长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 房聚梅溪壹中心 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南惠和房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南惠和房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 枫林路与东方红路交汇处（梅溪湖步步高新天地对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年05月 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月30日 |
| 售楼地址： | 枫林路与东方红路交汇处（梅溪湖步步高新天地对面） | 售楼电话： | 4001560036-158004 |
预售许可证：
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| XX16-0168 | 2016-06-21 | 3号栋 |
| XX15-0293 | 2015-09-09 | 2栋 |
| XX15-0294 | 2015-09-09 | 8号栋 |
| XX15-0034 | 2015-01-29 | 6栋 |
| XX14-0196 | 2014-09-29 | 1栋 |
| XX14-0197 | 2014-09-29 | 5栋 |
| XX14-0198 | 2014-09-29 | 7栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 9200元/㎡ | 房聚梅溪壹中心主推3号栋公寓，户型面积为54-101平，价格8500-8800元/平。 | ||
| 2017-04-13 | 9200元/㎡ | 房聚梅溪壹中心主推3号栋公寓，户型面积为54-101平，价格8500-8800元/平。 | ||
| 2017-03-13 | 8800元/㎡ | 房聚梅溪壹中心目前主推3号栋公寓，户型面积为54-101平，均价8800元/平。 | ||
| 2017-03-10 | 7200元/㎡ | 房聚梅溪壹中心在售3号栋54-101平公寓，折后均价7200元/平。 | ||
| 2017-02-06 | 7200元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售3号栋54-101平公寓，折后均价7200元/平。 | ||
| 2017-01-05 | 7200元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售3号栋54-101平公寓，折后均价7200元/平；50-2000平门面，均价25000-40000元/平。 | ||
| 2016-12-27 | 7200元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售3号栋54-101平公寓，购房交5千抵1.5万，折后均价7200元/平。此外，惠和梅溪峰汇在售50-2000平门面，均价25000-40000元/平，可享交2万抵6万优惠。 | ||
| 2016-12-13 | 7200元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售3号栋54-101平公寓，折后均价7200元/平；50-2000平门面，均价25000-40000元/平，可享交2万抵6万优惠。 | ||
| 2016-12-05 | 7200元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推54-101平公寓，位于3号栋，购房交5千抵1.5万，折后均价7200元/平；50-2000平门面，预售均价25000-40000元/平，可享交2万抵6万优惠。 | ||
| 2016-10-25 | 6800元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售54-101平公寓，位于3号栋，价格为6800-7000元/平，另项目预售50-2000平门面，预售均价22000-45000元/平。 | ||
| 2016-10-08 | 6700元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售3号栋54-101平公寓，价格为6700-6800元/平；预售50-2000平门面，预售均价22000-45000元/平。 | ||
| 2016-09-06 | 6500元/㎡ | 3号栋54-110平公寓预计均价为6500元/平，预售50-2000平门面预售均价35000元/平。 | ||
| 2016-06-23 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137平N+1户型房源，部分特价房一口价5080元/平，折后均价5300元/平。 | ||
| 2016-05-30 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137平N+1户型房源，部分特价房一口价5080元/平，折后均价5300元/平。 | ||
| 2016-04-27 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137平N+1户型房源，部分特价房一口价5080元/平，折后均价5300元/平。 | ||
| 2016-02-01 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137平N+1户型房源，部分特价房一口价5080元/平，折后均价5300元/平。 | ||
| 2016-01-13 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137㎡N+1户型房源，部分特价房一口价5080元/㎡，折后均价5300元/㎡。 | ||
| 2015-12-13 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137㎡N+1户型房源，特价房一口价5080元/㎡，折后均价5300元/㎡。 | ||
| 2015-11-25 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推77-137㎡N+1户型房源，特价房一口价5080元/㎡，折后均价5300元/㎡。 | ||
