长沙
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 中粮鸿云 | 建成年代： | 2020年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘 , 五证齐全 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板楼 , 板塔结合 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商业40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长沙观音谷房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 中粮集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中粮集团 | ||
| 楼盘地址： | 湘江新区雷锋大道839号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年11月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年10月31日 |
| 售楼地址： | 雷锋大道与黄金路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-204432 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2019-0378 | 2019-11-20 | 5号栋 |
| 2019-0059 | 2019-03-05 | 14号栋 |
| 2018-0528 | 2018-12-07 | 9号栋 |
| 2018-0474 | 2018-10-19 | 7号栋 |
| 2018-0184 | 2018-07-04 | 四期L3号栋 |
| 2018-0182 | 2018-07-04 | 四期L1# |
| 2018-0188 | 2018-07-04 | 四期L7号栋 |
| 2018-0189 | 2018-07-04 | 四期L8号栋 |
| 2018-0183 | 2018-07-04 | 四期L2号栋 |
| 2016-0301 | 2016-10-21 | 1号栋 |
| 2016-0255 | 2016-09-29 | 2号栋 |
| 2016-0189 | 2016-08-16 | 4号栋 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-05-27 | 22000元/㎡ | 中粮鸿云建面约27.28-181.13平商铺,均价22000元/平。 | ||
| 2020-05-13 | 18000元/㎡ | 中粮鸿云建面约27.28-181.13平新品商铺,均价18000元/平。 | ||
| 2020-05-13 | 18000元/㎡ | 中粮鸿云建面约27.28-181.13平新品商铺,均价18000元/平。 | ||
| 2020-04-17 | 6200元/㎡ | 中粮鸿云少量顶底层129平毛坯住宅，价格6200 元/平 | ||
| 2019-08-05 | 6500元/㎡ | 6000元/㎡ | 中粮鸿云项目97 、114 、129平毛坯住宅，价格6000-6500 元/平 | |
| 2019-07-26 | 6300元/㎡ | 中粮鸿云预计8月加推97-128平毛坯住宅，均价6300元/平。 | ||
| 2018-12-24 | 5800元/㎡ | 中粮鸿云14号栋97-143平毛坯房源均价可参考5800元/平 | ||
| 2018-11-08 | 5700元/㎡ | 中粮鸿云9号栋97-128平毛坯房源，价格可参考上批5700元/平 | ||
| 2018-10-24 | 5700元/㎡ | 中粮鸿云9号栋高层，预计均价5700元/平 | ||
| 2018-09-29 | 5754元/㎡ | 中粮鸿云7号栋97-129平毛坯住宅 | ||
| 2018-09-28 | 5754元/㎡ | 中粮鸿云预推97-143平毛坯房源 | ||
| 2018-07-27 | 7000元/㎡ | 中粮鸿云L7、L8号栋170平房源 | ||
| 2018-06-11 | 待定 | - | ||
| 2018-02-24 | 6000元/㎡ | 中粮鸿云在售11栋顶底层97-128平房源，均价6000元/平 | ||
| 2017-12-26 | 6300元/㎡ | 5800元/㎡ | 中粮鸿云97平房源，均价5800-6300元/平左右。 | |
| 2017-10-23 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云预推3号栋89平三房和123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-06-01 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云预推3号栋89平三房和123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-05-09 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云预推3号栋89平三房和123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-04-27 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云预计4月29日推3号栋89平三房和123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-04-20 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云预计4月底推3号栋89平三房和123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-03-30 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云预推3号栋，89平三房、123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-03-22 | 6500元/㎡ | 中粮鸿云将推3号栋89平三房、123平四房，预计价格6500元/平。 | ||
| 2017-03-06 | 6000元/㎡ | 中粮鸿云在售1号栋89平房源，均价6000-6200元/平，位于30层以上。 | ||
| 2017-03-01 | 6000元/㎡ | 中粮鸿云在售1号栋89平房源，均价6000-6200元/平。 | ||
