长沙
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 天鸿中央大院 | 建成年代： | 2017年05月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年， 商务公寓：40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙市公用设施开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南三品投资置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 天鸿地产 | ||
| 楼盘地址： | 韶山南路铁道学院北竹塘西路180号（湘府国际酒店对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年12月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年03月01日 |
| 售楼地址： | 南二环2段-20号（他城西侧） | 售楼电话： | 4001560036-179931 |
预售许可证：
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| 2016-0111 | 2016-04-01 | 2号栋 |
| 2016-0110 | 2016-04-01 | 1号栋 |
| 2016-0021 | 2016-03-24 | 4号栋 |
| 2016-0022 | 2016-01-15 | 6号栋 |
| 2015-0580 | 2015-10-09 | 5号栋 |
| 2015-0579 | 2015-09-30 | 3号栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-05-16 | 待定 | |||
| 2023-01-12 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-11-24 | 10500元/㎡ | 天鸿中央大院位于天心，后期无推新。在售三期7#建面35-46平毛坯平层公寓，均价8300-8700元/平。在售2#一楼建面44-110平住宅，均价10500-12500元/平。另外在售两套建面41平、46平复式公寓，均价10999元/平。 | ||
| 2022-10-28 | 10500元/㎡ | 天鸿中央大院在售建面35-46平毛坯平层公寓均价8300-8700元/平，两套建面41平、46平复式公寓均价10999元/平。在售2#一楼建面44-110平住宅，均价10500-12500元/平。 | ||
| 2022-07-15 | 8300元/㎡ | |||
| 2022-06-21 | 8300元/㎡ | 天鸿中央大院建面35-46平毛坯平层公寓均价8300-8700元/平，两套建面41平、46平复式公寓均价10999元/平。在售2#一楼建面44-110平住宅，均价10500-12500元/平。 | ||
| 2022-02-18 | 8000元/㎡ | 天鸿中央大院后期无推新，在售毛坯平层与复式公寓，建面35-46平，复式毛坯特价房10999元/平，平层毛坯均价8000元/平，位于三期7#。 | ||
| 2021-10-26 | 10999元/㎡ | 天鸿中央大院后期无推新，在售毛坯平层与复式公寓，建面35-46平，毛坯均价12000元/平，特价房10999元/平，位于三期7#。 | ||
| 2021-09-03 | 11000元/㎡ | 天鸿中央大院在售少量复式公寓，均为毛坯，户型面积为35-46平/栋。均价在11000元/左右。 | ||
| 2021-08-16 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 7号栋建面35-46平公寓，平层均价13000元/平，复式均价14000-15000元/平。 | |
| 2021-03-26 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 天鸿中央大院位于韶山南路铁道学院北竹塘西路180号（湘府国际酒店对面），在售三期7#建面33-46平公寓，平层均价13000元/平，复式均价14000-15000元/平。 | |
| 2020-10-29 | 13000元/㎡ | 三期7#建面33-46平公寓，平层均价13000元/平，复式均价14000-15000元/平；三期8#9#顶楼房源，建面92-143平住宅，均价12000元/平。 | ||
| 2020-05-27 | 13000元/㎡ | 7号栋建面33-46平公寓,平层均价13000元/平,复式均价14000-15000元/平。 | ||
| 2019-12-05 | 12000元/㎡ | 天鸿中央大院8、9号栋92-143平毛坯住宅，均价12000元/平。 | ||
| 2019-09-18 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 天鸿中央大院9号栋92-124平毛坯住宅，价格12000-13000元/平之间。 | |
| 2019-09-03 | 待定 | 三期9号栋92-124平毛坯住宅，价格待定。 | ||
| 2018-10-31 | 待定 | 天鸿中央大院暂无房源在售 | ||
| 2018-10-16 | 待定 | 天鸿中央大院暂无房源在售 | ||
| 2018-09-26 | 待定 | 天鸿中央大院暂无房源在售 | ||
| 2018-09-14 | 待定 | 天鸿中央大院推新待定 | ||
| 2018-03-08 | 12000元/㎡ | 天鸿中央大院目前均价12000元/平 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-01-04 | 9500元/㎡ | 天鸿中央大院现预推102平住宅，预计均价9500元/平。 | ||
| 2016-12-22 | 9500元/㎡ | 天鸿中央大院公寓已无房源，现在售102平住宅，均价9500元/平。 | ||
| 2016-12-13 | 9500元/㎡ | 天鸿中央大院公寓已无房源，现在售102平住宅，均价9500元/平。 | ||
| 2016-11-29 | 9080元/㎡ | 天鸿中央大院在售2号栋25-33层35-74平新品公寓，交3千（不抵房款）抵2万，折后均价9080元/平。 | ||
| 2016-11-07 | 9080元/㎡ | 天鸿中央大院在售2号栋25-33层35-74平新品公寓，交3千（不抵房款）抵2万，折后均价9080元/平。 | ||
| 2016-11-01 | 9300元/㎡ | 天鸿中央大院在售2号栋25-33层新品公寓，交3千抵2万，折后均价8800-9300元/平。 | ||
| 2016-10-17 | 9000元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋25-33层新品公寓，房源面积为35-74平，均价8500-9000元/平。 | ||
| 2016-10-09 | 8600元/㎡ | 天鸿中央大院目前在售2号栋2楼及顶楼部分35-74平公寓，均价8600-8700元/平。 | ||
| 2016-09-26 | 8600元/㎡ | 天鸿中央大院目前在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。另外2号栋7楼、23楼35-74平公寓，均价8600-8700元/平。 | ||
| 2016-09-22 | 8600元/㎡ | 天鸿中央大院预计2016年9月24日加推2号栋7楼、23楼35-74平公寓，预计均价8600-8700元/平。目前在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。 | ||
| 2016-09-14 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平；另外2号栋公寓面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平。 | ||
| 2016-09-05 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平；另外2号栋公寓面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平。 | ||
| 2016-08-24 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平；另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平；5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。 | ||
| 2016-08-16 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓2016年6月25日已开盘，面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。 | ||
| 2016-08-08 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓2016年6月25日已开盘，面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。 | ||
| 2016-07-29 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓2016年6月25日已开盘，面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。 | ||
