天王盘“北辰”、捂盘王“阳光丽城”争榜首 低价毛坯房备受宠爱

五月最后一周，楼市将“红五月”持续到底，上周长沙共有12个项目认筹，各大红盘更是大动作不断！从上周（5.27-6.02）400来电前五看：北辰三角洲、纳爱斯阳光丽城、恒大御景半岛、鑫远翡丽郡、振业城、阳光城尚东湾（并列TOP5）六大盘占据榜单，值得一提的是，这六大盘均在近期有推新，且推出的产品均为毛坯住宅。

北辰三角洲

上榜理由：北辰“天王盘”距上次开盘已有大半年，上周拿证认筹立马掀起一股热潮，重回排行榜榜首。这与项目自身的优势密不可分，项目拥清水塘学区、拥地铁一号线，自建商业体，配套好。

【较新动态】北辰三角洲E7区1-6号栋商品房已于6月2日开盘，此次推出106-180平住宅，目前有剩余房源可直接认购，均价11900元/平。

【项目简介】北辰三角洲位于二环以内，地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，距离核心商圈五一广场6公里，住户出行较为便利。

教育也是本项目一大亮点，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学，该校目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园，教育资源有保障。

在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，家门口即可满足业主日常的吃喝玩乐购需求。

纳爱斯阳光丽城

上榜理由：滨江板块“捂盘王”可谓千呼万唤始出来，热度自然不会低。尤其项目推出的产品为稀缺毛坯现房，更加备受青睐。

【较新动态】纳爱斯阳光丽城29，30，32，33，36-39号栋86-138平房源已于5月31日结束认筹，现房销售，均价8500元/平，项目预计6月5日开盘。

【项目简介】纳爱斯阳光丽城位于滨江板块，地处银杉路与佑母塘路交汇处，北边有福元大桥、南边有湘江二桥，路网通达全城。交通方面，对于有车一族而言，日常出行不成问题；项目门口就有金麓小区公交站，途经有131、211、215、217、318、372等十余条线路经过，南可通岳麓区地区，北可深入望城区域，

在教育方面，项目内自建幼儿园，业主子女可入读；另外，项目东侧约1.5公里处有一所长郡滨江中学，学校占地105亩，建筑面积约38000平方米，办学规模72个班，可容纳3600名学生，但业主子女就读该中学需要微机派位。

在商业配套方面，小区周边底商成熟，以中小型超市为主，基本能满足日常生活购物的需求。但项目离大型商场-奥克斯广场约3.5公里，驾车前往约10来分钟。

恒大御景半岛

上榜理由：恒大御景半岛临近地铁口，周边清水塘、北雅等多名校环绕，配套比较好。项目于5月中旬推出新品毛坯房，受关注度也日渐上涨。

【较新动态】恒大御景半岛目前还有少量94平、125平、149平房源在售，毛坯均价9800-10000元/平，可直接认购。

【项目简介】恒大御景半岛处于二环内，位于芙蓉路以西、北雅中学以东、开福区政府以北、捞刀河以南，距离已开通的地铁1号线开福区政府站约1100米，距1号线延长线湘绣城站大约800米。且项目周边有211路、36路、381路、408路、W176路等公交线路，不管是自驾还是公共交通出行，都还比较便利。

从教育资源来看，项目紧邻有清水塘江湾小学和北雅中学，是比较好的品牌资源。

从商业资源来看，项目自带44000平商业街，二期规划有4.4万方集中商业，并可享湘江世纪城商圈商业，日常生活所需完全可以满足。

鑫远翡丽郡

上榜理由：鑫远翡丽郡自入市之初就特别抢眼，项目临地铁口近省政府、天心区政府，身侧还是三馆一中心，最重要的是价格还十分美丽，妥妥成为省府南城一线热盘。

【较新动态】鑫远翡丽郡在售50-100平公寓，70年产权年限，价格9400元/平，房源位于18号栋。

【项目简介】鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于湖南省政府以南。地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2018年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩是可以入读青园小学南校区的。此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，本项目9400元/平的均价，性价比较高，热度也高。但仍需注意，项目紧邻芙蓉路而建，不论是白天还是夜晚车流量都比较大，需注意噪音污染。

振业城

上榜理由：振业城是梅溪湖北岸的标志性大盘，热度一直在线。项目于上周开盘推新，推出稀缺毛坯住宅，加上地铁，大型购物中心，名校学区、梅溪湖公园等配套，人气不高也很难。

【较新动态】振业城三期B组团1-5号栋89-138平住宅已于上周开盘，目前剩余少量房源可直接认购，均价11603 元/平。

【项目简介】振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处，热点板块梅溪湖北岸，项目北临枫林路，西接梅溪湖国际新城城市绿化带，位处梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处，周边配套十分丰富。

在交通方面，项目属地铁2号线地铁口盘，距地铁2号线文化艺术中心站仅800米左右，出行十分便利。

在教育上，项目自建幼儿园，业主可享受此配套；项目一期就读小学为博才小学北校区，中学为长沙市一中岳麓中学，教育资源也比较优质。

在商业上，项目对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，如今已运营成熟，涵盖有沃尔玛、无印良品、H&M等生活快消品应有尽有，可满足业主的休闲购物需求。

阳光城尚东湾

上榜理由：阳光城尚东湾最近大动作不断，凌云府河景住宅刚刚开盘售罄，愉景苑毛坯房紧接着拿证推新，近千套房源齐推，货量充足，再加上8字头低价毛坯住宅，受关注度仍不小。

【较新动态】阳光城尚东湾目前在售愉景苑4、6、7号栋97-147平毛坯住宅，均价8500元/平。

【项目简介】阳光城尚东湾位于浏阳河以南，紧靠2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源， 可为业主休闲娱乐提供好选择。

在教育方面，本案也是十分出色。整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾配套了长塘里阳光小学，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。另项目配套有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育配套。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。