低至5600元/㎡!10月第2周长沙预计8个项目开盘

十一黄金周外出旅游多看房少，大多数开发商都选择了在9月底“抢滩”开盘。同时，受“923”新政影响，某些开盘项目遇到了之前认筹的客户失去购房资格的情况。

10月首周长沙新房成交氛围相对较低迷：新房住宅成交1314套，环比下跌5.4%；成交面积15.26万方，环比下跌5.25%。

一起来看看黄金周后的10月第2周，长沙楼市的一些较新情况：

土拍方面

这周备受关注的“限房价、竞地价”首批试点地，在10月10日均竞拍52轮后达到较高限价，于今日上午现场摇号，现结果已出：

040号土地被湖南金科房地产开发有限公司竞得，成交价135800万元：

▲040号土地现场摇号结束

041号土地被金地（集团）湖南置业有限公司竞得，成交价6160万元：

▲041号土地现场摇号结束

新房方面

根据新环境房屋网不完全统计，长沙10月第2周预计8个项目开盘：

岳麓、望城一改9月以来每周的推盘主力角色，这周均只有一个项目开盘。

天心、雨花成本周推盘主力，各2个项目即将开盘，项目覆盖住宅、别墅。

其中，汇金城预计13日开盘，预计均价9500元/平；星语林南壹号预计15日开盘，预计均价5600元/平。

10月第2周优质开盘项目推荐：

1

汇金城

（双地铁名校装修大盘）

销售信息：

1，项目3期7#，2楼和顶楼，建面包括108㎡、131㎡、154㎡，非毛坯均价9000元/平；

2，项目3期6栋面积108-154平预计10月14日开盘，预计均价9500元；

3，项目另在售校园铺建面37-109平米、临铁铺建面10-96平米，均价2-3万/平米。

楼盘地址：雨花区韶山南路与环保大道交汇处东北角（省国税局旁）

交通情况：临地铁5、7号线，汇金路口站（规划中）；806路、702路、212路、27路等公交专线

附近学校：内设公立幼儿园、长郡雨花外国语学校（小学+初中12年双学位）

优势特色：德思勤城市广场、通程商业广场、中信广场、友阿奥特莱斯、汇金大街等周边商业配套完善；天际岭国家森林公园、湖南省森林植物园、长沙生态动物园、省府文化公园环绕。

2

星语林南壹号

（长沙青年生活特区）

销售信息：

1栋、3栋10月15日开盘，主力户型为建面93平、104平、122平百变N+1户型，预计均价5600元/平

楼盘地址：天心区芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处

交通情况：地铁1号线尚双塘站、地铁5号线（在建）、长株潭城际轻轨芙蓉南路站；125路、212路、X109路、259路、暮云专线等公交专线

附近学校：南塘小学、天心区八局小学、北塘小学；明德启南中学、湘府长郡中学、怡雅中学等

优势特色：所有户型均为N+1设计，户户带高赠送面积的可变空间，超高使用率相当于多出一间房；100%人车分流、中心乐享园林、挑高入户大堂、全WIFI覆盖、刷卡门禁系统等全方位贴心设计，开创青年生活主场。

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