| 2017-02-22 | 5800元/㎡ | 中粮鸿云在售1号栋89平户型，均价5800-6000元/平。 | ||
| 2017-02-06 | 5800元/㎡ | 中粮鸿云在售1号栋89平住宅，均价5800-6000元/平。 | ||
| 2017-01-17 | 5800元/㎡ | 中粮鸿云在售1号栋89-110平住宅，折后均价5800元/平。 | ||
| 2017-01-12 | 5800元/㎡ | 中粮鸿云1号栋宅，89平、110平，均价5800元/平。 | ||
| 2016-12-20 | 5800元/㎡ | 中粮鸿云在售1号栋，户型面积为89平、110平，均价5800元/平。 | ||
| 2016-11-24 | 5700元/㎡ | 中粮鸿云目前在售1号栋89平、110平房源，均价5700元/平。 | ||
| 2016-10-11 | 5500元/㎡ | 89平米和110平米亲子户型，均价5500元/平米 | ||
| 2016-09-21 | 4600元/㎡ | 中粮鸿云在售4号栋89-123平住宅，4600元/平起。 | ||
| 2016-09-08 | 4600元/㎡ | 中粮鸿云在售4号栋89-123平，4600元/平起。 | ||
| 2016-08-31 | 4600元/㎡ | 房源为89平3居、110平3居、123平4居，均价4600元/平起。 | ||
| 2016-07-19 | 4600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：公交918、W201、W204、W157、W208从项目门口经过，与地铁口无缝对接，也可便捷到达其余各区； 地铁：地铁2号线、10号线经过项目附近的长沙西站，与高铁、磁悬浮列车、公交、城际等其他交通构成六合一现代化交通体系； 高铁：渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁4条高铁线经过项目附近的高铁西站； |
| 交通方式： | 从长沙市政府出发，沿岳麓大道向西行驶2.4千米向右前方行驶进入辅路，沿岳麓大道向西行驶277米向右前方行驶进入右转专用道，沿雷锋大道行驶6.2千米左转调头，沿雷锋大道向东南行驶447米右转，向西行驶73米到达中粮鸿云。 |
规划信息
| 占地面积： | 775337平方米 | 建筑面积： | 780000平方米 |
| 容积率： | 1.07 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 车位配比：1：0.8 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 5210 | 物业公司： | 中粮地产集团深圳物业管理有限公司长沙分公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.6元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 幼稚园：万婴幼儿园、静园幼儿园、米地亚幼儿园、大风车幼稚园、红杉树幼儿园、东方之才幼儿园、小新星幼儿园 中小学：星城实验二小（师大附中）、长郡中学、金坪小学、麓山国际实验学校 综合商场：恒生超市，爱家超市，青山花卉市场、农贸市场、广大环球家俱市场、郁金香建材市场、湘浙小商品批发市场、人人乐超市、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街、新一佳超市、华银旺和超市、安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场 休闲配套：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄、洗心禅寺 教育配套：湖南商学院北津学院、湖南商务职业技术学院、长沙医专等 银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行 医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、康乃馨老年医院 | ||
| 学校： | 星城实验小学（金坪校区） 长沙市一中石子岭学校 |
||
| 内部配套： | 万婴幼儿园、双语幼儿园、百亩童话山公园、悦邻荟商业街 | ||
| 建材设备： | 结构：剪力墙 供水：自来水/无热水 外墙：高级涂料、仿石漆、石材 供电：公变 内墙：砂浆找平 供气：华润燃气 电梯：通力电梯 电梯服务户数：两梯四户 通讯：网络、电话、有线 门窗：断桥low-e铝合金 大堂：精装 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中粮鸿云是大悦城控股入湘十年的品质居所，项目位于湘江新区雷锋大道839号，总占地面积为1163亩，总建筑面积为780000㎡，容积率为1.007，绿化率约45%。 目前在售产品为建筑面积约97-128㎡公园健康美宅，建筑面积约63-1057㎡醇熟现铺，车位等。 长沙观音谷房地产开发有限公司系大悦城控股集团下属城市公司。大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下少有的地产投资和管理平台。大悦城控股持续驱动多业态立体联动，助力城市升级与服务，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等近30个一、二线核心城市，总资产超1700亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。 在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，品牌定位时尚、潮流，以年轻中产、成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国10余个城市布局，在运营、在建项目总数超20个，已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。 在住宅地产领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，以高品质生活空间及服务，满足不同人生阶段对于美好生活的向往。项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。 在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，大悦城控股聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；依托独有的3C智慧运营体系，助力企业高效运转，推动物业及所在区域价值不断提升；创新打造大悦酒店（Le Joy Hotel）品牌，为商旅菁英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌乐邑，满足居民租住生活需求。
