商业产品再成投资首选 市中心5A写字楼为新宠儿!

搜狐焦点长沙站 2019-01-18 17:03:20
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市中心5A写字楼投资精选!

“限”字当头,房住不炒已经成为全国楼市主旋律,也让投资住宅这条康庄大道变成了独木小桥,人们也将视线转移到了商铺和写字楼上。

说到商铺,“一铺养三代”这个观念在中国人的理念中根深蒂固,然而现在的市场,那些综合体大型商铺的售价让人们望而生畏,中心地段商铺开发商会自持,看来看去也只有社区商铺能稍微满意,然而社区商铺也要看楼盘项目的入住率、人流量等等情况,稍有不慎“一铺养三代”或变成“三代养一铺”。

再来看看写字楼,写字楼常以集群形式出现在人们的视野中,可以说,每个城市的写字楼集群都是这个城市发展的风向标,再者,写字楼所处地段一般不会太差,不是交通枢纽就是城市中心,而且现在的写字楼越建越高,外观设计、硬件配套都向国际化水准看齐,5A甲级写字楼也是越来越多。

在长沙,位置优越的大盘社区商铺售价一般在4万元/平起步,而五一商圈、梅溪湖等地的5A级写字楼均价1.8万元/平左右,二者相较之下,性价比可见一斑!

那么现在市中心还有哪些在售的优质写字楼适合投资呢?跟着小编往下看一看吧!

世茂环球经融中心

【最新动态】

世茂环球经融中心在售7-26层150-2300平写字楼,价格在18000-22000元/平。

【项目简介】

项目位于五一大道与芙蓉中路交汇处建湘路359号西南角,北侧就是芙蓉广场,处于市中心地段,附近多数为大型商业写字楼。项目规划为河东第二高楼——高343米的73层5A甲级写字楼,建面约22.4万方,其中2万方为5层商业裙楼,14.7万方为办公面积;每层约2276平,规划为10或14个产权面积,;塔楼地下规划为4层停车场,1000个车位;塔楼中架设低、中、高三个区段电梯,品牌为日立;由世茂天成物业服务集团有限公司提供服务,并且有世邦魏理仕提供全方位的咨询服务。

交通方面,项目临近芙蓉中路与五一大道交汇处,两条城市主干道通达四个方向,自驾方便,若觉拥堵,可选公共交通出行,地铁二号线芙蓉广场地铁站1号口出来,即可到达;四周还有蔡锷中路口站,途经有117、118、317、3、401等公交线路,交通便利。商业层面,项目自建2万方商业,周边大型商城如平和堂、IFS、友阿春天、王府井等都在步行1千米范围内,商业聚集,人流量大。

用于投资的话,地段优势决定了出租的难易程度,出租给公司,员工上下班方便,大型商业聚集,商机无限。同时周边写字楼租金大约在2.8-3.2元/平/天,作为一个新项目,以后的租金也是值得期待的。

18000元/平方米

芙蓉五一大道与芙蓉中路交汇处建湘路359号西南角 查看地图

2018年06月30日 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 203720
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写字楼 塔楼 投资地产

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佳兆业广场

【最新动态】

佳兆业广场目前在售101-3380平写字楼房源,均价18000元/平。

【项目简介】

项目位于五一大道与曙光北路交汇处,东侧1千米就是长沙火车站,处于市中心交通枢纽。项目规划为高188米的40层5A写字楼,建面约22万方,其中4万方为5层商业裙楼,12.8万方为办公面积;每层约3380平,高4.15米,规划为12个办公空间;塔楼地下规划为5层停车场,1100个车位;塔楼中架设高、底两个区段电梯,高区10台6米/秒,低区10台4米/秒;由佳兆业物业有限公司提供物业服务。

交通方面,项目门前五一大道贯穿长沙,通达东西方向,自驾方便,若觉拥堵,可选公共交通出行,地铁二号线袁家岭地铁站4号口出来,即可到达;四周还有曙光路口站,途经有105、111、225、317、401等公交线路,交通便利。商业层面,项目自建4万方商业,周边环绕有湖南省商务厅、长沙铁路办事处、中共湖南省委等。

对于购买写字楼用来投资的用户来说,地段优势决定了出租的难易程度,出租给公司,员工上下班方便,高速电梯也为准时上班增添了保障;此外距离火车站比较近,日常途经人流量较大,项目也自带商业裙楼,繁华地段商机可期。同时周边写字楼租金大约在2.5-3元/平/天,作为一个新项目,以后的租金也是值得期待的。

16000元/平方米

芙蓉五一路214号 查看地图

2018年10月28日 40年

一居 |480 m² 全部户型

400-032-4608 转 263991
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写字楼 超高层 投资地产 复合地产

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金茂ICC

【最新动态】

金茂ICC写字楼整售中,均价18000元/平,不限购不限贷。金茂ICC高238米为梅溪湖CBD核心组成部分,湘江新区商务地标。

【项目简介】

项目位于岳麓区长沙市梅溪湖路1177号,毗邻梅溪湖公园,处于湘江新区商务核心区域。项目规划为高238米51层5A级写字楼,总建筑面积约11.9万,北塔7-51层为办公楼层,办公部分面积约9.9万平米,南塔南塔52层,总建筑面积约11.9万(38-52层为喜达屋旗下豪华精选国际五星级酒店,1-5层为酒店裙房,酒店面积约5.3万平米),办公面积约6.6万平米。由中化金茂物业管理(北京)有限公司提供物业服务。

交通方面,项目处于梅溪湖商务新区核心地带,自驾方便,若觉拥堵,可选公共交通出行,地铁二号线文化艺术中心地铁站2号口出来,即可到达;四周还有金茂广场站,途经有418、W158、W201等公交线路,交通便利。商业层面,项目楼下就是金茂览秀城,为梅溪湖数一数二的大型商业购物中心。

对于投资者来说,地段优势决定了出租的难易程度,出租给公司,员工上下班方便,商业中心建在楼下,人流量大,商机无限。再者与梅溪湖公园相隔较近,湖景同样也是不可多得的优雅景观。同时周边写字楼租金大约在2.6-3.2元/平/天,作为一个新项目,以后的租金也是值得期待的。

金茂ICC

售罄

40000元/平方米

岳麓长沙市梅溪湖路1177号 查看地图

暂无 40年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 370746
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写字楼 超高层 名企盘

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