长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 明发国际城 | 建成年代： | 2020年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 复合地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙明发城市建设开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 长沙明发城市建设开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年02月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年09月30日 |
| 售楼地址： | 金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面） | 售楼电话： | 4001560036-180368 |
预售许可证：
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| 望房售许字（2023）第0005号 | 2023-01-16 | 3期5# |
| 望房售许字（2021）第0016号 | 2021-01-22 | 2-2# |
| 2020-0269 | 2020-08-19 | 5A写字楼 |
| 2020-0115 | 2020-05-20 | 2-4号栋 |
| 望房售许字（2019）第0371号 | 2019-11-18 | 2-11号栋 |
| 望房售许字（2019）第0372号 | 2019-11-18 | 2-6号栋 |
| 2019-0076 | 2019-03-22 | 2-08号栋 |
| 2019-0020 | 2019-01-21 | 9号栋 |
| 2018-0522 | 2018-11-22 | 10号栋 |
| 2018-0413 | 2018-09-11 | 15号栋 |
| 2018-0402 | 2018-08-27 | 14号栋 |
| 2016-0251 | 2016-10-17 | |
| 2015-0244 | 2016-09-28 | 1-01 |
| 2015-0103 | 2015-05-17 | |
| 2015-0102 | 2015-05-12 | 2-01 |
| 2014-0371 | 2015-01-07 | 6号栋 |
| 望房售许字（2021）第0274号 | 2-1# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-27 | 6000元/㎡ | |||
| 2024-02-28 | 6050元/㎡ | |||
| 2024-01-29 | 6000元/㎡ | |||
| 2023-12-22 | 6050元/㎡ | |||
| 2023-11-27 | 6000元/㎡ | |||
| 2023-10-26 | 6050元/㎡ | |||
| 2023-09-26 | 6000元/㎡ | |||
| 2023-08-23 | 6050元/㎡ | |||
| 2023-07-20 | 6000元/㎡ | |||
| 2023-06-28 | 6050元/㎡ | 明发国际城3期4#在售少量建面100平、107平、145平、154平毛坯住宅均价8380元/平。在售建面48平、56平、60平、62平现房公寓 | ||
| 2023-06-08 | 6000元/㎡ | 明发国际城3期4#已获证，建面100-154平毛坯住宅，均价8300元/平，开盘时间待定。在售建面48-62平现房公寓，均价6000元/平。 | ||
| 2023-06-06 | 6000元/㎡ | 明发国际城在售建面48平、56平、60平、62平现房公寓，均价6000元/平。 | ||
| 2023-02-06 | 7300元/㎡ | 明发国际城3期5#在售建面约96-146平毛坯住宅，毛坯均价7308元/㎡。在售建面48平、56平、60平、62平公寓，均价6000元/平。 | ||
| 2023-02-02 | 7308元/㎡ | 明发国际城3期5#已获证，建面约96-146平毛坯住宅，毛坯均价7308元/㎡，预计2月3日开盘。在售建面48平、56平、60平、62平公寓，均价6000元/平。 | ||
| 2022-11-30 | 6000元/㎡ | 明发国际城目前暂无推新。在售建面48平、56平、60平、62平公寓，均价6000元/平。另外在售建面44-130平商铺，单价16000-32000元/平。后期还有住宅推出，具体待定。 | ||
| 2022-07-15 | 6000元/㎡ | |||
| 2022-05-27 | 6000元/㎡ | 明发国际城在售公寓和商铺，建面48平、56平、60平、62平公寓均价6000元/平。建面44-130平商铺单价16000-32000元/平。后期有住宅推出。 | ||
| 2021-12-16 | 7800元/㎡ | 明发国际城现在在售建面约46-62平顶底楼公寓，均价7800元/平。后期推新待定，具体可以咨询售楼处。 | ||
| 2021-12-02 | 7800元/㎡ | 明发国际城2期1#已推出，建面约90-125平毛坯住宅，均价7400元/平，只有部分房源会对外出售，现在在售在售建面约46-62平顶底楼公寓，均价7800元/平。 | ||
