长沙
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 天祥水晶湾 | 建成年代： | 2017年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 长沙天实房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以内 |
| 投资商： | 上海天祥投资管理有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 环湖路与麓云路交汇处(梅溪湖大桥以西) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年05月31日 |
| 售楼地址： | 岳麓区环湖路与麓云路交汇处(梅溪湖大桥以西) | 售楼电话： | 4001560036-196382 |
预售许可证：
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| XX16-0080 | 2016-05-03 | 办公楼 |
| XX16-0029 | 2016-04-01 | 2号栋 |
| XX15-0362 | 2015-10-30 | 1号栋 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-28 | 35000元/㎡ | 15000元/㎡ | 公寓均价15000元/平。写字楼价15000元/平。商铺均价27000-35000元/平。 | |
| 2018-03-26 | 35000元/㎡ | 14000元/㎡ | 55-1300平写字楼，均价14000元/平。100-230平商铺，均价27000-35000元/平。 | |
| 2017-10-23 | 14000元/㎡ | 天祥水晶湾在售58-90平公寓，折后均价13000-14000元/平。 在售2号栋140平、165平4房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-05-18 | 14000元/㎡ | 天祥水晶湾在售58-90平公寓，折后均价13000-14000元/平。 在售2号栋140平、165平4房，均价16000元/平。 | ||
| 2017-02-07 | 11000元/㎡ | 天祥水晶湾在售58-90平公寓，折后均价11000-14000元/平。 在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2017-01-19 | 12000元/㎡ | 天祥水晶湾在售58-90平公寓，折后均价12000元/平。住宅在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2016-12-22 | 12000元/㎡ | 天祥水晶湾在售建筑面积为58-90平公寓，折后均价12000元/平。住宅在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2016-12-08 | 11000元/㎡ | 天祥水晶湾在售建筑面积为58-90平公寓，折后均价11000元/平。部分特价公寓出售，一口价10888元/平，住宅在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2016-12-02 | 13000元/㎡ | 天祥水晶湾在售40-90平带装修公寓，均价为11000-13000元/平。在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2016-11-02 | 13000元/㎡ | 天祥水晶湾在售40-90平带装修公寓，均价为11000-13000元/平。在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2016-10-17 | 13000元/㎡ | 天祥水晶湾已于10月16日推出带装修公寓，位于7-12层，目前均价为11000-13000元/平。此外，天祥水晶湾还在售2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。 | ||
| 2016-10-12 | 15000元/㎡ | 天祥水晶湾目前主推2号栋140平、165平4房，均价15000元/平。另将于10月16日推出7-12层公寓，预计均价11000-12000元/平 | ||
| 2016-09-20 | 15000元/㎡ | 天祥水晶湾目前主推2号栋140平、165平4房，均价15000元/平，现购房可享按揭99折，全款98折优惠。 | ||
| 2016-08-15 | 9500元/㎡ | 天祥水晶湾主推2号栋140平、165平四房，均价9500元/平。 | ||
| 2016-07-28 | 9500元/㎡ | 天祥水晶湾主推2号栋140平、165平四房，均价9500元/平，总价直接减免4.5万，按揭99折，全款98折。 | ||
| 2016-07-01 | 9500元/㎡ | 天祥水晶湾主推2号栋140平、165平四房，均价9500元/平，总价直接减免4.5万，按揭99折，全款98折。 | ||
| 2016-06-08 | 9500元/㎡ | 天祥水晶湾2016年4月14日开盘主推2号栋140平、165平四房，均价9500元/平，总价直接减免4.5万，按揭99折，全款98折。 | ||
| 2016-05-12 | 9500元/㎡ | 天祥水晶湾2016年4月14日开盘主推2号栋140平、165平四房，均价9500元/平，总价直接减免4.5万，按揭99折，全款98折。 | ||
| 2016-04-15 | 10000元/㎡ | 天祥水晶湾2016年4月14日开盘主推2号栋140平、165平四房，均价10000元/平，总价直接减免4.5万，按揭99折，全款98折。 | ||
| 2016-04-14 | 10000元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140平、165平四房，均价10000元/平，首付15万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2016-04-01 | 8700元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140平、165平四房，均价8700元/平，首付15万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2016-03-02 | 8700元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140平、165平四房，均价8700元/平，首付15万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2016-02-18 | 8600元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140平、165平四房，均价8600元/平，首付15万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2016-01-15 | 8600元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140㎡、165㎡四房，均价8600元/㎡，首付15万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2016-01-08 | 8200元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140㎡、165㎡四房，价格区间8200-9200元/㎡，首付15万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2015-12-31 | 8200元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140㎡、165㎡四房，价格区间8200-9200元/㎡，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2015-12-15 | 9500元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140㎡、165㎡四房，价格区间8200-10000元/㎡，均价9500元/㎡，团购交5千抵5万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2015-12-08 | 8500元/㎡ | 天祥水晶湾主推1号栋1单元140㎡、165㎡四房，价格区间8200-9200元/㎡，均价8500元/㎡，团购交5千抵5万，按揭98折，全款97折。 | ||
| 2015-11-27 | 8000元/㎡ | 天祥水晶湾140㎡、165㎡首排临湖大宅，限量40套，认筹交5千抵5万，十万豪礼倾城派送，首推价格区间8000-9000元/㎡。 | ||
| 2015-11-16 | 8500元/㎡ | 天祥水晶湾140㎡、165㎡首排临湖大宅，首推均价8500元/㎡，限量40套，认筹交5千抵5万，十万豪礼倾城派送。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 连湖六路口: W201路 |
| 交通方式： | 从汽车西站(公交站)出发 1.沿玉兰路向北行驶230米左转 2.沿枫林三路向西南行驶2.9千米左转 3.沿麓云路途径连湖四路向东南行驶1.3千米左转 4.沿环湖路向东行驶42米到达天祥水晶湾 |
规划信息
| 占地面积： | 17137平方米 | 建筑面积： | 135853.1平方米 |
| 容积率： | 6.3 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 740个，车位配比1：2 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 392 | 物业公司： | 长沙市万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.78元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.78元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 银行：长沙银行、建设银行、邮政储蓄等银行 医院：湘雅梅溪湖医院、湘雅三医院、武警医院 学校：长郡中学、岳麓区梅溪湖实验小学等17所品牌中小学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建商业 | ||
| 建材设备： | 供水：二次加压 宽带：预留接口 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天祥水晶湾是梅溪湖最精致的城市综合体，项目总占地面积17137 ㎡, 总建筑面积135853.1 平，由两栋超高层住宅和1栋写字楼组成，包含高层住宅、底商、写字楼、商业街等商住比为1:1，容积率6.3，建筑密度为39.48%，绿地率达为25%;从我们的建筑形态来看，它在整体设计上运用了“岛、山、水”三大元素，从远处看就像是一座岛屿一样，它的整体形象与梅溪湖的其他项目可以说是完全两同，设计元素十分浓烈，双层中空LOW-E玻璃，在减少光污染的同时，提供了对大楼良好的保温性能，通透的玻璃较大限度的利用自然光线，避免阳光直射，减少对电能的依赖。
