长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 新长海广场 | 建成年代： | 2022年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 , 购物中心商铺 , 写字楼商铺 , 商办楼 , 商务公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年 商业类40年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 湖南德坤投资置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 新长海发展集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 板仓南路26号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年01月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年05月30日 |
| 售楼地址： | 板仓南路26号 | 售楼电话： | 4001560036-159257 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2019-0374 | 2019-12-24 | G栋、H栋 |
| 2015-0069 | 2015-01-01 | C栋,D栋 |
| 2014-0097 | 2014-01-01 | F栋,E栋 |
| 2011-0240 | 2011-01-01 | A栋 |
| 2011-0420 | 2011-01-01 | B栋 |
| 长县房售许字（2019）第0374号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-07 | 7500元/㎡ | 目前在售商铺，均价28000元/㎡；在售写字楼，均价7500元/㎡。 | ||
| 2021-01-26 | 7900元/㎡ | 在售H#住宅,建面133-141平,毛坯均价7900-8100元/平; | ||
| 2020-12-23 | 32000元/㎡ | 5-98平商铺在售，均价32000元/平。 | ||
| 2020-10-13 | 8000元/㎡ | 新长海广场在售H#住宅,建面133-141平,毛坯均价7900-8100元/平;在售3-4楼少量公寓,建面38-60平,毛坯均价6600-7500元/平;在售写字楼,建面193-414平,均价7500元/平;在售商铺,建面20-150平,均价2-4万元/平。 | ||
| 2020-02-02 | 7900元/㎡ | 新长海广场G、H栋85-142平住宅，均价7750-8150元/平 | ||
| 2020-01-31 | 9200元/㎡ | 8700元/㎡ | 新长海广场G、H号栋85-142平非毛坯住宅，均价8700-9200元/平。 | |
| 2019-10-23 | 8800元/㎡ | 新长海广场在售写字楼、商铺、公寓产品，192-1660平写字楼，均价约9000元/平；15-160平商铺28000-50000元/平；36-60平毛坯公寓，均价8800元/平。新品住宅年底将推。 | ||
| 2019-08-06 | 待定 | 新长海广场G号栋、H号栋80-120平住宅房源 | ||
| 2019-07-09 | 8000元/㎡ | 新长海广场36-48平公寓均价约8000元/平 | ||
| 2018-11-09 | 待定 | 新长海广场G、H号栋户型面积为85-125平全装修住宅，价格待定 | ||
| 2018-04-28 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 6800元/㎡ | 新长海广场在售D、F栋顶楼88平房源，毛坯均价6500元/平，带装修房均价7200元/平。 | ||
| 2017-03-22 | 6800元/㎡ | 新长海广场在售D、F栋顶楼88平房源，毛坯均价6500元/平，带装修房均价7200元/平。 | ||
| 2017-02-10 | 5500元/㎡ | 新长海广场在售C、D、E栋房源，88平毛坯均价5500元/平，118平精装均价6500元/平。 | ||
| 2017-01-10 | 6500元/㎡ | 新长海广场在售C、D、E栋房源，118平精装住宅均价6500元/平，88平毛坯均价5500元/平。 | ||
| 2016-12-22 | 5500元/㎡ | 在售C、D、E栋88平毛坯和118平精装住宅，毛坯均价5500元/平，精装6500元/平。 | ||
| 2016-11-23 | 6300元/㎡ | 新长海广场美美中心负一楼8-50平超市口商铺，总价18万起。在售79-118平精装三房，均价6300元/平。 | ||
| 2016-09-28 | 5300元/㎡ | 新长海广场主推C、D栋88-114平，均价5300-5500元/平。 | ||
| 2016-09-18 | 4800元/㎡ | 新长海广场主推C、D栋88、114平住宅，均价4800元/平。 | ||
| 2016-09-07 | 4800元/㎡ | 新长海广场主推88、114平住宅，均价4800元/平。在售200-2100平现房写字楼，均价为7200元/平。在售6-120平商铺，10000-40000元/平。 | ||
