长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 合能洋湖公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙瑞西合能房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南永进合能房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中央大道与公交路交汇处（洋湖湿地公园北侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年08月 |
| 售楼地址： | 岳麓区中央大道与公交路交汇处东北角（洋湖湿地公园北侧） | 售楼电话： | 4001560036-264829 |
预售许可证：
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| XD13-0436 | 2014-11-28 | 12号栋 |
| XD13-0240 | 2014-05-30 | 8号栋 |
| XD13-0435 | 2013-12-06 | 一期1号栋 |
| XD13-0436 | 2013-12-06 | 一期2号栋 |
| XD13-0243 | 2013-09-06 | 6号栋 |
| XD13-0244 | 2013-09-06 | 7号栋 |
| XD13-0245 | 2013-09-06 | 9号栋 |
| XD13-0241 | 2013-09-06 | 10号栋 |
| XD13-0242 | 2013-09-06 | 11号栋 |
| XD13-0143 | 2013-06-27 | 5号栋 |
| XD13-0111 | 2013-05-29 | 3号栋 |
| XD13-0112 | 2013-05-29 | 4号栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-04-12 | 7500元/㎡ | 合能洋湖公馆52-64平40年产权公寓，折后均价7500元/平。 | ||
| 2017-03-01 | 7500元/㎡ | 合能洋湖公馆52-64平40年产权公寓，折后均价7500元/平。 | ||
| 2017-01-13 | 6800元/㎡ | 合能洋湖公馆目前在售2号栋51平房源，折后均价6800元/平。 | ||
| 2017-01-05 | 6800元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋公寓，房源为51平1室小公寓及60、65平小两房，当天认购98折，付款97折，折后均价6800元/平。 | ||
| 2016-12-27 | 6800元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋公寓，房源为51平1室小公寓及60、65平小两房，当天认购98折，付款97折，折后均价6800元/平。 | ||
| 2016-12-20 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋公寓，现仅剩51平房源在售，折后均价7000元/平，当天认购98折，付款97折。 | ||
| 2016-12-12 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋50-60平新品公寓，折后均价7000元/平，当天认购98折，付款97折。 | ||
| 2016-12-05 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋50-60平新品公寓，折后均价7000元/平，当天认购98折，付款97折。 | ||
| 2016-11-17 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋新品公寓，房源面积为50-60平，付款享97折，折后均价7000元/平。 | ||
| 2016-11-08 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋新品公寓，房源面积为50-60平，付款享97折，折后均价7000元/平。 | ||
| 2016-10-21 | 6800元/㎡ | 合能洋湖公馆在售2号栋50-60平新品公寓，付款享97折，折后均价6800元/平。 | ||
| 2016-10-13 | 6321元/㎡ | 合能洋湖公馆2号栋50-60平新品公寓，折后6321元/平起。 | ||
| 2016-10-10 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆预计10月将推出2号栋50-60平新品公寓，预计价格7000元/平。 | ||
| 2016-08-10 | 5288元/㎡ | 合能洋湖公馆在售1号栋35-61平公寓，均价为5288元/平。 | ||
| 2016-07-13 | 4988元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，二期在售30-60平临街商铺，均价35000元/平，住宅售罄。 | ||
| 2016-05-30 | 4988元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，二期在售30-60平临街商铺，均价35000元/平，住宅售罄。 | ||
| 2016-05-09 | 4988元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，首付两成，余下首付款1年内付清。二期主推1号栋79平三房房源，仅剩15套，均价5700元/平，首付一成，余下首付款1年内付清。 | ||
| 2016-04-12 | 4988元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，首付两成，余下首付款1年内付清。二期主推1号栋79平三房房源，仅剩15套，均价5700元/平，首付一成，余下首付款1年内付清。 | ||
