“名场面制造机”——运达,再度霸榜长沙楼市!

搜狐焦点长沙站 2023-01-13 10:39:53
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  它的每一次出场都是焦点,并在长沙制造了多个“名场面”!

运达的口碑毋庸置疑,它的每一次出场都是焦点,并在长沙制造了多个“名场面”!

运达公寓

2021年的运达中央广场三期2天时间,创下了20亿的销售业绩,刷新长沙楼市的销售记录。

运达滨河广场

其实,运达在长沙做的项目虽然不多,但坚持“精工出细活”的它,每次出手都是“王炸”。

去年,运达中央广场凭借高品质产品、强大品牌影响力、圈层营销,全年狂销300+套,位列商业大平层销售榜首位

图源湖南世联行市场知识中心

运达滨河广场在面世当月亦是获得了住宅成交TOP榜榜首之位!

图源湖南中原研究院

足见,市场对运达的认可和信赖。

一、

价格“天花板”,卖出流量盘速度!

从运达中央广场、运达公寓、运达中央广场三期,到运达滨河广场的逆市业绩,除了优良的产品以及优质的服务,更多的也是运达匠心铸就下的厚积薄发。

整个长沙市场,出于成本控制和资金链角度的考虑,众多开发商往往选择走“快销模式”,流量盘能维持高去化更多的靠高性价比。

而运达走的却是不一样的路子,它每次都是以刷新片区甚至全长沙“天花板”的价格“出圈”。

如当年运达中央广场、运达锦绣广场面世时,均以高于整个区域的价格登场。

尤其是运达中央广场二期运达公寓公开发售,单价39800元/㎡起,最高的售价高达53800元/,要知道当年市中心版块公寓成交均价也没有超过2万!

图源克尔瑞湖南区域

去年的运达滨河广场又以35000元/㎡的洋房均价,刷新长沙住宅天花板。

即便如此,却依旧令人趋之若鹜,跑出了流量盘的速度,并以惊艳的品质换来购房者乃至圈内人的叹服,最终成为业内标杆

2004年,首次进军长沙房地产开发领域的运达,打造的运达国际广场为长沙带来了第一家国际品牌的五星级酒店、第一家国际一线奢侈品商场,成为长沙的十大地标名片

第二个项目运达中央广场,成为长沙第一个双国际白金五星级酒店领衔的高端城市综合体。

运达中央广场二期运达公寓还和汤臣一品、深圳湾一号一起入选了“中国十大超级豪宅”,成为长沙唯一一个入选项目。

另一方面,都说二手房更能反映楼市的真实情况。

在二手房市场,运达也都是独领风骚的姿态,如当年以1.38万/㎡入市的运达中央广场,目前的二手房均价达到了2.8万/㎡,甚至是整个板块均价的两倍。

即便是在业内“封神”的绿城,在长沙打造的绿城桂花城与运达中央广场仅一条长沙大道之隔,二手房价格也相差甚远。

而运达的产品之所以能与市场拉开差距,首先是其详尽的物业服务标准

在阴雨天,保洁人员会在停车场跟车擦水,并手动擦拭业主车轮下的水渍,时刻保持地面干爽清洁。

对公区石材的检查、打磨,必须在晚上十一点后、夜深人静时才能施工,以免影响业主生活和出行。

小区的园林绿化,如有枯萎、损坏,立即修剪、补种,不允许枯枝败叶、缺失露土……

所以,运达中央广场一期住宅交付十来年,小区依旧如新,园林枝繁叶茂,亦是其优质物业的最好佐证!

运达中央广场一期实景/图源网络

品牌口碑的养成,攻一时易,守多年难,运达的江湖地位从未被撼动,便是这些更细致的标准,企业更用心的经营所带来的。

于是,便有了不少运达业主的感慨:“住惯了运达,真的很难习惯其他。”

所以,运达老业主的认可度和复购率非常高,这也是运达每每都能制造“名场面”的原因之一。

而在去年再创“名场面”的运达滨河广场,其均价与周边在售的新盘拉开了不小的差距,销售额却是整个板块的top1!

那么,同样的地段,为什么运达每次都能以高端盘的价格卖出流量盘的速度?

二、

造地标、塑潮流,配套确定性强!

首先,与市场上大多数的项目不同,运达不依附于地标,而是将自己打造为地标

尤其是位于大桥的运达中央广场,老长沙都知道,曾经的大桥有着老城区不太好看的城市界面。

但如今,运达凭借一己之力拉高了整个区域的档次,甚至还改掉了片区的名字,让该片区成为了如今的运达CBD

运达中央广场/图源网络

而如今的运达滨河广场,也在刷新着高桥的城市界面!

