长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 长房梅溪香山 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南长房海林投资置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南长房海林投资置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 长房集团 | ||
| 楼盘地址： | 梅溪湖路与D7路交汇处（桃花岭山畔） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年03月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月上旬 |
| 售楼地址： | 岳麓区梅溪湖路与D7路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-265159 |
预售许可证：
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绑定楼栋
| XX18-0038 | 2018-03-12 | 12-3栋 |
| XX18-0036 | 2018-03-12 | 12-1栋 |
| XX18-0037 | 2018-03-12 | 12-2栋 |
| XX18-0039 | 2018-03-12 | 12-4栋 |
| XX18-0035 | 2018-03-12 | 11-3栋 |
| XX18-0034 | 2018-03-12 | 11-2栋 |
| XX18-0032 | 2018-03-12 | 10-1栋 |
| XX18-0033 | 2018-03-12 | 11-1栋 |
| XX16-0165 | 2016-06-15 | 6号栋 |
| XX16-0164 | 2016-06-15 | 5号栋 |
| XX16-0166 | 2016-06-15 | 7号栋 |
| XX16-0132 | 2016-06-15 | 4号栋 |
| XX16-0129 | 2016-05-27 | 1号栋 |
| XX16-0130 | 2016-05-27 | 2号栋 |
| XX16-0131 | 2016-05-27 | 3号栋 |
| 2016-0037 | 2016-04-05 | 8-4栋 |
| 2016-0038 | 2016-04-05 | 8-5栋 |
| 2016-0039 | 2016-04-05 | 8-6栋 |
| 2016-0040 | 2016-04-05 | 9-4栋 |
| 2016-0041 | 2016-04-05 | 9-5栋 |
| 2016-0042 | 2016-04-05 | 9-6栋 |
| 2016-0043 | 2016-01-01 | 10-3栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-08-13 | 3000万元/套 | 长房梅溪香山仅剩1套500平左右独栋别墅，总价3000万左右 | ||
| 2018-11-07 | 17000元/㎡ | 长房梅溪香山3、4、7号栋142平、97平、213平住宅,均价17000元/平 | ||
| 2018-05-02 | 23000元/㎡ | 152-225平洋房均价23000元/平 | ||
| 2018-03-28 | 22000元/㎡ | 153-226平电梯洋房均价22000元/平 | ||
| 2018-03-15 | 待定 | 150-225平洋房价格待定 | ||
| 2017-10-23 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售3号栋、7号栋141-142平、212平，均价14000-18000元/平。别墅产品在售8-6号栋231平、262平联排别墅，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2017-05-10 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售3号栋、7号栋141-142平、212平，均价14000-18000元/平。别墅产品在售8-6号栋231平、262平联排别墅，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2017-04-21 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售3号栋、7号栋141-142平、212平，均价14000-18000元/平。别墅产品在售8-6号栋231平、262平联排别墅，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2017-03-24 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售3号栋、7号栋141-142平、212平，均价14000-18000元/平。别墅产品在售8-6号栋231平、262平联排别墅，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2017-03-09 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售138-142平房源，均价14000元/平。在售8-6号栋231平、262平联排别墅、双拼在售11-6号栋431平别墅，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2017-02-10 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售138-142平房源，均价14000元/平。在售8-6号栋231平、262平联排别墅、双拼在售11-6号栋431平别墅，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2017-01-22 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售139-142平房源，均价14000元/平。在售8-6号栋231平、262平联排别墅，双拼在售11-6号栋431平，均价24000-28000元/平。 | ||
| 2016-12-15 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售97平小三房、140平三房房源，均价14000元/平。在售232-431平别墅，均价28000元/平。 | ||
| 2016-11-15 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售97平小三房、140平三房房源，均价14000元/平。在售232-431平别墅，均价28000元/平。 | ||
| 2016-11-01 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售1、2、5、6号栋97-140平房源，7号栋213平大平层，均价14000元/平。 | ||
| 2016-10-11 | 14000元/㎡ | 长房梅溪香山在售1、2、5、6号栋97-140平房源，7号栋213平大平层，均价14000元/平。 | ||