| 2016-03-21 | 4988元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平；二期主推1号栋79平三房房源，均价5600元/平。 | ||
| 2016-03-15 | 6000元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，折后均价6000元/平。 | ||
| 2016-02-15 | 6000元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，折后均价6000元/平。 | ||
| 2015-12-30 | 6000元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61㎡公寓，折后均价6000元/㎡，公寓产权40年。 | ||
| 2015-11-26 | 5700元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-59㎡公寓，价格区间5700-5900元/㎡。还有少量20-1002㎡商铺在售，10000元/㎡起。 | ||
| 2015-10-14 | 5800元/㎡ | 合能洋湖公馆一期一二楼商铺80-100㎡房源均价25000-30000元/㎡。在售二期5、6号栋79-84㎡房源，均价5800元/㎡。二期1号栋67-79㎡房源正在认筹中，交500可抵2万，具体开盘时间待定。购买合能洋湖公馆可享搜狐购房红包200元，领取红包指南：拨打400-869-1111 转 20034，或关注“搜狐焦点长沙站”微信公众号→点击屏幕下方“学员有礼”。 | ||
| 2015-09-02 | 5900元/㎡ | 合能洋湖公馆一二楼一期商铺80-100㎡房源均价25000-30000元/㎡.在售二期高层公寓79㎡房源均价5800-5900元/㎡，110㎡洋房均价8400-8800元/㎡。 | ||
| 2015-08-11 | 5850元/㎡ | 合能洋湖公馆在售二期高层公寓79㎡房源均价5800-5900元/㎡，110㎡洋房均价8400-8800元/㎡，一二楼一期商铺80-100㎡房源均价25000-3000元/㎡。 | ||
| 2015-08-10 | 5850元/㎡ | 合能洋湖公馆在售二期高层公寓79㎡房源均价5800-5900元/㎡，110㎡洋房均价8400-8800元/㎡，一二楼一期商铺80-100㎡房源均价25000-3000元/㎡。 | ||
| 2015-07-06 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆在售100-120㎡洋房，均价8000-9000元/㎡。二期5/6号栋79、84㎡三房，均价5600元/㎡；一期20-1002平商铺在售，一楼均价30000元/㎡，二楼均价20000元/㎡。 | ||
| 2015-04-22 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆在售5/6号栋79、84平三房两厅两卫，均价5600元/平；7、8、9号栋100-120栋洋房8000-9000元/平，一期20-1002平商铺在售，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元 /平。 | ||
| 2015-04-08 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆在售5/6号栋79、84平三房两厅两卫，均价5600元/平；7、8、9号栋100-120栋洋房8000-9000元/平，一期20-1002平商铺在售，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元 /平。 | ||
| 2015-03-05 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆在售5/6号栋79、84平三房两厅两卫，均价5600元/平；7、8、9号栋100-120栋洋房8000-9000元/平，一期20-1002平商铺在售，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元 /平。 | ||
| 2014-11-26 | 5800元/㎡ | 5200元/㎡ | 合能洋湖公馆12月开盘将推7-9号栋106-130平叠墅，认筹交1千享97折。在售5/6号栋79、84平三房两厅两卫，年终20套84平特价房5200元/平起；一期20-1002平商铺在售，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元 /平。 | |
| 2014-11-12 | 5800元/㎡ | 合能洋湖公馆在售二期5/6号栋79、84平三房两厅两卫，均价5800元/平。一期20-1002平商铺在售，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元/平。 | ||
| 2014-10-14 | 6200元/㎡ | 5555元/㎡ | 合能洋湖公馆在售79-84平房源，起价5555元/平；另二期现推105-129平四房，最高价为6200元/平。 | |
| 2014-10-09 | 6200元/㎡ | 5555元/㎡ | 合能洋湖公馆现二期现主推105-129平四房，最高价为6200元/平。另还有79-84平房源在售，起价5555元/平。 | |
| 2014-09-29 | 6200元/㎡ | 5555元/㎡ | 合能洋湖公馆现二期现主推105-129平四房，最高价为6200元/平。另还有79-84平房源在售，起价5555元/平。 | |
| 2014-07-02 | 6700元/㎡ | 5555元/㎡ | 合能洋湖公馆二期在售79-84平三房两厅两卫房源，5555元/平起，现推出最后23套特惠房源。 | |
| 2014-06-26 | 6700元/㎡ | 5555元/㎡ | ||
