长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中冶天润菁园 | 建成年代： | 2016年05月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙中冶长天置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 长沙中冶长天置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 中冶置业 | ||
| 楼盘地址： | 麓谷桐梓坡路与西三环交界处（师大附中高新实验中学对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年06月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年05月31日 |
| 售楼地址： | 麓谷高新区桐梓坡路与东庆路（嘉运路）交界处西南角（师大附中高新实验中学对面） | 售楼电话： | 4001560036-166553 |
预售许可证：
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| GX20-0034 | 2020-05-27 | 10栋 |
| GX20-0036 | 2020-05-27 | 13栋 |
| GX20-0035 | 2020-05-27 | 12栋 |
| GX17-0006 | 2018-04-28 | 8栋 |
| XX14-0245 | 2014-10-27 | 19号楼 |
| XX14-0244 | 2014-10-27 | 20号楼 |
| XX14-0242 | 2014-10-27 | 21号楼 |
| XX14-0243 | 2014-10-27 | 22号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-06-09 | 8300元/㎡ | 中冶·天润菁园10栋、12栋、13栋建面约85-147平毛坯住宅 | ||
| 2020-05-20 | 25000元/㎡ | 中冶·天润菁园建面40-80平左右商铺 | ||
| 2019-07-11 | 待定 | 中冶中央公园11号栋、12号栋、13号栋85-144平毛坯住宅 | ||
| 2018-10-09 | 待定 | 16、17号栋 78-112平房源 | ||
| 2018-08-09 | 7500元/㎡ | 中冶中央公园14-17号栋88-128平房源 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-07 | 11000元/㎡ | 中冶中央公园预推6A、6B、7、8、9号栋130-170平洋房产品，预计均价11000元/平起，具体时间及优惠政策未定。 | ||
| 2017-01-18 | 11000元/㎡ | 中冶中央公园预推6A、6B、7、8、9号栋130-170平洋房产品，预计均价11000元/平起。 | ||
| 2016-12-26 | 11000元/㎡ | 中冶中央公园将推130-170平洋房产品，开盘时间预计2017年1月，预计均价11000元/平起，房源位于6A、6B、7、8、9号栋。 | ||
| 2016-11-28 | 6000元/㎡ | 中冶中央公园89-128平小高层新品住宅已于11月26日推出，均价6000元/平，现已无房源在售。此外，中冶中央公园后期将推130-170平洋房产品，具体开盘时间未定。 | ||
| 2016-11-21 | 6000元/㎡ | 中冶中央公园11月26日将推23号栋、24号栋89-128平户型，现诚意登记中，预计均价6000元/平。目前主要在售商铺，面积为6-115平，价格为20000元/平。 | ||
| 2016-11-11 | 20000元/㎡ | 中冶中央公园目前主要在售商铺，面积为6-115平，价格为20000元/平。 11月19日将推出其小高层新品住宅，价格未定。 | ||
| 2016-11-02 | 20000元/㎡ | 中冶中央公园目前主要在售商铺，面积为6-115平，价格为20000元/平。中冶中央公园预推89-128平房源，具体价格待定。 | ||
| 2016-10-17 | 20000元/㎡ | 中冶中央公园目前主要在售商铺，面积为6-115平，价格为20000元/平。 | ||
| 2016-10-08 | 20000元/㎡ | 中冶中央公园目前主要在售商铺，面积为6-115平，价格为20000元/平。预计2016年11月推出23号栋、24号栋小高层，户型为89-128平，价格未定。 | ||
| 2016-09-09 | 20000元/㎡ | 中冶中央公园一期住宅已售罄，目前主要在售商铺，面积6-115平，价格为20000元/平。 | ||
| 2016-08-01 | 4900元/㎡ | 中冶中央公园19、20、21、22号栋88-103平房源，均价4900元/平。 另有大赠送洋房在售，户型为143平、160平房源，均价7000元/平。小高层团购交6千减2万，洋房团购交6千减3万。 | ||
| 2016-06-30 | 4900元/㎡ | 中冶中央公园19/20/21/22号栋88-103平房源，均价4900元/平。 另有大赠送洋房在售，户型为143平、160平房源，均价7000元/平。小高层团购交6千减2万，洋房团购交6千减3万。 | ||
| 2016-04-25 | 4900元/㎡ | 中冶中央公园19/20/21/22号栋88-103平房源，均价4900元/平。 另有大赠送洋房在售，户型为143平、160平房源，均价7000元/平。小高层团购交6千减2万，洋房团购交6千减3万。 | ||
| 2016-02-19 | 4900元/㎡ | 中冶中央公园19/20/21/22号栋88-103平房源，均价4900元/平。 另有大赠送洋房在售，户型为143平、160平房源，均价7000元/平。小高层团购交6千减2万，洋房团购交6千减3万。 | ||
| 2015-12-29 | 4900元/㎡ | 中冶中央公园19/20/21/22号栋88㎡二居、103㎡三居房源，均价4900元/㎡。 另有大赠送洋房在售，户型为143㎡、160㎡房源，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-11-05 | 4580元/㎡ | 中冶中央公园88-103㎡N+1户型房源准现房新品加推，首付一成，一口价4580元/㎡。 | ||
| 2015-09-11 | 4580元/㎡ | 中冶中央公园准现房新品加推，首付一成，一口价4580元/㎡，不分楼层不分朝向，抢88-103㎡N+1户型，仅限2015年9月-10月特惠！ | ||
