长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 电建地产星湖湾 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南京宁置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 电建地产 | ||
| 楼盘地址： | 黄兴大道与开元路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年08月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年08月31日 |
| 售楼地址： | 黄兴大道与开元路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-181198 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2018-0163 查看图片 | 2018-10-20 | 4号栋 |
| 2015-0066 | 2015-04-30 | 二期2号栋 |
| 2014-0246 | 2014-09-30 | 1号栋 |
| 2014-0218 | 2014-09-05 | 4号栋 |
| 2014-0129 | 2014-05-23 | 8号栋 |
| 2014-0112 | 2014-04-30 | 3号栋 |
| 2014-0010 | 2014-01-26 | 7号栋 |
| 2014-0004 | 2014-01-10 | 5号栋 |
| 2014-0005 | 2014-01-10 | 6号栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-08-24 | 7680元/㎡ | 电建地产星湖湾二期4号栋122平毛坯复式，政府备案价7680元/平。 | ||
| 2019-07-09 | 50000元/㎡ | 10000元/㎡ | 电建地产星湖湾项目18-500平商铺均价10000-50000元/平 | |
| 2018-12-09 | 待定 | 电建地产星湖湾目前暂无房源在售，后期推新待定。 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-22 | 7000元/㎡ | 电建地产星湖湾在售3号栋88、99、125平房源，均价7000元/平。二期1、10号栋顶楼房源77、86平，均价7000元/平，8号栋122平复式顶楼，均价7500元/平。 | ||
| 2016-12-21 | 7500元/㎡ | 电建地产星湖湾2号栋99-127平房源7500元/平，1、10号栋77、86平高层均价6700元/平，8号栋122平复式7500元/平。 | ||
| 2016-10-19 | 7200元/㎡ | 电建地产星湖湾10月1日已推出二期2号栋99-127平房源，均价7200元/平。 电建地产星湖湾一期仅剩一些尾盘，在售面积为89平，均价6600元/平；二期在售1、10号栋77、86平高层，均价6700元/平，8号栋122平复式住宅，均价7600元/平。 | ||
| 2016-10-14 | 6000元/㎡ | 电建地产星湖湾预推2号栋99-127平平层住宅，预计6000-6500元/平。 | ||
| 2016-09-29 | 6000元/㎡ | 电建地产星湖湾预推2号栋99-127平住宅，预计6000-6500元/平。另在售二期高层住宅，有77-131平平层，均价6000元/平，122平复式，均价7500元/平。 | ||
| 2016-09-18 | 5100元/㎡ | 电建地产星湖湾在售77-131平平层，均价5100-5500元/平，122平复式，价格6300-7200元/平。预计10月份加推二期2号栋99-123平平层。 | ||
| 2016-09-09 | 5100元/㎡ | 电建地产星湖湾在售二期高层，77-131平平层，均价5100-5500元/平，122平复式，均价6300-7200元/平。预计10月份推二期2号栋99-123平平层 | ||
| 2016-08-23 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖8号栋在售121-124平复式，价格为6000元/平。高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-08-15 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖8号栋在售121-124平复式，价格为6000元/平。 高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-08-08 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-08-04 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-07-28 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-07-26 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-07-20 | 4900元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4900元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-07-12 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾预推二期8号栋部分房源，在售二期1栋、9、10号栋高层、23号栋洋房和独立商铺。 电建地产星湖湾预推121-124平复式，预计价格为6000元/平。6月14日已启筹，VIP办卡交2千可享受开盘96折优惠，同时可获赠食用油一壶，预计7月中下旬开盘。 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。 一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。 | ||
| 2016-06-15 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾预推二期8号栋部分房源，在售二期1栋、9、10号栋高层、23号栋洋房和独立商铺。 电建地产星湖湾预推121-124平复式，预计价格为6000元/平。6月14日已启筹，VIP办卡交2千可享受开盘96折优惠，同时可获赠食用油一壶，预计7月中下旬开盘。 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。 一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000 | ||
