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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 江河湾中心 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 购物中心商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 沙湾路389号（运达中央广场北侧东澜湾砂子塘小学旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年06月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年 |
| 售楼地址： | 沙湾路389号（运达中央广场北侧东澜湾砂子塘小学旁） | 售楼电话： | 4001560036-199427 |
| 2016-0264 | 2016-06-08 | 3号栋 |
| 2016-0265 | 2016-06-08 | 4号栋 |
| 2016-0268 | 2016-06-08 | 5号栋 |
| 2019-07-03 | 50000元/㎡ | 16000元/㎡ | 江河湾中心在售30-85平商铺，均价16000-50000元/平。 | |
| 2019-07-03 | 50000元/㎡ | 16000元/㎡ | 江河湾中心在售30-85平商铺，均价16000-50000元/平。 | |
| 2019-06-20 | 55000元/㎡ | 38000元/㎡ | 30-90平商铺 | |
| 2019-06-05 | 50000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2018-11-27 | 70000元/㎡ | 17000元/㎡ | 江河湾中心目前有少量30-80平左右商铺在售，均价1.7-7万元/平不等，位置不同价格不同。 | |
| 2018-05-04 | 9500元/㎡ | 在售100-1000平左右写字楼，均价9500-1000元/平不等；30-1000平商铺，均价1-6万元/平不等 | ||
| 2017-10-23 | 9000元/㎡ | 江河湾中心30-80平商铺1层价格3-6万/平，2层价格1.8-2.5万/平；写字楼均价9000元/平。 | ||
| 2017-05-16 | 9000元/㎡ | 江河湾中心30-80平商铺1层价格3-6万/平，2层价格1.8-2.5万/平；写字楼均价9000元/平。 | ||
| 2017-04-10 | 9000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平；此外，项目5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
| 2017-03-10 | 18000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平；另有5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
| 2017-02-10 | 18000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层3-6万/平，2层1.8-2.5万/平。 | ||
| 2017-01-17 | 18000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平社区+地铁+学区商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平。 | ||
| 2016-11-28 | 18000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平。另有5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
| 2016-10-27 | 18000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平商铺，1层价格区间3-6万/平，2层价格区间1.8-2.5万/平。另有5-23层150-280平写字楼同步在售，均价9000元/平。 | ||
| 2016-10-13 | 18000元/㎡ | 江河湾中心在售3、4、5栋30-80平社区+地铁+学区商铺，1层价格区间3-6万元/平，2层：1.8-2.5万元/平。 | ||
| 2016-08-16 | 18000元/㎡ | 江河湾中心已于2016年6月19日开盘，推出3、4、5栋30-80平社区+地铁+学区商铺，1层价格区间3-6万元/平，2层：1.8--2.5万元/平。 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 沙湾路口站：148路、503路、348路、208路， 榕树路口：210路 |
| 交通方式： | 由沙湾公园向正东方向出发，左转进入白沙湾路，调头即可到达目的地湾中心onemall。 |
规划信息
| 占地面积： | 28716.82平方米 | 建筑面积： | 51586.05平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 32.57% |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 880 | 物业公司： | 湖南德之瑞物业管理有限公司 |
| 物业费： | 15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商业：15元/平.月； 写字楼：6元/平.月； | ||
| 周边配套： | 公园：体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园 医院：旺旺医院 学校：枫树山小学、砂子塘小学、白沙湾小学、华夏一中、长沙市26中学、省体育职业学校 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 健身：公建配套、健身房 购物：超市 教育：幼儿园 休闲：会所 | ||
| 建材设备： | 设备装修：毛坯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
江河·湾中心 one-mall是长沙市江河水利置业投资发展有限公司 打造的商业项目，长沙排名前列“科技游乐主题商业公园”，项目由四栋多层商业体+一栋办公商务楼+一栋酒店式公寓组成，灵活多变商业空间，空中裙楼连廊对接。其中商业办公2万方，集中商业广场2.7万方。打造长沙市排名前列集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐、餐饮美食为一体的综合性现代化商业街区， 形成以时尚餐饮和儿童两大主力业态为核心，集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合商业mall 本案位于尚东富人区及高铁新城区，区域内交通十分便利，铁路、公路、航空、地铁，四网融合，“六纵七横”的城市道路交织成网，通向四面八方。东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站以及正在兴建的城市地铁黎托站，南有长沙汽车南站，是省会现代交通枢纽的核心区域。此外，雨花区中心地带距长沙火车站、长沙黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。项目紧邻有直通长沙黄花国际机场的长沙大道（机场大道）和人民路两条城市主干道，距离地铁2号线长沙大道站仅500米距离，是长沙出行的快捷通道 周边中高端小区云集，根据新区楼盘入住率研究，2年内入住30%、6年内入住70%，项目为中心半径3.5公里范围内，2015年人口基数为30万人，5公里范围内2018年预计将达到100万人。流动人口多。目前区域常驻人口30万，流动人口100万左右。 业态规划为： 1层为时尚商务餐饮、美容美体、精品零售、特色小吃、甜品轻餐，社区商业 2层为特斯拉展示店、数码海洋馆、时尚餐饮、品牌连锁餐饮、西式快餐、青少年零售、儿童乐园、精品零售 3层为电影院、电玩城、陶艺吧、密室逃脱、休闲娱乐、网咖、大型餐饮、语音类培训、文化培训 4层为教育培训、茶楼、健身房
