搞噱头还是真让利?福元西这个宝藏公寓五一直降5000元/㎡

出品丨搜狐焦点长沙站

“五一期间直降5000元/㎡，9字头起，买一层送一层！”珠江好世界V-loft公寓甩出的“优惠王炸”，连日来刷屏朋友圈。

从去年下半年起，长沙公寓市场竞争日趋白热化，采取“放价走量”策略的项目不绝如缕。占据着福元西核心位置，珠江好世界V-loft公寓一直价格坚挺，均价保持在13000-14000元/㎡。此番，这个“宝藏公寓”释放“9字头起”的钜惠信号，究竟是搞噱头还是真金白银让利？带着这样的好奇，搜狐焦点来到福元西路一探究竟。

  地段“制霸者”：福元西百亿商圈“排头兵”

在房产领域里，地段为王是公认的准则。强投资属性的商业公寓，对地段的依附性更强。珠江好世界V-loft公寓距离地铁1号线马厂站300余米，步行时间约5分钟，是实打实的纯正地铁盘。地铁8号线环线（规划中）未来将在马厂站与地铁1号线交会，乘地铁出行今后将更加便利。

从马厂站步行4分钟，便来到珠江好世界设在珠江花园酒店一楼的营销中心。值得一提的是，来到福元西路的地界，仿佛走进了国企珠江实业的“长沙大本营”。2004年，珠江实业挥师长沙，在彼时一片荒凉的福元西路打造了长沙排名前列全装修房大盘——珠江花城。此后，珠江花园酒店、珠江郦城、珠江好世界、珠江公园一号等“珠江系”产品在福元西路一带拔地而起，珠江成为片区的“执牛耳者”，足可窥见其硬核实力。

开福区“十四五”规划中，福元路商圈被列入重点商圈，“未来五年将其打造成长沙下一个百亿商圈”。向北辐射金霞经济开发区、向东牵引金鹰文化区、向南链接长沙金融商务区……地处“三金”片区交融地带，福元西商圈的区位优势不言而喻。珠江好世界V-loft公寓又恰好处在福元西路商圈的“排头兵”位置，能较大程度享受百亿商圈带来的各种红利，可以说出场便“自带光环”。

产品“革新者”：优质空间演绎多种可能

 置业顾问介绍，珠江好世界V-loft在售的公寓产品建面约28-57㎡，参加“五一超级新房节”优惠活动的公寓主要集中在B5栋。该栋1-4层为商业裙楼（CGV电影院已签约进驻4楼）， 5-21层为V-loft商业公寓。

相较于市场上千篇一律的公寓产品，珠江好世界V-loft公寓具有超强的“革新基因”，将每一寸空间利用到了优质。走进样板间，更能清晰地感受到珠江好世界V-loft公寓硬核的产品力。入户大堂搭载五星级酒店大堂的配置，撑起了公寓高颜值的排名前列印象。公寓交付后，将由珠江自持的国家一级物业提供全天候的管家式服务。

建面约30㎡的V-loft户型，采用大面积落地窗设计，增加了房间的通透感。空间百变灵活，二层全赠送一间隐藏的储物间，让房间的实用性更强。

（建面约30㎡户型样板间实景图）

在产品线里，颇具亮点的是建面约35㎡V-loft户型。极小的面积，打造成双钥匙入户，实现买一套得两套。隔层之后，空间会不会压抑，采光会不会有影响？当走进35㎡户型的样板间后，这样的疑惑完全打消，该户型真正做到了“麻雀虽小五脏俱全”。

（建面约35㎡户型样板间实景图）

建面约57㎡的V-loft户型样板间，创新地设计成SOHO办公空间。通过楼上楼下空间的巧妙运用，整体呈现时尚、轻松的办公氛围，为V-loft公寓增添了宜居宜商的更多可能性。

（建面约57㎡户型样板间实景图）

流量“收割者”：投资收益前景稳健可期

实地感受珠江好世界V-loft硬核的产品力后，初来时的好奇继续在脑海中浮过。9字头起的价格，是不是个噱头？推出的优惠房源会有多少？优惠有没有时间限制？

对此，珠江好世界的工作人员表示，“五一超级新房节”是珠江实业入湘17年给广大购房者送出的感恩回馈。参与钜惠活动的V-loft公寓有约300套，绝大多数房源折后价格区间在9000-10000元/㎡，是货真价值的“9字头”价格，让利诚意十足。本次“五一超级新房节”的活动时限是在5.1-5.5期间，心动需要赶快行动。

对于公寓投资来说，有庞大的人流吸附力和清晰的收益前景是至关重要的，这两点恰恰是珠江好世界独特的优势所在。在福元西路1.5公里核心区域范围内，密集汇聚约25万常住人口。于此同时，百亿级福元路商圈辐射周边的金鹰文化区、金霞副中心和金融商务区，预期能为板块导入约百万级的人口流量。

关于珠江好世界V-loft公寓的收益前景，我们可以根据不同业态算一算账。建面约30㎡V-LOFT公寓，总价约29万元，月租金轻松能达到2000元以上。建面约35㎡V-LOFT公寓总价在34万元左右，改造成上下两套带独立卫浴的双钥匙公寓，月租金收益保守估计能超3000元。建面约57㎡V-LOFT公寓，打破居住与工作的界限、公寓与商业的界限，为各种创意创意玩法提供了可能性。无论是哪种操作，刨去物业及装修等成本，珠江好世界V-LOFT公寓的投资回报率起码能达到7-8%，远超出一般公寓收益水准。

配套“全能者”：美好生活图景触手可及

珠江好世界V-loft公寓锚定“把公寓做成精品”的初心，通过硬核的品质、优质的产品力、颠覆性的创新思维，为产品构筑起“价值护城河”。

珠江好世界V-loft公寓集片区资源之大成，居住于此能享受“5分钟生活圈”：楼下便是珠江自持的8万方高端购物中心，5分钟脚程内还聚集4个商业综合体，满足一站式购物需求；步行5分钟可达地铁1号线马厂站，周边20条公交线路可便捷通达全城；步行5分钟可到清水塘三小、开福区排名前列小学、开福区排名前列中学等知名中小学校；步行5分钟可达郦城公园、捞刀河风光带、浏阳河风光带、洪山公园（规划中），感受自然之美；开车五分钟可到三馆一厅、苏托垸湿地公园等地。各类醇熟的配套资源，为业主构筑起美好生活的画卷。

总价低、空间灵活百变，让珠江好世界的V-LOFT公寓能有底气为各种不同类型的人群赋能。自信独立的女性，可以购置一套作为婚前财产，手里既多握住一个财富稳健增值的钥匙，也能在城市多拥有一处从容的避风港。勇敢睿智的“创一代”，可将V-LOFT公寓改造为SOHO办公室，既省去了高昂租办公场地的成本，也减少了创业路上的部分风险。甚至，对于厌倦了租房搬家的“新长沙人”，珠江好世界V-LOFT公寓较低的上车成本，能让他们在宜居氛围浓厚的福元西真正拥有温暖的家，找到在都市打拼的归属感与安全感。

区域发展前景好，保值增值能力强，产品力硬核十足，物业服务完善……珠江好世界V-LOFT堪称公寓界的“六边形战士”，每个维度都能“独当一面”。趁着“五一超级新房节”钜惠活动上车，或许将是一次不错的选择。