| 2015-10-23 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源，折后均价5300元/㎡，另有特价房一口价5080元/㎡。 | ||
| 2015-09-29 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源，认购交5千抵3万，折后均价5300元/㎡，118㎡以下户型购房享一口价5080元/㎡特惠。8月底平推2号栋81㎡2房、88㎡2+1户型房源，认购交5千抵3万，一口价5080元/㎡。 | ||
| 2015-08-25 | 5080元/㎡ | 惠和梅溪峰汇主推1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源，认购交5千抵3万，折后均价5300元/㎡，118㎡以下户型购房享一口价5080元/㎡特惠。8月底平推2号栋81㎡2房、88㎡2+1户型房源，认筹交5千抵3万，9月初等预售许可证下来可直接认购，现一口价5080元/㎡。带师大附中高新实验中学和虹桥小学学位。 | ||
| 2015-08-20 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇预计8月底平推2号栋81㎡2房、88㎡2+1户型房源，认筹交5千抵3万。现主推1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源，认购交5千抵3万，折后均价5300元/㎡，118㎡以下户型购房享一口价5080元/㎡特惠。带师大附中高新实验中学和虹桥小学学位。 | ||
| 2015-07-28 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇预计8月中旬开盘，预推2号栋81㎡2房、88㎡2+1户型房源，认筹交5千抵3万。现主推1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源，折后均价5300元/㎡，认购交5千抵3万。带师大附中高新实验中学和虹桥小学学位。 | ||
| 2015-07-09 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇2号栋81㎡2房、88㎡2+1户型房源认筹中，认筹交5千抵3万；1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源在售，认购交5千抵3万，全款97折，按揭98折，折后均价5300元/㎡，其中88㎡户型已售罄。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位。 | ||
| 2015-07-02 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇2号栋81㎡2房、88㎡2+1户型房源认筹中，认筹交5千抵3万，预计2015年7月上旬开盘。1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源在售，认购交5千抵3万，折后均价5300元/㎡，其中88㎡户型已售罄。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位。 | ||
| 2015-06-25 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、6、7号栋77-137㎡N+1户型房源，认购优惠交5千抵3万，折后均价5300元/㎡。2号栋81、88㎡房源认筹中，认筹可享交5千抵3万优惠。 | ||
| 2015-06-11 | 4800元/㎡ | 惠和梅溪峰2号栋81、88平房源认筹中，交5千抵3万，预计6月底开盘。另在售1、5、6、7号栋77-137平N+1户型，交5千抵3万，折后均价5300元/平。 | ||
| 2015-05-13 | 4800元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售77-137平米N+1户型，首付仅1成起，4800元/平起，团购5千抵3万，全款97折按揭98折。购房送师大附中学位，购买118平以上房源送10000元品牌家电券。 | ||
| 2015-04-14 | 4800元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售77-137平米N+1户型，首付仅1成起，4800元/平起，团购5千抵3万，全款97折按揭98折。购房送师大附中学位，购买118平以上房源送10000元品牌家电券。 | ||
| 2015-04-03 | 4800元/㎡ | 梅溪峰汇在售77-137平米N+1户型，首付仅1成起，4800元/平起，团购5千抵3万，全款97折按揭98折。购房送师大附中学位，购买118平以上房源送10000元品牌家电券。 | ||
| 2015-02-28 | 4800元/㎡ | 梅溪峰汇在售77-137平米N+1户型，首付仅1成起，4800元/平起，团购5千抵3万，全款97折按揭98折。购房送师大附中学位，购买118平以上房源送10000元品牌家电券。 | ||
| 2015-01-30 | 5580元/㎡ | 4800元/㎡ | 梅溪峰汇在售77-137平米N+1户型，首付仅1成起，4800元/平起，团购5千抵3万，购房送师大附中学位，春节前购买118平以上房源送10000元品牌家电券。 | |
| 2015-01-16 | 5580元/㎡ | 5100元/㎡ | 4800元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、7号栋79-140平N+1房源，4800元/平起，5580元/平封顶。全款97折按揭98折。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位，购买118平以上房源送10000元家电券。 |
| 2015-01-15 | 5580元/㎡ | 5100元/㎡ | 4818元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、6、7号栋79-140平N+1房源，4818元/平起，5580元/平封顶。全款97折按揭98折。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位，购买118平以上房源送10000元家电券。 |
| 2015-01-13 | 5580元/㎡ | 5100元/㎡ | 4800元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、6、7号栋77-137平N+1房源，4800元/平起，5580元/平封顶。全款97折按揭98折。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位，购买118平以上房源送10000元家电券。 |