| 2016-09-22 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山在售231-271平别墅，均价20000-50000元/平。在售97-140平小高层，以及213平大户型，均价8500-11000元/平。 | ||
| 2016-09-06 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山在售97-140平小高层，和213平大户型，价格8500-11000元/平。另231-271平别墅同步在售，均价20000-50000元/平。 | ||
| 2016-08-26 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山在售1.2.5.6.7号栋高层，其中1.2.5.6号栋在售97-140平小高层，7号栋在售213平房源，价格8500-11000元/平。 长房梅溪香山231-271平别墅同步在售，房源位于11-7、8-4、8-5、8-6，9-6号栋，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-08-19 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山高层加推2号栋140平米博才小学、师大附中双学位大师大宅新品，1、6号栋97-140平小高层同步在售，价格8500-11000元/平。231-271平别墅同步在售，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-08-12 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山高层加推2号栋140平米博才小学、师大附中双学位大师大宅新品，1、6号栋97-140平小高层同步在售，价格8500-11000元/平。231-271平别墅同步在售，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-08-05 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山高层加推2号栋140平米博才小学、师大附中双学位大师大宅新品，1、6号栋97-140平小高层同步在售，价格8500-11000元/平。231-271平别墅同步在售，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-07-29 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山高层加推2号栋140平米博才小学、师大附中双学位大师大宅新品，1、6号栋97-140平小高层同步在售，价格8500-11000元/平。231-271平别墅同步在售，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-07-21 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山高层加推2号栋140平米博才小学、师大附中双学位大师大宅新品，1、6号栋97-140平小高层同步在售，价格8500-11000元/平。231-271平别墅同步在售，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-07-11 | 8500元/㎡ | 长房梅溪香山高层加推2号栋140平米博才小学、师大附中双学位大师大宅新品，1、6号栋97-140平小高层同步在售，价格8500-11000元/平。231-271平别墅同步在售，价格2万-5万/平。 | ||
| 2016-07-06 | 8000元/㎡ | 长房梅溪香山高层已于6月17日开盘，主推97、140平房源，房源位于1、6号栋，价格8000-10000元/平。231-271平别墅同步在售，价格1.8-3万/平。 | ||
| 2016-06-28 | 8000元/㎡ | 长房梅溪香山高层已于6月17日开盘，主推97、140平房源，房源位于1、6号栋，价格8000-10000元/平。231-271平别墅同步在售，价格1.8-3万/平。 | ||
| 2016-06-23 | 18000元/㎡ | 长房梅溪香山目前主推231-271平别墅，价格1.8-3万/平。140平高层火爆认筹中，认筹2万抵5万，开盘时间待定。 | ||
| 2016-06-12 | 18000元/㎡ | 长房梅溪香山目前主推231-271平别墅，价格1.8-3万/平。140平高层火爆认筹中，认筹2万抵5万，开盘时间待定。 | ||
| 2016-06-02 | 18000元/㎡ | 长房梅溪香山目前主推231-271平别墅，价格1.8-3万/平。140平高层火爆认筹中，认筹2万抵5万，开盘时间待定。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 梅溪湖路近湖四路口: W201路 桃花岭公园: W201路 周南梅溪湖中学: W201路 梅溪湖路近湖七路口: W201路 |
| 交通方式： | 由地铁站望城坡站向正西方向出发,行驶50米,左转进入玉兰路，左转进入南园路，右转进入梅溪湖路，左转进入节能路，朝梅溪湖路(南)/先导区管委会方向,靠左，右转进入梅溪湖路，右转进入近湖四路，右转进入环湖路，到达长房梅溪香山。 |
规划信息
| 占地面积： | 76815平方米 | 建筑面积： | 113602.06平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 458个，别墅每户带2个车位 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 546 | 物业公司： | 长沙香山物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅4元/平米.月，高层2.7元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 学校：博才实验幼儿园、师大附中、博才小学、长郡梅溪湖实验中学、岳麓区实验小学、周南梅溪湖实验中学、博才实验小学、雅礼中学、明德中学等 综合商场：梅溪湖国际CBD、国际文化艺术中心 医院：航天医院；将建湘雅梅溪湖医院，长沙市儿童医院，市妇幼保健院、湘雅六医院 其他：近万亩岳麓山支脉桃花岭景区，梅岭公园，沿湖一线全部是公共空间沿湖风光带 银行：长沙银行、工行、邮政等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带底商，小区内有水溪 | ||
| 建材设备： | 外墙：天然石材+高科技进口陶砖 内墙：断桥铝合金+双层中空LOWE玻璃 电梯：进口品牌电梯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
长房梅溪香山位于大长沙最热板块——湘江新区梅溪湖板块，600亿梅溪湖国际新城，是城市中心别墅社区，面朝3000亩梅溪湖，背靠4360亩桃花岭，聚一城湖光山色。 长房梅溪香山综合容积率仅1.2，总建筑面积约12万㎡，规划有别墅、小高层两种物业形态，师大附中、长郡、雅礼、一中、周南等6大百年名校环伺周边；正对世界建筑大师扎哈哈迪德中部首作——梅溪湖国际文化艺术中；近地铁站口，邻梅溪湖多个城市商业中心、商务中心。长房•梅溪香山因其集合高端项目之质素，将致力于高尚生活方式之探索。 交通简介： 地铁二号线延长线横穿梅溪湖，设有4个地铁站（梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站），15分钟到市中心，半小时到火车南站 区域目前有207、107、211路区间线公交车，未来规划有5趟公交。