| 2014-06-26 | 6700元/㎡ | 5555元/㎡ | 合能洋湖公馆二期6月20日晚开盘，推150套79-84平墅质三房二厅二卫特惠房源，5555元/平起，现推出最后23套特惠房源。（2014-06-26） | |
| 2014-06-26 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 6700元/㎡ | |||
| 2013-08-09 | 6900元/㎡ | 合能洋湖公馆主推80平、86平、87平小户型房源，均价6900元/平，购房可享89折优惠。（2013-08-09） | ||
| 2013-08-09 | 6900元/㎡ | 合能洋湖公馆在售80-87平户型，购房最高可享89折。（2013-08-09） | ||
| 2013-08-05 | 6900元/㎡ | 合能洋湖公馆主推80平、86平、87平小户型房源，均价6900元/平，购房可享89折优惠。（2013-08-05） | ||
| 2013-08-02 | 6900元/㎡ | 合能洋湖公馆主推80平、86平、87平小户型房源，均价6900元/平，购房可享89折优惠。（2013-08-02） | ||
| 2013-07-26 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆均价7000元/㎡，全款享94折。（2013-07-26） | ||
| 2013-06-19 | 7000元/㎡ | 合能洋湖公馆湿地公园腹地首发，5号栋楼王7月初即将面市，均价7000元/㎡。另付全款享94折。（2013-06-19） |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 3号线 |
| 公交路线： | 滨柳路中央大道口：w105路 先导路坪塘大道口：377路 洋湖新城：222路 |
| 交通方式： | 沿潇湘南大道向南行驶979米右转，沿中央大道向西行驶886米到达合能洋湖公馆。 |
规划信息
| 占地面积： | 37742.38平方米 | 建筑面积： | 140063.07平方米 |
| 容积率： | 3.14 | 绿化率： | 36.7% |
| 停车位： | 共641（其中地下：514 地上：127） | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 2257 | 物业公司： | 成都合能物业有限公司长沙分公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层1.98元/平米.月，洋房2.28元/平米.月，酒店及办公2.5元/平米.月，底层商业3.8元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 学校： 博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校 商场：步步高、新一佳 银行：邮政储蓄、中国建设银行，中国银行、工商银行 医院：洋湖垸三级甲等医院 景观：洋湖垸湿地公园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、商业、酒店、老年人活动场地、社区用房，小型室外健身活动场地。 | ||
| 建材设备： | 智能系统：可视对讲系统、视频安防监控系统、门禁系统（含通道闸）、停车场管理系统、背景音乐系统、周界电子围栏系统、电子巡更系统、桥架管网系统、电梯呼叫等9个子系统 网络：电信 供水：二次加压供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处，处于中央生态城-洋湖垸片区的中心位置，享有便利交通和优质的自然资源；项目分二期开发，一期占地3.77万平米，总建筑面积14万㎡，二期项目占地2.84万平米，建面11万平米。合能洋湖公馆项目紧临6000亩洋湖湿地公园，是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目优势： 长沙宜居的生活环境--目拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境，南邻约6000亩洋湖湿地公园，北靠岳麓山，湘江、靳江河、雅河三河环绕。 长沙首批绿色都市示范区--洋湖垸总部经济区，涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区，规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等，为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区，未来将建成国际性生态新城。 立体交通--项目交通十分便利，目前片区已经形成“三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）”的交通网络，而湘府路大桥已于2013年1月25日通车，自此贯通河东河西经济，5分钟即可过江到达省府CBD。 地铁3号线实现10分钟同城南北--项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8分钟，至火车站也仅需要10分钟时间。 名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙高级的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边，距离正在规划的博才小学步行5分钟，距离雅礼中学（洋湖垸）步行也只有10分钟。 精筑优质住宅--物业类型涵盖约79、84㎡2+1户型、约103—130㎡洋房、精端公寓等。 建筑面积：一期140063.07平方米，二期110500平方米 占地面积：一期37742.38平方米，二期占地28476平方米 建筑设计公司：中机国际工程设计研究院有限责任公司 建筑施工单位：湖南省第六工程有限公司 监理公司：湖南方圆工程咨询监理有限公司 物业管理公司：成都合能物业有限公司长沙分公司 园林设计公司：上海朗道景观规划设计有限公司
