长沙
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 合能洋湖公馆二期 | 建成年代： | 2017年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 低总价 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南永进合能房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 湖南永进合能房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 合能地产 | ||
| 楼盘地址： | 先导路与和顺路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 岳麓区中央大道与公交路交汇处东北角（洋湖湿地公园北侧） | 售楼电话： | 4001560036-203936 |
预售许可证：
预售许可证
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| XX16-0128 | 2016-05-27 | 2号栋 |
| XX14-0234 | 2014-10-22 | 8号栋 |
| XX14-0235 | 2014-10-22 | 9号栋 |
| XX14-0233 | 2014-09-22 | 7号栋 |
| XX14-0001 | 2014-06-26 | 5号栋 |
| XX14-0002 | 2014-06-26 | 6号栋 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 8000元/㎡ | 合能洋湖公馆目前在售正地铁口20-50㎡商铺，8000元/㎡起。 | ||
| 2017-05-26 | 8000元/㎡ | 合能洋湖公馆目前在售正地铁口20-50㎡商铺，8000元/㎡起。 | ||
| 2017-04-24 | 8000元/㎡ | 合能洋湖公馆二期准现房商务公寓，均价8000元/平；20-100平准现铺，9000元/平起。 | ||
| 2016-05-12 | 5700元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，首付两成，余下首付款1年内付清。二期主推1号栋79平三房房源，仅剩15套，均价5700元/平，首付一成，余下首付款1年内付清。 | ||
| 2016-04-12 | 5700元/㎡ | 合能洋湖公馆一期在售1号栋35-61平公寓，参与团购交4千享一口价4988元/平，首付两成，余下首付款1年内付清。二期主推1号栋79平三房房源，仅剩15套，均价5700元/平，首付一成，余下首付款1年内付清。 | ||
| 2016-04-06 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二居、79平三居房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
| 2016-03-09 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二居、79平三居房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
| 2016-02-19 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二居、79平三居房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
| 2016-01-25 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67平二房、79平三房房源，均价5600元/平；另有5号栋有少量79-84平房源在售，价格区间：5700-5900元/平。 | ||
| 2015-12-30 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5600元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
| 2015-12-24 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5600元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。合能洋湖公馆购房特惠：1、首付一成，2、按揭98折，全款97折；（优惠活动不叠加）。 | ||
| 2015-12-08 | 5600元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5600元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
| 2015-12-05 | 5800元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5800元/㎡；另有5号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
| 2015-11-30 | 5800元/㎡ | 合能洋湖公馆二期主推1号栋67㎡二房、79㎡三房房源，均价5800元/㎡；另有5、6号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 | ||
| 2015-11-26 | 5900元/㎡ | 合能洋湖公馆二期1号栋2015年11月28日开盘，主推67㎡二房、79㎡三房房源目前认筹交500可抵2万，另有5、6号栋有少量79-84㎡房源在售，价格区间：5700-5900元/㎡。 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 3号线 |
| 公交路线： | 阳光100国际新城：912路、17路 柳路中央大道口：W115路 先导路坪塘大道口：906区 |
| 交通方式： | 自湘府路大桥下桥沿潇湘南大道向南行驶979米右转，沿中央大道向西行驶886米到达合能洋湖公馆。 |
规划信息
| 占地面积： | 28476平方米 | 建筑面积： | 110500平方米 |
| 容积率： | 3.14 | 绿化率： | 36.7% |
| 停车位： | 共641（其中地下：514 地上：127） | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1437 | 物业公司： | 长沙金钥匙物业管理有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 高层1.98元/平方米.月，洋房2.28元/平方米.月，酒店及办公2.5元/平方米.月，底层商业3.8元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 学校： 博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校 商场：步步高、新一佳 银行：邮政储蓄、中国建设银行，中国银行、工商银行 医院：洋湖垸三级甲等医院 景观：洋湖垸湿地公园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带 | ||
| 学校： | 博才洋湖小学 |
||
| 内部配套： | 幼儿园、商业、酒店、老年人活动场地、社区用房，小型室外健身活动场地。 | ||
| 建材设备： | 智能系统：可视对讲系统、视频安防监控系统、门禁系统（含通道闸）、停车场管理系统、背景音乐系统、周界电子围栏系统、电子巡更系统、桥架管网系统、电梯呼叫等9个子系统 网络：电信 供水：二次加压供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处，处于中央生态城-洋湖垸片区的中心位置，享有便利交通和优质的自然资源；项目分二期开发，一期占地3.77万平米，总建筑面积14万㎡，二期项目占地2.84万平米，建面11万平米。合能洋湖公馆项目紧临6000亩洋湖湿地公园，是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目优势： 长沙宜居的生活环境--目拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境，南邻约6000亩洋湖湿地公园，北靠岳麓山，湘江、靳江河、雅河三河环绕。 长沙首批绿色都市示范区--洋湖垸总部经济区，涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区，规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等，为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区，未来将建成国际性生态新城。 立体交通--项目交通十分便利，目前片区已经形成“三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）”的交通网络，而湘府路大桥已于2013年1月25日通车，自此贯通河东河西经济，5分钟即可过江到达省府CBD。 地铁3号线实现10分钟同城南北--项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8分钟，至火车站也仅需要10分钟时间。 名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙高级的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边，距离博才小学步行5分钟，距离雅礼中学（洋湖垸）步行也只有10分钟。