| 2016-07-27 | 4800元/㎡ | 新长海广场主推C、D栋88、114平期房，均价4800元/平。项目在售6-120平商铺，10000-40000元/平；200-2100平现房写字楼，均价为7200元/平。 | ||
| 2016-06-29 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C栋69、88、108、114平期房，均价4800元/平。E、F栋79-118平现房在售，精装均价6000元/平，毛坯均价5300元/平。 6-120平商铺，均价7200元/平；200-2100平现房写字楼，价格区间为10000-40000元/平。 | ||
| 2016-05-31 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C栋69、88、108、114平期房，均价4800元/平。E、F栋79-118平现房在售，精装均价6000元/平，毛坯均价5300元/平。 6-120平商铺，均价7200元/平；200-2100平现房写字楼，价格区间为10000-40000元/平。 | ||
| 2016-05-03 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C栋69、88、108、114平期房，均价4800元/平。E、F栋79-118平现房在售，精装均价6000元/平，毛坯均价5300元/平。 6-120平商铺，均价7200元/平；200-2100平现房写字楼，价格区间为10000-40000元/平。 | ||
| 2016-03-31 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C栋69、88、108、114平期房，均价4800元/平。E、F栋79-118平现房在售，精装均价6000元/平，毛坯均价5300元/平。 6-120平商铺，均价7200元/平；200-2100平现房写字楼，价格区间为10000-40000元/平。 | ||
| 2016-03-07 | 4800元/㎡ | 新长海广场C公馆在售69-109平房源，君廷D栋69-118平三房、四房，均价4800元/平。写字楼200-2100平成熟现房租售，均价7200元/平。6-120平火宫殿旁商铺，价格区间为10000-40000元/平。 | ||
| 2016-02-16 | 4800元/㎡ | 新长海广场C公馆在售69-109平房源，君廷D栋69-118平三房、四房，均价4800元/平。写字楼200-2100平成熟现房租售，均价7200元/平。6-120平火宫殿旁商铺，价格区间为10000-40000元/平。 | ||
| 2016-01-12 | 4800元/㎡ | 新长海广场C公馆在售69-116㎡房源，主推69㎡大三房和109㎡四房，买69㎡得95㎡，买109㎡得132㎡，超大赠送大三房，31.8万/套起，另在售君廷D栋69-118㎡三房、四房；均价4800元/㎡。写字楼200-2100㎡成熟现房租售，均价7200元/㎡。6-120㎡火宫殿旁商铺，价格区间为10000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-12-25 | 4800元/㎡ | 新长海广场C公馆在售69-116㎡房源，主推69㎡大三房和109㎡四房，买69㎡得95㎡，买109㎡得132㎡，超大赠送大三房，31.8万/套起，另在售君廷D栋69-118㎡三房、四房；均价4800元/㎡。写字楼200-2100㎡成熟现房租售，均价7200元/㎡。6-120㎡火宫殿旁商铺，价格区间为10000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-11-05 | 4800元/㎡ | 新长海广场C公馆在售69-116㎡房源，主推69㎡大三房和109㎡四房，买69㎡得95㎡，买109㎡得132㎡，超大赠送大三房，31.8万/套起，另在售君廷D栋69-118㎡三房、四房；均价4800元/㎡。国际5A写字楼200-2100㎡成熟现房租售，均价7200元/㎡。6-120㎡火宫殿旁商铺，价格区间为10000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-10-29 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C公馆80-116㎡全功能型三房，均价4800元/㎡，君廷D栋79-118㎡住宅同步在售，其中毛坯均价5000元/㎡，精装均价6000元/㎡，首付1成，团购交5千抵3万。 | ||
| 2015-10-14 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C公馆80-116㎡全功能型三房，均价4800元/㎡，君廷D栋79-118㎡住宅同步在售，其中毛坯均价5000元/㎡，精装均价6000元/㎡，首付1成，团购交5千抵3万。 | ||
| 2015-09-28 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售君廷D栋79-118㎡住宅，其中毛坯均价5000元/㎡，精装均价6000元/㎡，C公馆80-116㎡全功能型三房同步在售，均价4800元/㎡，首付1成，团购交5千抵3万。 | ||
| 2015-08-14 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C公馆80-116m²全功能型三房、D栋69-119m²住宅均价4800元/m²，首付一成，团购交5千抵3万。另有君廷79-118m²住宅在售，其中精装均价6000元/m²，毛坯均价5000元/m²，支持省市公积金贷款。 | ||
