-20 | 7000元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾推50-155㎡一到四房，均价7000元/㎡，三房优惠5万再99折，两房优惠4万再99折，全款92折。（2013-3-20） | |
| 2013-03-06 | 6800元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾推50-155㎡一到四房，均价6800-6900元/㎡，三房优惠5万再99折，两房优惠4万再99折，一次性付款92折。（2013-3-5） | |
| 2012-12-26 | 6400元/㎡ | 5469元/㎡ | 鑫天御景湾一期50-135㎡准现房清盘，一口价5680元/㎡。二期90-155㎡景观房源开放，购房可享按揭99折，全款91折，均价6400元/㎡，最高优惠8万/套。按揭购两房享5万首付补贴，按揭购3房享6万首付大礼。（2012-12-26） | |
| 2012-07-12 | 5469元/㎡ | 中央水景之上御品级私产【御府·楼王组团】7月14日VIP盛大认筹，尊享2000最高抵20000优惠，周进500置业基金活动同时启动。另，一期50-135㎡清盘9折起，5469元/㎡起价。20-245㎡绝版独立旺铺限量发售。（2012-7-11） | ||
| 2012-06-28 | 5290元/㎡ | 旺铺20-245平米即将推售，50-135平米奢华准现房一期清盘9折起，30套特价房5290元/平米起。（2012-6-28） | ||
| 2011-06-28 | 6300元/㎡ | |||
| 2011-05-23 | 6500元/㎡ | |||
| 2011-02-28 | 5900元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 68148平方米 | 建筑面积： | 231727.31平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 53.47% |
| 停车位： | 1180个，限量6.5万/个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 广州珠江物业管理有限公司长沙分公司 |
| 物业费： | 1.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费1.6元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 交通配套：紧邻湘府路、万家丽路、地铁四号线湘府路站，遥望武广客运专线长沙站、汽车南站、京港澳高速，连通黄花机场；公交车16、806、124、406、801、147、603等线路途径，坐享城市三维便捷交通； 商业配套：喜乐地卡通公园、红星商业广场、雨花亭沃尔玛、家乐福、大润发超市、井湾子商业广场、天剑商城、建设银行； 教育配套：砂子塘小学、雅礼中学（寄宿部）、广益实验中学（师大附中）、中南工大、铁道学院、中南林科大、女子大学、湖南外国语职业学院、湖南省医药学校； 生态配套：圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、体育文化公园，项目内部香堤四赏皇家水榭园林； 医疗配套：中南院医院、市中心医院、长沙正圆医院； 政务配套：雨花区政府、天心区政府、省政府。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 装修情况：毛坯 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88％，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。 鑫天御景湾择址圭塘河岸，以世界奢华人居的标准，为长沙带来一种国际居住的至上境界。项目在园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”园林概念。 项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。珠江物业系著名地产企业珠江控股（证券代码000505200505），是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南排名前列国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。