| 2021-11-18 | 7800元/㎡ | 明发国际城2期1#已获证，建面约90-140平毛坯住宅，均价7400元/m2，开盘时间待定。另外在售建面约46-62平顶底楼公寓，均价7800元/平。 | ||
| 2021-11-11 | 7800元/㎡ | 明发国际城公寓清盘中，建面约46-62平，位于顶底楼，均价7800元/平。预推建面95-140平毛坯住宅，开盘待定。 | ||
| 2021-10-28 | 7800元/㎡ | 明发国际城后期有建面95-140平毛坯住宅推新，开盘时间待定。目前在售少量46-62平顶底楼公寓，均价7800元/平。 | ||
| 2021-04-21 | 7800元/㎡ | 明发国际城在售建面40-200平商铺，均价25000-59000元/平；在售建面46-62平公寓，均价7800元/平。 | ||
| 2021-03-26 | 7000元/㎡ | 明发国际城在售2-2#少量建面98-140平毛坯住宅，均价7000元/平左右； | ||
| 2021-01-25 | 6960元/㎡ | 明发国际城2-2#建面98-140平毛坯住宅均价6960元/平 | ||
| 2020-10-14 | 6960元/㎡ | 明发国际城3号栋正在认筹中，预售产品为90-140平毛坯住宅，均价6960元/平，共344套房源，预计10月17日开盘。 | ||
| 2020-06-17 | 6960元/㎡ | 明发国际城2-04栋建面约90平、107平、119平、132平住宅 | ||
| 2019-08-06 | 8500元/㎡ | 明发国际城在售A座38-53平公寓，均价8500元/平 | ||
| 2019-03-25 | 6200元/㎡ | 明发国际城8号栋90-131平毛坯房源，均价6200元/平。 | ||
| 2019-02-28 | 6300元/㎡ | 明发国际城8号栋90-131平毛坯房源，均价6300元/平 | ||
| 2019-02-12 | 6300元/㎡ | 明发国际城9号栋90-130平毛坯房源均价6300元/平 | ||
| 2018-11-08 | 6190元/㎡ | 明发国际城10号栋90-126平毛坯住宅，共270套，监制均价6190元/平 | ||
| 2018-09-12 | 6500元/㎡ | 6250元/㎡ | 6000元/㎡ | 明发国际城5号栋88平和89平毛坯房源均价6000元/平，97平和119平毛坯均价6500元/平。 |
| 2018-09-07 | 6500元/㎡ | 明发国际城15号栋88-119平毛坯房 | ||
| 2018-08-07 | 6200元/㎡ | 明发国际城14号栋89-120平毛坯房 | ||
| 2018-05-15 | 7600元/㎡ | 明发国际城在售奥莱商业中心A座38－53平公寓 | ||
| 2018-04-26 | 6400元/㎡ | 13号栋89-120平的房源，均价为6400元/平 | ||
| 2018-04-25 | 6190元/㎡ | 13号栋89-120平3-5房，毛坯均价6190元/平。 | ||
| 2017-10-23 | 6800元/㎡ | 明发国际城在售5号栋87平住宅，均价6800元/平。 | ||
| 2017-03-14 | 6800元/㎡ | 明发国际城在售5号栋87平住宅，均价6800元/平。 | ||
| 2017-01-12 | 7000元/㎡ | 6800元/㎡ | 明发国际城5号栋，86-98平，单价6800-7000元/平。 | |
| 2016-11-07 | 7000元/㎡ | 明发国际城目前在售主推5号栋约86-102平住宅，均价7000元/平。 | ||
| 2016-09-01 | 4500元/㎡ | 明发国际城现主推1、6号栋86-124平住宅，均价4500元/平。 | ||
| 2016-05-03 | 4300元/㎡ | 明发国际城目前营销中心已关闭。处于停工状态。 | ||
| 2016-04-06 | 4300元/㎡ | 仅剩6号栋87平米房源在售，折后均价4300元/平米。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2016-03-03 | 4300元/㎡ | 明发国际城6号栋仅剩87平米房源在售，折后均价4300元/平米。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2016-02-16 | 4300元/㎡ | 明发国际城6号栋仅剩87平米房源在售，折后均价4300元/平米。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2016-01-22 | 4300元/㎡ | 明发国际城6号栋仅剩87㎡房源在售，折后均价4300元/㎡。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2016-01-18 | 4300元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2016-01-06 | 4300元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2015-12-16 | 4300元/㎡ | 明发国际城目前在售6号栋，户型房源面积为87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。现购6号栋109㎡、119㎡两种户型，可享减500元/㎡优惠。 | ||