| 2015-01-08 | 5580元/㎡ | 5100元/㎡ | 4818元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、6、7号栋77-137平N+1房源，4818元/平起，5580元/平封顶。全款97折按揭98折。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位，购买118平以上房源送10000元家电券。 |
| 2015-01-08 | 5580元/㎡ | 5100元/㎡ | 4818元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、6、7号栋77-137平房源，4818元/平起，5580元/平封顶。全款97折按揭98折。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位，另赠送1000元家电券。 |
| 2014-12-26 | 5580元/㎡ | 4818元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、6、7号栋77-137平房源，4818元/平起，5580元/平封顶。全款97折按揭98折。购房送师大附中高新实验中学和虹桥小学学位。 | |
| 2014-11-19 | 5580元/㎡ | 4818元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、7号栋77-137平房源，4818元/平起，5580元/平封顶。购房交5千抵3万。 | |
| 2014-11-15 | 5580元/㎡ | 4818元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、7号栋77-137平房源，4818元/平起，5580元/平封顶。购房交5千抵3万 | |
| 2014-10-09 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇在售1、5、7号栋77-137平房源，户型以中小户型为主，多阳台、多飘窗设计，赠送面积达10%。均价5300元/平，购房即送师大附中学位，出门即享步步高梅溪新天地70万方商业配套。 | ||
| 2014-10-08 | 5300元/㎡ | 3980元/㎡ | 惠和梅溪峰汇推1、5、7号栋77-137平房源，户型以中小户型为主，多阳台、多飘窗设计，赠送面积达10%。购房即送师大附中学位，出门即享步步高梅溪新天地70万方商业配套。 | |
| 2014-09-29 | 3980元/㎡ | 惠和梅溪峰汇10月1日开盘，推1、5、7号栋77-137平房源，户型以中小户型为主，多阳台、多飘窗设计，赠送面积达10%。价格3980元/平起。目前团购倒计时，享1千抵2万的优惠，购房即送师大附中学位，出门即享步步高梅溪新天地70万方商业配套。 | ||
| 2014-09-17 | 5300元/㎡ | 惠和梅溪峰汇10月1日开盘将推5、7号栋79-118平房源，认筹1千抵2万，参考价格5300元/平，入住即读名校。 | ||
| 2014-07-15 | 5500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 6号线 |
| 公交路线： | 一师范站：916路、902路、913路、18路、315路 |
| 交通方式： | 从枫林二路西二环口出发，沿枫林三路向西，行驶约5公里，右转沿围场公路向北，行驶105米，到达惠和梅溪峰汇。 |
规划信息
| 占地面积： | 37216.29平方米 | 建筑面积： | 174694.81平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 40.46% |
| 停车位： | 1101个 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 2100 | 物业公司： | 湖南华天物业管理有限责任公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：物业费1.8元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 超市：东之源、大华九九、人人乐、家润多、步步高广场、麦德龙（筹建）、步步高新天地 学校：梅溪湖长郡中学、梅溪湖岳麓实验小学、师大附中高新实验中学、虹桥小学、涉外学院、第一师范、湖南商学院、长沙工程职业技术学校、麓谷明德中学 金融：农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行 医疗配套：湘雅附三医院、湘雅梅溪湖医院、中信湘雅医院、航天医院 | ||
| 学校： | 湖南师大附中高新实验中学 长沙市岳麓区虹桥小学 |
||
| 内部配套： | 会所 | ||
| 建材设备： | 装修：入户大堂精装修 宽带：无 供水系统：直饮水 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
房聚梅溪壹中心拟规划设计为城市综合体，集酒店、住宅、商业街区、写字楼、幼儿园于一体，总建筑面积近50万平。首期用地面积为37216.29平方米，总建筑面积约17. 5万平。 房聚梅溪壹中心所属区域是河西先导区——梅溪湖CBD与麓谷银滩中央商务区。 项目正对面是梅溪湖步步高新天地，总投资约30亿元人民币，由步步高广场（大shoppingmall）、情景式时尚街区等物业形态组成，将汇聚购物、美食、家居、休闲、文化、商务等多种业态，引进1000多个国际国内品牌。建成之后，家门口就能享受步步高带来的便捷城市生活。 房聚梅溪壹中心雄踞长沙西轴，枫林三路与东方红路黄金轴点，鸟瞰梅溪湖，远眺岳麓山桃花岭，毗邻30万平梅岭公园。至主城区仅10分钟路程，与长沙河西西站交通枢纽毗邻，地铁2号线、地铁6号线环绕其中，更有多路公交始发。 项目周边有排名前列师范、师大附中、明德中学、长郡中学、涉外经济学院等名校，社区内规划专属双语幼儿园，品牌优质教育资源正在洽谈中，形成了涵盖了幼儿园、小学、初中、高中在内的名校教育配套。 项目户型以中小户型为主，两房79平，三房88-108平，其中主力户型为88-120平的三房。户型设计中特设了室内花园，买二房得三房，买三房得四房，造出N+1的大赠送空间。多阳台、多飘窗设计，户型赠送面积高达10%。栋与栋围绕中心园林而建，创造出超宽百米楼间距，具有私密性。