| 2015-07-15 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C公馆80-116m²全功能型三房、D栋69-119m²住宅均价4800元/m²，首付一成，团购交5千抵3万。另有君廷79-118m²住宅在售，其中精装均价6000元/m²，毛坯均价5000元/m²，支持省市公积金贷款。 | ||
| 2015-06-30 | 4800元/㎡ | 新长海广场在售C公馆80-116m²全功能型三房、D栋69-119m²住宅均价4800元/m²，首付一成，团购交5千抵3万。另有君廷79-118m²住宅在售，其中精装均价6000元/m²，毛坯均价5000元/m²，支持省市公积金贷款。 | ||
| 2015-06-24 | 4800元/㎡ | 新长海广场C、D栋69-119m²住宅均价4800元/m²，首付一成，团购交5千抵3万。另有君廷79-118m²住宅在售，其中精装均价6000元/m²，毛坯均价5000元/m²。 | ||
| 2015-06-12 | 4800元/㎡ | 新长海广场C、D栋69-119平住宅5月17日已开盘，均价4800元/平，团购交5千抵3万。另有君廷79-118㎡住宅在售，其中精装均价6000元/平；毛坯均价5000元/平。首付一成，购房享受政府补贴一万元/套。 | ||
| 2015-05-29 | 5000元/㎡ | 新长海广场C、D栋69-119平住宅5月17日已开盘，均价5000元/平，团购交5千抵1万。另有君廷79-118㎡住宅在售，其中精装均价6200元/平；毛坯均价5200元/平。首付一成，购房享受政府补贴一万元/套。 | ||
| 2015-04-14 | 5200元/㎡ | 新长海广场在售79-118平住宅，毛坯5200元/平，精装6200元/平。预计5月中旬加推11号栋70-116平新品房源。 | ||
| 2015-03-05 | 5300元/㎡ | 新长海广场美美中心8-50平商铺，总价98万元/套起。79-118平君廷住宅在售，毛坯5300元/平，精装6300元/平。首付一成，购房政府补贴10000元/套。 | ||
| 2015-01-04 | 5300元/㎡ | 新长海广场美美中心8-50平中心商铺已开盘，均价45000元/平，交2万抵5万，总价35万起，月供1500元。板仓路步行街30-100平商铺在售，5年返租40%；尚都汇特色商业街50-150平商铺在售。商铺全民转介最高奖15万元。79-118平君廷住宅在售，毛坯5300元/平，精装6300元/平。 | ||
| 2014-12-17 | 5300元/㎡ | 新长海广场美美中心8-50平中心商铺12月27日开盘，总价35万起，月供1500元，认筹2万抵5万优惠；板仓路步行街30-100平商铺在售，5年返租40%；尚都汇特色商业街50-150平商铺在售。商铺全民转介最高奖15万元。79-118平君廷住宅在售，毛坯5300元/平，精装6300元/平。 | ||
| 2014-11-24 | 5300元/㎡ | 新长海广场8-50平中心商铺总价35万起，认筹2万抵5万优惠；5年返租38%；另在售79-118平住宅，毛坯5300元/平，精装6300元/平。 | ||
| 2014-10-10 | 6999元/㎡ | 新长海广场主推【君延】79-118平精装二三居豪宅，首付一成，5000元抵20000元；【尚都美寓】推23-59平精装公寓，首付一成起，预计2015年6月30日交房；210-2000平国际5A产业级写字楼，6999元/平起；8-300平临街旺铺分为三个等级，8-15平的总价是50-80万，30-90平的总价是80-200万，100-300平的总价为200-400万。 | ||
| 2014-09-04 | 14万元/套 | 新长海广场2万抢2房，3万抢3房，5万抢金铺，主推23-59平精装公寓，总价13.8万起；君廷79-118平空中花园二三房，首付1成，4680元/平起；红街30—100平临街现铺首付1成，5年包租，40%回报率，签约即返72万，5年稳赚178万。 | ||
| 2014-09-04 | 4680元/㎡ | 新长海广场2万抢2房，3万抢3房，5万抢金铺，主推23-59平精装公寓，总价13.8万起；君廷79-118平空中花园二三房，首付1成，4680元/平起；红街30—100平临街现铺首付1成，5年包租，40%回报率，签约即返72万，5年稳赚178万。 | ||
| 2014-07-01 | 6100元/㎡ | 新长海广场全线产品公寓、79-118平米精装住宅、30-80平商铺首付1成，购写字楼送一年车位使用权，均价7000元/平；购商铺总价150万以上送公寓，价格为15000-35000元/平。（2014-07-01） | ||
| 2014-06-24 | 6100元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 6100元/㎡ | 新长海广场全线产品公寓、79-118平米精装住宅、30-80平商铺首付1成，购写字楼送一年车位使用权，均价7000元/平；购商铺总价150万以上送公寓，价格为15000-35000元/平。（2014-06-20） | ||
| 2014-04-16 | 6100元/㎡ | 新长海广场在售79-118平米精装，均价6100元/平；30-80平现铺同步在售，价格为15000-35000元/平；另，210-2000平写字楼同步在售，均价7000元/平。（2014-04-16） | ||