| 2015-11-25 | 4300元/㎡ | 明发国际城目前在售6号栋，户型房源面积为87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。现购6号栋109㎡、119㎡两种户型，可享减500元/㎡优惠。 | ||
| 2015-10-14 | 4300元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡，团购直减500/㎡。周边有长郡月亮岛学校。后期预推1、3、5号栋房源，开盘时间待定。 | ||
| 2015-09-21 | 4200元/㎡ | 明发国际城在售6号栋109㎡、119㎡房源，均价4200元/㎡；4号栋92㎡房源，均价3900元/㎡，认购总价直减3万元。 | ||
| 2015-09-06 | 3900元/㎡ | 明发国际城在售6号栋109㎡、119㎡房源，均价4200元/㎡；4号栋92㎡房源，均价3900元/㎡，认购总价直减3万元。 | ||
| 2015-08-19 | 3900元/㎡ | 明发国际城在售6号栋109㎡、119㎡房源，均价4200元/㎡；4号栋92㎡房源，均价3900元/㎡，认购总价直减3万元 | ||
| 2015-07-01 | 3800元/㎡ | 明发国际城主推2号栋92-124㎡N+1超低公摊户型，均价3800元/㎡。买房读长郡，购房可享直减500元/㎡优惠。 | ||
| 2015-05-13 | 4200元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4200元/平米，认购5000抵35000元优惠。推出30套特价房，限时4000元/平封顶。 | ||
| 2015-04-01 | 4200元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4200元/平米，认购5000抵35000元优惠。推出30套特价房，限时4000元/平封顶。 | ||
| 2015-03-26 | 4200元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4200元/平米，认购5000抵35000元优惠。每周末推出4-5套特价房，2房一口价3800元/平。 | ||
| 2015-02-27 | 4300元/㎡ | 明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4300元/平米，认购5000抵35000元优惠。每周末推出4-5套特价房，2房一口价3800元/平。 | ||
| 2015-02-13 | 4600元/㎡ | 明发国际城在售87-109平房源，均价4600元/平米，认购5000抵35000元优惠。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 4号线月亮岛西站 |
| 公交路线： | 戴公陵园招呼站：w117路、357路 |
| 交通方式： | 从西二环与岳麓大道交叉口出发，沿西二环，行驶约3公里，向右前方行驶沿西二环向东北，行驶505米，左转沿金星北路向北，行驶约4公里，右转向东，行驶22米，到达明发国际城。 |
规划信息
| 占地面积： | 285594平方米 | 建筑面积： | 1308636平方米 |
| 容积率： | 3.41 | 绿化率： | 34.31% |
| 停车位： | 停车位8914个，地下8645个，地上269个 | 楼栋总数： | 36 |
| 总户数： | 6436 | 物业公司： | 绿城物业 |
| 物业费： | 1.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费1.95元/平米月 | ||
| 周边配套： | 教育配套：小区三期自带幼儿园，周边十来所幼儿园，金潇小学，师大附中星城实验中学 景观：离月亮岛两公里，银星湾公园等 商业：旁边21万方砂之船奥莱，周边自带五万商业。 医疗：长沙市四医院 | ||
| 学校： | 师大附中星城实验学校小学一部 师大附中星城实验学校 |
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| 内部配套： | 百货、商业街、星级酒店、5A写字楼、幼儿园等 | ||
| 建材设备： | 装修：毛坯。 宽带：接口入户 供水系统：二次加压 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
明发国际城是明发集团在长沙打造的排名前列综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。项目位于市府以北，金星大道与月亮岛路交汇处，总用地面积28.5万方，总建筑面积130万方。其中，40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL，包含时尚百货、大型超市、家具电器、豪华影院、餐饮娱乐、酒店办公等。 明发国际城地处滨水新城核心区，东临湘江，与月亮岛生态休闲风景区相望；北连30亿投资建造的火车西站，毗邻地铁4号线，与市政府仅5分钟车程，到市中心15分钟车程，距长沙黄花机场30分钟车程。项目配套资源优越齐全，享有月亮岛公园、普瑞温泉度假中心、龙湖国际高尔夫俱乐部等娱乐休闲配套；长郡中学、师大附中星城实验中学等优越教育资源；中国储蓄邮政、长沙银行、光大银行、建设银行、农业银行等金融配套
