个税交纳满一年悦居星城审核不通过?|焦点问答第41期

一、个税交纳满一年悦居星城审核不通过

@胡亚

问题描述： 我是一名在湘雅二医院工作的职工，我于2018年04月23日通过人才新政落户长沙。因单位与湖南省社保局的原因，我院养老保险未能备案，故一直未能有购房资格。现我落户已满一年，且缴纳一年以上的个税，悦居星城购房资格审核仍不通过，内心焦急万分。请问我这种情况现在是否有购房资格？如不具有如何才能拥有购房资格？谢谢。

问题解答：个税资料涉及纸质材料审核，在悦居星城APP上无法识别审核。建议您选定房源后，向开发商提交纸质材料进行线下审核。

二、精装修价格计算疑问

@焦点网友1824792

问题描述： 对于发布的精装修部分，按照政府发布的文件，公摊部分的面积是不计入到使用面积的，但实际中很多楼盘都不规范？是否有相关计算公式？

问题解答：全装修政策文件中全装修内容为套内装修部分，不含电梯厅、大厅、走道等公共部分（该公共部分装修已计入毛坯价格），且应计入毛坯部分的普通入户门等不得计入全装修价格，在《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》（长住建发[2018]53号）中已进行了明确规定。 全装修总价格是指套内部分全装修费用。预售许可面积（参照建筑面积）作为毛坯销售的基准，为与毛坯同步，全装修《实施细则》和《价格核算规定》中也将全装修总价按预售许可面积进行折算。全装修总价中不应将公共装修部分内容（如电梯间瓷砖、墙漆等）计入。

三、购买城乡居民养老保险满一年有购房资格吗？

@兴

问题描述：经网上查询新落户长沙的，可购买一年社保就有购房资格，其中社保包含  ：职工社保、灵活就业人员社保。想跟相关部门确认下，无业人员购买城乡居民养老保险是否属于社保满一年获取购房资格的范畴。

问题解答：根据限购政策的相关规定，购房资格对社保要求以城镇职工基本养老保险为主，居民养老保险不作为参考依据。

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