拿地之后开发商便开始筑水坝、造公园、做商业,在还未开卖之际便大手笔兑现配套,这是品牌实力的体现,也是企业责任感的凸显。

他们斥巨资打造约90000㎡的绝美生态景观,塑造了长沙首个“滨河临街双公园综合体”!

依稀记得,曾经的圭塘河水质昏黄,如今,运达滨河广场旁的圭塘河早已不是当初的模样,不仅水质清澈,更是呈现自然活水常态

如此蜕变,便是运达的“手笔”,抬水筑坝,将这段河流整体抬高了4米,小区总体抬高约5米,同时在沿岸修建了约25000㎡的圭塘河滨河公园,将从根本上改造水质。

而在项目的西面,运达将建设超30米宽、700米长、约22000㎡的临街公园,用上百棵全冠移植的高大香樟树组成树阵。

公园已经部分实景展示,可以看到精致的设计、错落有致的绿化,即便是在冬日也都是郁郁葱葱,没有枯黄的落叶。

住宅未动,配套先行,这在长沙实属罕见,业主还未正式入住,便能提前感受到运达式美好生活。

另外,北面还有5000㎡精品市民广场,营造开放式城市客厅。

内部更是精心打造38000㎡美学精品园林,景观面积与占地面积比例超1:1

远超市场的绿化比例,让业主能够不出远门就可以享受自然水景、滨河公园、精品园景等,同时也成为了窗外难得的一抹风景。

除此之外,位于高铁新城CBD核心区的运达滨河广场,地段优势亦是得天独厚。

区位图

地铁上盖物业,5号线高桥南站直通地下车库,面对再极端的天气,也能精致从容。

距4号线圭塘站约800米,距2号线长沙大道站仅约1.2公里,距离长株潭城际轻轨树木岭站也仅约1.4公里。

自建2000㎡高品质幼儿园,并与雨花区政府共建师大附中九年一贯制学校

计划投资近1.2亿元,不仅将对现有中学区域进行高标准改扩建,还将新建小学部分,业主子女可直接入读

学校行政管理与教学团队皆由湖南师大附中团队组成,师资力量过硬,将打造成雨花区重点名校。

此外,自带近万平米地铁精品商业,同时还毗邻瑞吉酒店、W酒店、运达汇等运达系国际高端商业,满足多元化消费需求。

交通、商业、学校、公园,大部分配套均已实景呈现,无需等待,这些都是令人心动的“安全牌”。

三、

超品质呈现,塑造具象品质感!

运达作为“高品质人居”的代言,其自身产品带来的品质感亦是很具象的。

比如,高出市场的装修标准

外立面由全铝板外墙和三层夹胶玻璃组成,全屋封窗交付,将喧嚣隔离在外,关上窗能达到图书馆级别的静音效果。

内部是颇具运达特色的烤漆木饰面+皮饰面上墙、2.7米超大岩板通铺地面......兼具工艺品质和艺术感。

还有全维度智能安保系统、智慧家居系统和中央空调+地暖+新风组合,带来更优质的居住体验。

严苛的工艺与超高的标准,在整个长沙市面都是极为罕见的

再比如,独一档的圈层

1500平米奢华会所,多功能架空层泛会所......

恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等一应俱全,精心雕琢一片能休闲、健身的社交圣地。

更惊喜的是,目前会所已开放,体现了品牌强劲的兑现力。

而项目主推的低密稀缺小高层,是主城区少有的臻品,稀缺指数更是无需多言

在产品设计上,也是亮点颇多:

其一,面积段从141到736㎡,选择非常广。

其二,社区整体抬高了5米,形成南低北高的布局,实现了视野、采光的最大化。

其三,户型设计上,做到南北通透,视野无遮挡,无论面积与户型差异,户户南向设计,可同赏一线圭塘河景。

更值得一提的是其精装品质,长沙一众高端项目精装标准都仅约3500元/㎡。

但运达滨河广场坚持以品质为导向,实际按6000-7000元/㎡标准进行精装,多出部分全赠送

不仅用材用料皆为一线品牌,还配备了新风、地暖、中央空调三大件,全维度智能安保系统,标准颇高。

洋房更是一次性配齐了全屋家电、家具,真正实现拎包入住。

更惊喜的是,运达滨河广场所有楼栋均已封顶,在“保交楼”的当下,这无疑又是一颗定心丸。

如果你也感兴趣,不妨亲自去感受一下,会更为震撼!

23800元/平方米

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雨花长沙大道与万家丽路交汇处运达滨河广场营销中心 查看地图

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