| 2016-05-26 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-04-29 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-04-18 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-03-31 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-03-04 | 4600元/㎡ | 电建地产星湖湾高层在售面积为75-131平，均价4600元/平。复式楼在售面积为121平，价格4800-5500元/平。一楼洋房价格13000-17000元/平，其他楼层8500-12000元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格17000-24000元/平。 | ||
| 2016-02-26 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾高层在售面积为75-121平，均价4600元/平。复式楼在售面积为102平、109平和121平，价格区间4800-5500元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格区间14000-23000元/平。据估算，75平高层总价约35万，首付约9万。 | ||
| 2016-02-15 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾高层在售面积为75-121平，均价4600元/平。复式楼在售面积为102平、109平和121平，价格区间4800-5500元/平。独立商铺在售面积为27-180平，价格区间14000-23000元/平。 | ||
| 2016-01-19 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾高层在售面积为75-121㎡，均价4600元/㎡。复式楼在售面积为102㎡、109㎡和121㎡，价格区间4800-5500元/㎡。独立商铺在售面积为27-180㎡，价格区间14000-23000元/㎡。 | ||
| 2015-12-28 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。27-180㎡独立商铺，价格区间为14000-23000元/㎡，交2万抵8万。 | ||
| 2015-12-18 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。27-180㎡独立商铺已于11月5日开盘，价格区间为14000-23000元/㎡，交2万抵8万。 | ||
| 2015-12-04 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。27-180㎡独立商铺已于11月5日开盘，价格区间为14000-23000元/㎡，交2万抵8万。 | ||
| 2015-11-11 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。27-180㎡独立商铺已于11月5日开盘，价格区间为14000-23000元/㎡，交2万抵8万。 | ||
| 2015-10-28 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。另有27-180平独立商铺正在认筹，认筹交2万抵8万，且享开盘9.8折，商铺具体开盘时间待定。 | ||
| 2015-10-12 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。购房享97折基础上再享全款97折按揭99折优惠。另有27-180平独立商铺正在认筹，认筹交2万抵8万，且享开盘9.8折，商铺具体开盘时间待定。 | ||
| 2015-09-25 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期在售9号栋75-116㎡高层，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。购房享97折基础上再享全款97折按揭99折优惠。另有27-180平独立商铺正在认筹，认筹交2万抵8万，且享开盘9.8折，商铺具体开盘时间待定。 | ||
| 2015-09-06 | 4600元/㎡ | 中国电建星湖湾二期9号栋75-116㎡高层已于9月3日开盘，均价4600元/㎡，认购交1万抵2万且享97折。少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1/2/6/7/8号栋89㎡、127㎡平层同步在售，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。购房享97折基础上再享全款97折按揭99折优惠。另有27-180平独立商铺正在认筹，认筹交2万抵8万，且享开盘9.8折，商铺具体开盘时间待定。 | ||
| 2015-08-25 | 4800元/㎡ | 中国电建星湖湾预计2015年9月5日推出二期9号栋75-116㎡高层正在认筹中，交2千抵2万，且可参与三轮抽奖。另有27-180平独立商铺正在认筹，认筹交2万抵8万，且享开盘9.8折，商铺具体开盘时间待定。中国电建星湖湾目前在售少量3号栋102㎡、109㎡、121㎡复式楼和1、2、6、7、8号栋89㎡、127㎡平层，复式楼价格为5400元/㎡，平层价格区间为4800-5200元/㎡。购房享97折基础上再享全款97折按揭99折优惠。 | ||
| 2015-07-28 | 4900元/㎡ | 4500元/㎡ | 中国电建星湖湾现在售高层89-127㎡N+1经典户型，价格4500-4900元/㎡，102-121㎡复式房源，超大赠送复式产品，价格4800-5500元/㎡。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。 | |
| 2015-07-14 | 5500元/㎡ | 4500元/㎡ | 中国电建星湖湾在售高层89-127㎡经典N+1㎡层户型价格4500-4900元/㎡，102-121㎡复式房源超大赠送复式产品，价格4800-5500元/㎡。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。 | |
| 2015-06-30 | 5500元/㎡ | 4500元/㎡ | 中国电建星湖湾在售高层89-127m²经典N+1m²层户型价格4500-4900元/m²，102-121m²复式房源超大赠送复式产品，价格4800-5500元/m²。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。 | |
| 2015-06-15 | 5500元/㎡ | 4500元/㎡ | 中国电建星湖湾在售高层89-127平经典N+1平层户型价格4500-4900元/平，102-121平复式房源超大赠送复式产品，价格4800-5500元/平。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。 | |