| 2015-08-11 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售144-182㎡洋房，均价6800元/㎡，同时在售87-102㎡高层房源，有三房、两房可供选择，均价4800元/㎡，所有房源一次性付款可享受98折优惠，按揭则可享受99折优惠。 | ||
| 2015-07-03 | 4800元/㎡ | 4380元/㎡ | 中冶中央公园在售19、20、21、22号栋88-128平高层房源，均价4800元/平，0首付起，送契税，半年度清盘特惠，一口价4380元/平。另有134-180平洋房同步发售，均价6800元/平。付全款可享受97折优惠，按揭则可享受99折优惠。 | |
| 2015-06-11 | 4800元/㎡ | 4380元/㎡ | 中冶中央公园在售19、20、21、22号栋88-128平高层房源，均价4800元/平，0首付起，送契税，半年度清盘特惠，一口价4380元/平。另有134-180平洋房同步发售，均价6800元/平。付全款可享受97折优惠，按揭则可享受99折优惠。 | |
| 2015-05-18 | 4380元/㎡ | 中冶中央公园在售19、20、21、22号栋88-128平高层房源，均价4800元/平，最低价4380元/起。另有134-180平洋房同步发售，均价6800元/平。现买房可享受总房价直减3万优惠，付全款可享受97折优惠，按揭则可享受99折优惠。 | ||
| 2015-03-28 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售19、20、21、22号栋87-128平高层房源，均价4800元/平，最高层为17层，现买房可享受总房价直减3万优惠，付全款可享受97折优惠，按揭则可享受99折优惠。 | ||
| 2015-02-27 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售19-22号栋高层87-125平房源，均价4800元/平，现购房可享总价减3万优惠。 | ||
| 2015-01-21 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售19-22号栋高层87-125平房源，均价4800元/平，现可享总价减1万优惠，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2015-01-15 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售19-22号栋88-128平房源，均价4800元/平。 | ||
| 2014-12-29 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售19-22号栋88-128平房源，均价4800元/平。 | ||
| 2014-12-23 | 4800元/㎡ | 中冶中央公园在售19-22号栋87-125平房源，均价4800元/平。 | ||
| 2014-11-28 | 4680元/㎡ | 中冶中央公园主推19-22号栋87-125平高层房源，预计12月20日开盘。VIP认筹享交1万抵2万优惠，开盘100套房源特价4680元/平。 | ||
| 2014-11-26 | 3680元/㎡ | 中冶中央公园营销中心将于11月8号开放。项目预计12月开盘，认筹1万抵2万优惠，即将推出19-22号栋高层87-125平房源，2-5号栋130-182平洋房，限量100套开盘4680元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 6号线 |
| 公交路线： | 东方红路口站：916路、315路、913路、宁乡C1路、302路、高新园区穿梭巴士3号线、18路区间 师大附中高新实验中学站：312路、118路免费摆渡车 |
| 交通方式： | 从麓谷大道与枫林三路交界处出发，沿麓谷大道向北，行驶约2公里，左转沿桐梓坡西路向西，行驶约3公里，左转沿嘉运路向南，行驶582米，到达中冶中央公园。 |
规划信息
| 占地面积： | 120000平方米 | 建筑面积： | 210000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 42.53% |
| 停车位： | 地上241个 地下1101个 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 2002 | 物业公司： | 长沙市美景物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费1.8元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 景观：保利麓谷体育公园、梅岭公园、麓谷公园、肖河休闲风光带 幼儿园：高新区第一幼儿园、康乐幼稚园（麓谷街道政务服务中心西北角）、明德麓谷幼儿园 小学：长沙高新区虹桥小学、湖南第一师范虹桥实验小学、雷锋小学、长沙高新区南塘小学 中学：湖南师大附中高新实验中学、明德麓谷学校 大学：长沙职业技术学院、长沙世贸外国语学院、湖南涉外经济学院 休闲：游泳馆、篮球场、健身活动区 商业：世纪华联（长沙长丰店）、东之源、大华九九、步步高新天地、麓谷国际广场（在建）等 银行：雷锋邮政储蓄所、中国农业银行（长沙雷锋分理处）、中国建设银行ATM（麓泉路） 医院:望城县心脑血管病专科医院、雷锋医院、湖南光琇医院、长沙程裕医院、中信湘雅医院（在建） 其他:商业中心 | ||
| 学校： | 湖南师大附中高新实验中学 |
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| 内部配套： | 项目自身幼儿园、社区餐馆 | ||
| 建材设备： | 装修：住宅大堂（首层）交楼标准精装修，公共楼梯走道的交楼标准洋房精装修，高层普通装修。 宽带：入户 供水系统：二次加压 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中冶中央公园位于长沙市河西先导区麓谷高新区，北面紧邻桐梓坡路，西临长沙市三环线，南临长川路，东面为东庆路。 项目规划用地面积约12万方，建筑密度：21.2％，绿化率：42.53％，规划总建筑面积约为21万方，地块西边紧邻近5万平方市政绿化用地。项目涵括多层洋房、高层住宅、商业、幼儿园及其他配套产品，紧邻师大附中高新中学、自身配备幼儿园，区域内配套有虹桥小学、明德麓谷学校小学部，规划中的师大附中高新小学等。1.8的超低容积率，加上项目东侧的市政绿地，项目的“实际绿地率”将达到90％。