| 2016-07-21 | 7500元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓2016年6月25日已开盘，面积为30-75平，现在认购交2千抵2万，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7500元/平。 | ||
| 2016-07-19 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓2016年6月25日已开盘，面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7000元/平。 | ||
| 2016-07-11 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7000元/平。 | ||
| 2016-06-30 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院2号栋公寓面积为30-75平，折后均价7700-8400元/平，另外在售4、5、6号栋住宅，主推户型有4号栋104平、126平、128平，75平，5号栋75平，6号栋130平，折后均价7000元/平。 | ||
| 2016-06-24 | 7200元/㎡ | 天鸿中央大院主推4号栋楼王，均价7600-7800元/平，在售户型为：104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫；另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7200元/平。 | ||
| 2016-06-14 | 7200元/㎡ | 天鸿中央大院新推4号栋楼王，均价7600-7800元/平，在售户型为：104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫；另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7200元/平。 | ||
| 2016-06-06 | 7200元/㎡ | 天鸿中央大院新推4号栋楼王，于2016年4月24日开盘，均价7600-7800元/平，在售户型为：104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫；另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7200元/平。 | ||
| 2016-05-27 | 7200元/㎡ | 天鸿中央大院新推4号栋楼王，均价7600-7800元/平，4号栋在售户型为：104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫。另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7200元/平。 | ||
| 2016-05-10 | 7200元/㎡ | 天鸿中央大院新推4号栋楼王，均价7600-7800元/平，在售户型为104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫；另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7200元/平。 | ||
| 2016-05-05 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院新推4号栋楼王，均价7600-7800元/平，在售户型为：104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫；另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7000元/平。 | ||
| 2016-04-25 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院新推4号栋楼王，均价7600-7800元/平，在售户型为：104平3房两厅两卫、126平3+1房两厅两卫、128平3+1房两厅两卫；另同步在售3号栋、5号栋，75-130平N+1户型，均价7000元/平。 | ||
| 2016-03-21 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院主推3、5号栋，75-130平N+1户型，均价7000元/平。 | ||
| 2016-02-19 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院主推3、5号栋，75-130平N+1户型，均价7000元/平。 | ||
| 2016-01-27 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院主推3、5号栋，75-130平N+1户型，均价7000元/平。 | ||
| 2016-01-06 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院主推3、5号栋，75-130㎡N+1户型，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-12-17 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院主推3、5号栋，75-130㎡N+1户型，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-11-13 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院首推3号栋、5号栋75-130㎡N+1户型新品房源，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-11-02 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院首推3号栋/5号栋75-130㎡N+1户型新品房源，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-10-22 | 7000元/㎡ | 天鸿中央大院首推3号栋/5号栋75-120㎡N+1户型新品房源，均价7000元/㎡。 | ||
| 2015-10-14 | 7200元/㎡ | 天鸿中央大院首推3号栋/5号栋75-120㎡N+1户型新品房源，认购交5千抵3万，均价区间：7200-7600元/㎡，全款97折，按揭98折，按时签约再享99折。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 1号线铁道学院站 |
| 公交路线： | 竹塘路口站：63路、 68路、 209路、 702路 铁道学院站：7路、 15路、17路、63路、68路、102路、103路、107路、116路、 120路、 123路、124路、137路、145路、159路、167路、 209路、502路、602路、702路、703路、705路、801路、806路 |
| 交通方式： | 从南二环出发，沿着韶山路南行100米抵达天鸿中央大院。 |
规划信息
| 占地面积： | 76517.91平方米 | 建筑面积： | 316023.64平方米 |
| 容积率： | 3.69 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 1688个（地下1518） | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 2394 | 物业公司： | 长沙天府物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：1.98元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：雨花亭商圈、红星商圈、东塘商圈、新开铺商圈、侯家塘商圈、井湾子商圈六大商圈。沃尔玛、家乐福、凯德广场、平和堂、友谊商城、新一佳超市、步步高超市等。 周边公园：南郊公园、天心公园、湘江风光带 周边医院：长沙市中心医院、湖南省地矿医院、省儿童医院、湖南省第二人民医院、省中医附一医院等 大学：中南大学铁道学院、中南林业科技大学、长沙民政艺术学院、湖南广播电视大学 中学：雅礼中学、雅礼天心中学、明德中学 | ||
| 学校： | 天鸿小学 |
||
| 内部配套： | 小学：天鸿小学 幼儿园：自建公立幼儿园 休闲：篮球场、羽毛球场、老年健身空间 | ||
| 建材设备： | 供水：二次加压 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
天鸿中央大院是雨花亭南的城央稀有醇熟院落社区，是繁华市中心的最后一片绿洲。项目为30万平大型综合性居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、商业。项目地处城市中心，邻近雨花亭南，周边交通便利，有30多条公交路线，距离地铁1号线铁道学院仅数百米步行距离，周边被侯家塘商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、新开铺商圈、红星商圈及井湾子商圈、六大商圈围绕，购物、休闲一站式享受。社区自建幼儿园、公立学校天鸿小学。辖区内有雅礼天心中学、明德中学，铁道学院与项目仅一墙之隔，是城市中央的人文居所
