商业产品再成投资优选 市中心5A写字楼为新宠儿!

“限”字当头，房住不炒已经成为全国楼市主旋律，也让投资住宅这条康庄大道变成了独木小桥，人们也将视线转移到了商铺和写字楼上。

说到商铺，“一铺养三代”这个观念在中国人的理念中根深蒂固，然而现在的市场，那些综合体大型商铺的售价让人们望而生畏，中心地段商铺开发商会自持，看来看去也只有社区商铺能稍微满意，然而社区商铺也要看楼盘项目的入住率、人流量等等情况，稍有不慎“一铺养三代”或变成“三代养一铺”。

再来看看写字楼，写字楼常以集群形式出现在人们的视野中，可以说，每个城市的写字楼集群都是这个城市发展的风向标，再者，写字楼所处地段一般不会太差，不是交通枢纽就是城市中心，而且现在的写字楼越建越高，外观设计、硬件配套都向国际化水准看齐，5A甲级写字楼也是越来越多。

在长沙，位置优越的大盘社区商铺售价一般在4万元/平起步，而五一商圈、梅溪湖等地的5A级写字楼均价1.8万元/平左右，二者相较之下，性价比可见一斑！

那么现在市中心还有哪些在售的优质写字楼适合投资呢？跟着小编往下看一看吧！

世茂环球经融中心

【较新动态】

世茂环球经融中心在售7-26层150-2300平写字楼，价格在18000-22000元/平。

【项目简介】

项目位于五一大道与芙蓉中路交汇处建湘路359号西南角，北侧就是芙蓉广场，处于市中心地段，附近多数为大型商业写字楼。项目规划为河东第二高楼——高343米的73层5A甲级写字楼，建面约22.4万方，其中2万方为5层商业裙楼，14.7万方为办公面积；每层约2276平，规划为10或14个产权面积，；塔楼地下规划为4层停车场，1000个车位；塔楼中架设低、中、高三个区段电梯，品牌为日立；由世茂天成物业服务集团有限公司提供服务，并且有世邦魏理仕提供全方位的咨询服务。

交通方面，项目临近芙蓉中路与五一大道交汇处，两条城市主干道通达四个方向，自驾方便，若觉拥堵，可选公共交通出行，地铁二号线芙蓉广场地铁站1号口出来，即可到达；四周还有蔡锷中路口站，途经有117、118、317、3、401等公交线路，交通便利。商业层面，项目自建2万方商业，周边大型商城如平和堂、IFS、友阿春天、王府井等都在步行1千米范围内，商业聚集，人流量大。

用于投资的话，地段优势决定了出租的难易程度，出租给公司，员工上下班方便，大型商业聚集，商机无限。同时周边写字楼租金大约在2.8-3.2元/平/天，作为一个新项目，以后的租金也是值得期待的。

佳兆业广场

【较新动态】

佳兆业广场目前在售101-3380平写字楼房源，均价18000元/平。

【项目简介】

项目位于五一大道与曙光北路交汇处，东侧1千米就是长沙火车站，处于市中心交通枢纽。项目规划为高188米的40层5A写字楼，建面约22万方，其中4万方为5层商业裙楼，12.8万方为办公面积；每层约3380平，高4.15米，规划为12个办公空间；塔楼地下规划为5层停车场，1100个车位；塔楼中架设高、底两个区段电梯，高区10台6米/秒，低区10台4米/秒；由佳兆业物业有限公司提供物业服务。

交通方面，项目门前五一大道贯穿长沙，通达东西方向，自驾方便，若觉拥堵，可选公共交通出行，地铁二号线袁家岭地铁站4号口出来，即可到达；四周还有曙光路口站，途经有105、111、225、317、401等公交线路，交通便利。商业层面，项目自建4万方商业，周边环绕有湖南省商务厅、长沙铁路办事处、中共湖南省委等。

对于购买写字楼用来投资的用户来说，地段优势决定了出租的难易程度，出租给公司，员工上下班方便，高速电梯也为准时上班增添了保障；此外距离火车站比较近，日常途经人流量较大，项目也自带商业裙楼，繁华地段商机可期。同时周边写字楼租金大约在2.5-3元/平/天，作为一个新项目，以后的租金也是值得期待的。

金茂ICC

【较新动态】

金茂ICC写字楼整售中，均价18000元/平，不限购不限贷。金茂ICC高238米为梅溪湖CBD核心组成部分，湘江新区商务地标。

【项目简介】

项目位于岳麓区长沙市梅溪湖路1177号，毗邻梅溪湖公园，处于湘江新区商务核心区域。项目规划为高238米51层5A级写字楼，总建筑面积约11.9万，北塔7-51层为办公楼层，办公部分面积约9.9万平米，南塔南塔52层，总建筑面积约11.9万（38-52层为喜达屋旗下豪华精选国际五星级酒店，1-5层为酒店裙房，酒店面积约5.3万平米），办公面积约6.6万平米。由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务。

交通方面，项目处于梅溪湖商务新区核心地带，自驾方便，若觉拥堵，可选公共交通出行，地铁二号线文化艺术中心地铁站2号口出来，即可到达；四周还有金茂广场站，途经有418、W158、W201等公交线路，交通便利。商业层面，项目楼下就是金茂览秀城，为梅溪湖数一数二的大型商业购物中心。

对于投资者来说，地段优势决定了出租的难易程度，出租给公司，员工上下班方便，商业中心建在楼下，人流量大，商机无限。再者与梅溪湖公园相隔较近，湖景同样也是不可多得的优雅景观。同时周边写字楼租金大约在2.6-3.2元/平/天，作为一个新项目，以后的租金也是值得期待的。