长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 兴旺湘水郡 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 湖南湘水投房地产有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南湘水投房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月31日 |
| 售楼地址： | 时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角 | 售楼电话： | 4001560036-169482 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2013-0554 | 2013-01-01 | 13号栋 |
| 2013-0723 | 1号栋 | |
| 2013-0748 | 2号栋 | |
| 2013-0548 | 3号栋 | |
| 2013-0549 | 4号栋 | |
| 2013-0550 | 5号栋 | |
| 2013-0724 | 6号栋 | |
| 2013-0725 | 8号栋 | |
| 2013-0551 | 9号栋 | |
| 2013-0552 | 10号栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-10-18 | 5500元/㎡ | 湘水郡在售188平和190平房源，成交价5200-5500元/平。 | ||
| 2016-09-28 | 5500元/㎡ | 湘水郡目前在售130-220平科技住宅，均价5500元/平。 | ||
| 2016-08-19 | 5500元/㎡ | 湘水郡目前在售130-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，均价5500元/平。 | ||
| 2016-07-19 | 5500元/㎡ | 湘水郡目前在售130-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，均价5500元/平。 | ||
| 2016-06-08 | 5500元/㎡ | 湘水郡目前在售130-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，均价5500元/平。 | ||
| 2016-05-19 | 4750元/㎡ | 湘水郡目前在售130-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，均价4750元/平， | ||
| 2016-04-25 | 4900元/㎡ | 湘水郡目前在售130-188平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，均价4900元/平。 | ||
| 2016-03-23 | 4900元/㎡ | 湘水郡目前在售130-188平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，均价4900元/平。 | ||
| 2016-03-10 | 4700元/㎡ | 湘水郡在售89-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，4700元/平米起。 | ||
| 2016-02-26 | 待定 | 湘水郡在售89-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，精装5999元/平封顶送车位。 | ||
| 2016-02-26 | 5999元/㎡ | 湘水郡在售89-220平米实景现房，主推85平米两房、141平米三房、149平米四房、158平米四房、168平米四房，精装5999元/平封顶送车位。 | ||
| 2016-02-02 | 4600元/㎡ | 湘水郡在售89-220平米实景现房，精装房源5999元/平米封顶送车位，毛坯房源4600元/平米起。 | ||
| 2016-01-05 | 5000元/㎡ | 湘水郡目前在售89-220㎡科技住宅。其中2号栋房源较多，可选择性强，主推169-188㎡大户型房源，折后整体均价为5000元/㎡。 | ||
| 2015-12-30 | 5200元/㎡ | 湘水郡在售2 、3 、4、 5、 8、 9 、13、 14号栋房源，折后均价5200元/㎡。其中2号栋房源较多，可选择性强，折后均价5600元/㎡，主推户型为89、105、141、139、149、158㎡房源。 | ||
| 2015-10-30 | 5200元/㎡ | 湘水郡目前在售2 、3 、4、 5、 8、 9 、13、 14号栋房源，折后均价5200元/㎡，其中2号栋楼王折后均价5600元/㎡。主推户型为89、105、141、139、149、158㎡房源。 | ||
| 2015-09-29 | 5200元/㎡ | 湘水郡科技实景现房在售，全线产品88折优惠，2 、3 、4、 5、 8、 9 、13、 14号栋房源，折后均价5200元/㎡，其中2号栋楼王折后均价5600元/㎡。主推户型为89、105、141、139、149、158㎡房源，送1100元/㎡地源热泵空调。 | ||
| 2015-07-14 | 5100元/㎡ | 湘水郡现在售2 、3 、4、 5、 8、 9 、13、 14 号栋88-220㎡房源，均价5100元/㎡。现购房享88折，送1100元/㎡地源热泵空调。 | ||
| 2015-05-31 | 5300元/㎡ | 湘水郡在售1/2/6/8号栋102-159平三房至四房珍藏房源，折后均价5300元/平。每周末推一套特价房4480元/平，首付2万起，0契税、0维修基金，免10年物管费，免1年停车费，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2015-04-03 | 5300元/㎡ | 湘水郡在售1/2/6/8号栋102-159平三房至四房珍藏房源，折后均价5300元/平。每周末推一套特价房4480元/平，首付2万起，0契税、0维修基金，免10年物管费，免1年停车费，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2015-03-04 | 5300元/㎡ | 湘水郡在售1/2/6/8号栋102-159平三房至四房珍藏房源，折后均价5300元/平。每周末推一套特价房4480元/平，首付2万起，0契税、0维修基金，免10年物管费，免1年停车费，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2015-02-09 | 5300元/㎡ | 湘水郡位于雨花区时代阳光大道东，在售1/2/6/8号栋89-200平三房至四房珍藏房源，每周末推一套特价房4480元/平，折后均价5300元/平。首付2万起，全款97折，按揭99折，免10年物管费，免1年停车费，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2015-01-20 | 5300元/㎡ | 湘水郡推1/2/6/8号栋102-159平珍藏房源，均价5300元/平，现有特价房137平2层住宅4488元起，现购房可享1万抵5万，0契税、0维修基金，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。每周末推一套特价房4480元/平。 | ||
