政策大礼包接踵而至!长沙春节看房人气攀升,回暖势头明显!

搜狐焦点长沙站 2023-01-31 15:43:14
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整个春节期间,由于疫情放开,返乡人群增加,加上二孩购房、人才购房等政策风口,置业情绪有所好转。

每一年的春节假期,都是刺激消费者返乡置业的绝佳时机,受各方面因素影响2022年成绩不佳,那么刚刚过去的2023“春节档”,长沙楼市成绩单又是怎样的呢?

一、

置业情绪好转,楼市有望逐渐修复

整个春节期间,由于疫情放开,返乡人群增加,加上二孩购房、人才购房等政策风口,置业情绪有所好转。

据湖南世联行市场知识中心数据,2023年春节期间长沙内五区商品住宅网签成交59套,同比+51%,成交量0.81万m,同比+43%。

整体好于去年,长沙城市基本面好,相较中部其他省会城市,房价具备性价比优势,随着稳经济及住房消费提振政策的实施,上半年长沙楼市有望加快修复,逐步走出低谷。

图源湖南世联行市场知识中心

区域来看,谷山、大王山为置业热门区域。

据数据统计,位于大王山的华润置地润樾府、保利长交锦上,谷山的万科森林公园、龙湖舜山府等项目,每天到访客户都能达到100-200组,一些热门楼盘每天也都有5、60组的到访量。

图源湖南世联行市场知识中心

从营销端来看,各房企营销动态以企业集团层面为主,多城多盘联动推出置业礼活动如分期首付、特价房、认购直减、送车位券、返乡礼等,营销花样多元化。

图源网络

另据统计,除夕(1月21日)-初六(1月27日):

长沙找房用户数七天增长率76%!用户线上咨询量七天增长率93%!人才新政出台后,长沙找房用户数位于全国TOP1!

此外,掌上长沙官方消息,“从大年初一到初六,千余看房客涌进售楼部,春节6天假期客流与去年同比上涨207%

与春节前比,确实有了明显的回温,这些表现体现出的结果,市场已经开始回暖,信心也逐渐得以修复!

二、

政策大礼包接连放送,市场逐步回暖

当然,除了各种花式营销,购房者置业情绪的高涨,也得益于节前长沙接连发布的重磅消息。

1月12日,《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》下发。

细则中提出,依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭,符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的,可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标

长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

随后,春节前夕,长沙“人才新政”发布,45周岁(含)以下,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才,落户长沙并缴纳1个月社保/个税就能买首套房

与之前落户长沙满两年,或者落户满一年+一年社保,才能购买长沙首套房相比,现在的政策显然更加友好!

年后,再度迎来多个“政策大礼包”!

1月30日,长沙市公积金官方发布了2023年个贷倍数的通知,可贷额度从以前账户余额的15倍提高到16倍

满贷70万/80万(三孩)所需的公积金余额分别需要:4.375万元、5万元。

31日,长沙晚报记者从2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上获悉:湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。

目前,全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%。

一个限购市(长沙市)的首付比政策下限,首套30%,二套降至40%。

相比之前,二套首付比例有所下降,对于改善来说,又能省下一笔钱!

价格永远是最敏感的因素,降首付等政策其实也是在变相降低价格,只要价格下降了,消费自然就会被刺激,这是经济规律。

而对于即将在2023年购房的朋友,确实可以好好把握当下的时机!

PS:如果对楼盘或者长沙市购房政策有疑问,欢迎扫码添加搜狐焦点长沙站购房专家获取一对一专业解答~

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