| 2015-05-27 | 4800元/㎡ | 中国电建星湖湾在售8号栋89平三房和127平四房，均价4800元/平，4号栋102平、109平和121平复式，折后均价5400元/平。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。 | ||
| 2015-04-14 | 4800元/㎡ | 中国电建星湖湾在售4/8号栋平层与复式，89平和127平平层均价4800元/平，102平、109平和121平复式折后均价5400元/平。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。 | ||
| 2015-03-05 | 4800元/㎡ | 电建地产星湖湾在售1-8号栋房源，89-127平平层均价4800元/平；102平-121平复式房源均价5700元/平，买一层送一层。购房即享97折，再享全款97折按揭99折。现有返乡置业优惠全款89折，按揭92折。 | ||
| 2014-11-07 | 4800元/㎡ | 5000元/㎡ | 中国水电星湖湾在售4/8号栋89-127平平层与复式，平层均价4800，复式5000元/平起，均价5300元/平；按揭99折全款97折。 | |
| 2014-11-06 | 4800元/㎡ | 中国水电星湖湾在售4/8号栋89-127平平层与复式，平层均价4800，复式5600元/平起；按揭99折全款97折。 | ||
| 2014-10-28 | 4600元/㎡ | 中国水电星湖湾在售89-127平平层与复式，平层4600元/平-5000元/平，复式5600元/平起，89平三房赠送面积9个平方，127平四房赠送面积7个平方。 | ||
| 2014-10-08 | 4300元/㎡ | 中国水电星湖湾在售89-127平平层与复式，复式5600元/平起，平层4300元/平起，89平三房赠送面积9个平方，127平四房赠送面积7个平方。 | ||
| 2014-09-24 | 4700元/㎡ | 中国水电星湖湾在售89-127平平层与复式，平层4700元/平起，复式5500元/平起，89平三房赠送面积9个平方，127平四房赠送面积7个平方。 | ||
| 2014-07-29 | 4580元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 5000元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 5000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 3号线 |
| 公交路线： | 开元路口站：星沙204路 东八路口站：星沙205路 星湖湾站：城乡公交2号线 |
| 交通方式： | 沿星沙大道行驶0.8公里，稍向右转进入开元东路，沿开元东路行驶4.1公里，调头行驶121米，到达电建地产星湖湾 |
规划信息
| 占地面积： | 60055平方米 | 建筑面积： | 147696平方米 |
| 容积率： | 2.69 | 绿化率： | 41% |
| 停车位： | 1290个，地下918个，地上372个 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 2689 | 物业公司： | 湖南宁华物业有限公司 |
| 物业费： | 1.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：1.85元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 购物休闲：潇湘电影城、世界之窗、海底世界、恒广欢乐世界、松雅湖生态公园、卜蜂莲花、通城商业广场、新一佳、步步高百货、屈臣氏、湖南湘绣城、国美、苏宁电器、中南汽车世界 餐饮：西湖楼、玉楼东、秦皇食府、新悦阁、宗家府、高记海鲜、富临饭店、江苏饭店。明城国际大酒店、开元鑫诚大酒店、碧桂园凤凰大酒店 医疗：县妇幼保健院、长沙市八医院、长沙市中医医院、星沙医院、华夏医院、长沙县人民医院 教育：洋湖小学（规划）、小区内部幼儿园（规划）、湖南省艺术学院（规划）、天骄幼儿园、盼盼小学、盼盼中学、金鹰小学、长沙县一中、长郡实验学校、星沙中学、松雅湖中学、湖南大众传媒学校、长沙师范学院、长沙卫校 银行：中国银行、建设银行、民生银行、交通银行、农业银行、招商银行、工商银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部有5000平方米私属名流星湖会馆（包括室内恒温恒湿泳池、室外无边际景观泳池、篮球馆、健身房、羽毛球馆、儿童游乐区、瑜伽房、阅览室、台球室、乒乓球室、棋牌室等）、英伦风情商业街、12班高档幼儿园、10000㎡温莎园林、顶级城市滨水公园 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙结构体系 网络：小区预设宽带，光纤入户在户内多媒体箱。户内使用终端由业主自理 供水：住宅1-4层和幼儿园为长沙星沙有限供水，商业和住宅单独计量供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国电建地产星湖湾占地450亩，总建筑面积61万平方米，位于城市景观主干道开元东路与黄兴大道交汇处。与地铁3号线黄兴大道站咫尺之距，2分钟可抵城市核心CBD，无缝链接城市中心繁华；紧邻京港澳高速，15分钟直达黄花国际机场及武广高铁长沙站，连通世界，畅达无阻。 中国电建星湖湾地处城市核心与生态景观资源集萃之地，择址大松雅湖国际区，距湖南省较大城市生态湿地湖泊松雅湖仅800米，与600亩市政生态公园仅一路之隔，4.9亿元打造的省内较大县级文化机构星沙文化中心紧邻项目右侧。未来县妇幼、县公安局、洋湖小学等学校政务医疗机构将进驻周边，随着大势东拓，构建星沙新的城市中心。 纯英伦风情小镇星湖湾复合多种业态于一体，一期洋房占地136亩，总建筑面积为112000平米，享10000平米新派温莎公园。总铺排23栋324席电梯小洋楼及两栋高层公寓，大气尊贵，礼遇人生，引领星沙住区新时代。 高层二期主要产品为平层与复式，规划总栋数为10栋，产品业态为高层住宅，主要户型为77、86、99、125平平层及121、124平复式。复式产品为星湖湾专属产品，赠送率约为30%。 星湖湾集别墅、洋房、高层住宅、英伦风情商业街、5000平白金级会馆于一体。星湖会馆内含室内恒温恒湿泳池、高档商务会议室、有氧健身房、恒温瑜伽室、网球馆、羽毛球馆、斯诺克室、豪华麻将房、乒乓球室等，室外无边际景观泳池与社区公园景观相连。更有通风凉爽型全屋面系统、智能家居平台、爱迪士新风系统、五重智能安防系统、普罗巴克指纹密码锁等科技设备的应用，科技住家，安心到家。中国水电地产，世界500强责任央企，获得24个鲁班奖、6个中国产詹天佑奖，先进精工，盛赞全球，中国水电星湖湾，以建造“三峡大坝”的标准打造星湖湾，以一流建筑品质，圆每个家庭的“幸福家园梦”。