| 2013-11-21 | 5800元/㎡ | 新长海广场在售二期79-118㎡两至三房，5980元/㎡起，送1600元/㎡豪装，推23-945平全定制精装空间，精装公馆总价13.5万起，首付仅4万起月供700元起。（2013-11-21） | ||
| 2013-11-20 | 5800元/㎡ | 新长海广场在售二期79-118㎡两至三房，5980元/㎡起，送1600元/㎡豪装，推23-945平全定制精装空间，精装公馆总价13.5万起，首付仅4万起月供700元起。（2013-11-20） | ||
| 2013-11-13 | 5800元/㎡ | 新长海广场推23-945平全定制精装空间，精装公馆总价13.5万起，首付仅4万起月供700元起。（2013-11-13） | ||
| 2013-09-23 | 5800元/㎡ | 新长海广场推【尚都美寓】23㎡精装小户型，预计11月开盘，全款13.5万起，首付4万，月供700元起，现交2000元办卡，购房当天可享购房既有0.95折优惠，一次性付款0.98折，五个工作日内按时签约再99折；另，开盘当天选取10个特惠名额，享受开盘送大礼活动。（2013-09-23） | ||
| 2013-04-08 | 5600元/㎡ | 尚都城当前在售40㎡、75㎡两种户型，均价5600元/㎡，全款98折，按揭99折。（2013-04-8） | ||
| 2012-06-29 | 5500元/㎡ | 新长海广场两房三房户型在售，主力房型面积75 ㎡，折后均价5500元/平。 （2012-6-28） | ||
| 2011-08-15 | 6100元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 明城山庄站：701路、星沙2路、703路、127路、501路 |
| 交通方式： | 从世界之窗出发，进入三一大道行驶1.9公里，靠右前方行驶，进入申湘路行驶750米，左转进入向阳路行驶780米，到达新长海广场。 |
规划信息
| 占地面积： | 106666平方米 | 建筑面积： | 800000平方米 |
| 容积率： | 6.8 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 6000个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 3000 | 物业公司： | 深圳万厦物业管理公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商业6元/㎡·月,住宅1.80元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 交通：可搭乘127路、501路、703路、星沙1路、星沙2路长沙县人防办站下车。 幼儿园：星沙艺术幼儿园、项目自有幼儿园（待定名） 中小学：天华小学、盼盼中心小学、天华中学、维汉中学、县实验中学、长沙县一中 大学：湖南中医药大学教学医院 综合商场：中茂城、大热门、新一佳、步步高、肯德基、通程商业广场 医院：人民医院、仁康医院、长沙市中医院、博爱医院、双舟药店、老百姓大药房 银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国交通银行 邮政：中国邮政储蓄点 其他：明城大酒店、传奇小爷酒店等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带30万方商业 | ||
| 建材设备： | 加压供水 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 商水商电 | ||
楼盘简介
新长海广场位于星沙板仓路与向阳路交汇处，共计150万方，是由高层住宅、5A甲级写字楼、商业步行街和大型购物中心于一体的城市综合体。周边有701、703、127等多趟公交穿梭，可以快速通道高铁南站、黄花机场、长沙市区以及星沙正中心。 东侧板仓路，是星沙繁华区域之一，有明城和紫鑫两座四星酒店。还有已经开学的天华中。西侧寿昌路，则有天华小学。北侧向阳路，紧邻中茂城及金科时代广场两个项目。拥有万达影院、大热门超市、芒果KTV等成熟配套。 而我们项目自身，则拥有徐记海鲜、酷贝拉、沫SPA、苏荷旗下K PARTY和十八般吃喝玩乐城、竹淇茶馆、瑞幸咖啡等优质配套。尤其是楼下已经开业的酷贝拉，和即将入住的大型万平超市，均可通过电梯直达，繁华随行，更显便捷。 目前，我们在售的H栋住宅，建筑面积约为85-142平米，包含精致两房，舒适三房，悠阔四房以及豪华五房，能满足各种居住需求。 作为星沙主要的商务生活区，我们周边汇聚了30万常住人口，陪读家长、通勤上班族等租赁的需求更多，对于房屋今后的租赁和出售也是十分方便的。 新长海广场商业由“休闲慢街区”、“一站式亲子生活城”、“时尚购物中心”三大部分组成。 其中，以商务人士和高端消费群体为对象的休闲慢街区，贯穿项目连通板仓路和天华路，全长300米，宽25米的下沉式街道，作为各类DP、IP展等活动的主区域，配合徐记海鲜、苏荷酒吧和其他休闲娱乐商业，共同打造“星沙商务会客厅·全天候休闲优选地”。 一站式亲子生活城，专为儿童和家庭型客群定制。由4栋建筑底商组成，依托国际影城、酷贝拉等主力商家，结合主题乐园及早教中心等业态，打造成集教育培训、儿童游乐、母婴零售等功能区为一体的“幸福成长地”。 时尚购物中心是共计四层的全业态Mall,包括有“生活荟” 、“时尚荟” 、 “潮流荟” 、“百味荟”四大业态，依靠品牌超市、时尚零售、休闲餐饮、家居体验等精致生活馆，提供更具品质的生活服务。