| 2015-01-19 | 5500元/㎡ | 湘水郡推1/2/6/8号栋102-159平珍藏房源，均价5500元/平，现有特价房137平2层住宅4488元起，现购房可享1万抵5万，0契税、0维修基金，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。每周末推一套特价房4480元/平。 | ||
| 2014-12-30 | 4480元/㎡ | 湘水郡推1、2、6、8号栋102-159平珍藏房源，首付2万起，均价5500元/平。购房1万抵5万、0契税、0维修基金，送1100元/平恒温科技系统。成功转介的客户奖励现金1万/套。每周末推一套特价房4480元/平。 | ||
| 2014-12-18 | 5500元/㎡ | 湘水郡在售1、2、6、8号栋102-159平三房至四房恒温住宅，首付2万起，均价5500元/平。买房送1100元/平中央空调、24小时恒温科技系统，认购即送388元/平装修基金。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2014-12-12 | 5500元/㎡ | 湘水郡在售1、2、6、8号栋102-159平三房至四房恒温住宅，首付2万起，均价5500元/平。买房送1100元/平中央空调、24小时恒温科技系统，认购即送388元/平装修基金。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2014-11-17 | 5500元/㎡ | 湘水郡在售1、2、6、8号栋102-159平三房至四房恒温住宅，首付2万起，均价5500元/平。买房送1100元/平中央空调、24小时恒温科技系统，认购即送388元/平装修基金。成功转介的客户奖励现金1万/套。 | ||
| 2014-11-12 | 5500元/㎡ | 湘水郡在售1、2、6、8号栋102-158平三房至四房，为恒温住宅，均价5500元/平。交定金可减388元/平，到访送话费卡。 | ||
| 2014-09-29 | 5500元/㎡ | 湘水郡推102-159平恒温豪宅，首付两万起，并送1100元/平中央空调及24小时恒温科技系统，均价5500元/平；国庆黄金周10余套特价房4788元/平起，除特价房外，认购即送388元/平装修基金，额外再享99折，来访既享同升湖游玩券和油卡一张。 | ||
| 2014-06-30 | 5600元/㎡ | 4600元/㎡ | 湘水郡在售1、6号栋80-200平两至四房，十多种户型可选，4600元/平起，集中供暖，按揭99折，一次性98折，预计2015年2月交房。（2014-06-30） | |
| 2014-06-30 | 5600元/㎡ | 4600元/㎡ | ||
| 2014-06-24 | 5600元/㎡ | 4600元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 5600元/㎡ | 4600元/㎡ | 湘水郡在售1、6号栋80-200平两至四房，十多种户型可选，4600元/平起，集中供暖，按揭99折，一次性98折，预计2015年2月交房。（2014-06-13） | |
| 2014-05-29 | 5600元/㎡ | 4600元/㎡ | ||
| 2014-05-29 | 5650元/㎡ | 4600元/㎡ | 湘水郡在售1、6号栋80-200平两至四房，十多种户型可选，4600元/平起，集中供暖，按揭99折，一次性98折，预计2015年2月交房。（2014-05-29） | |
| 2014-05-29 | 5600元/㎡ | 4600元/㎡ | ||
| 2014-04-10 | 4600元/㎡ | 湘水郡同升湖畔集中供暖社区主推1、6号栋80-200平2-4房，十多种户型可选，目前办卡认筹中，预计5月底开盘，4600元/平起，2015年2月交房，现参与搜狐焦点团购交4千抵4万。（2014-04-10） | ||
| 2014-04-10 | 4600元/㎡ | 湘水郡同升湖畔集中供暖社区主推1、6号栋80-200平2-4房，十多种户型可选，目前办卡认筹中，预计5月底开盘，4600元/平起，2015年2月交房，现参与搜狐焦点团购交4千抵4万。（2014-04-10） | ||
| 2014-04-04 | 5600元/㎡ | 湘水郡同升湖畔集中供暖社区主推1、6号栋80-200平2-4房，十多种户型可选，目前办卡认筹中，预计5月底开盘，2015年2月交房，现参与搜狐焦点团购交4千抵4万。（2014-04-04） |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 同升路绕城高速口站：20路 杨罗公路口站（距项目30米）：21路 |
| 交通方式： | 从汽车南站，沿时代阳光大道，转同升路，行至与水乡路交汇处西南角，即可到湘水郡。 |
规划信息
| 占地面积： | 79825.6平方米 | 建筑面积： | 251461平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地上102个，地下1034个 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1038 | 物业公司： | 深圳观澜湖物业 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费1.9元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、 商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场 医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院 景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区自带800平米集中商业、1：1比例的私家免费公园、自建幼儿园 | ||
| 建材设备： | 建筑结构：框架剪力墙 宽带：有，户主选择 供水：二次加压 暖气：地源热泵中央空调 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。 全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24小时热水供应更是将大师级生活引入长沙，引领舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次优质邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。 “湘水郡”项目设计住宅1038户，其中将近600户为省水利厅及雨花区环保科技产业园管委会公务员，入住人群收入稳定且文化涵养高，邻里关系非常简单。
