6号线正地铁口 35万平TOD城市综合体即将首开住宅

长沙新房 2019-11-28 17:00:13
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35万平TOD城市综合体即将首开住宅

城市向东,人民路沿线,地铁6号线在建中,众多房企集中拿地。3号线、5号线、6号线,加上高铁机场环绕,无缝接驳京珠、长株、长浏高速,不得不说,星沙多维立体交通网络的便捷程度甚至比主城区更要打眼。

除开交通的发展,商业、学校等配套也都紧跟步伐不断兴起,与星沙飞速发展相反的,是长沙一再低调的房价,星沙相较于主城区,房价更是令人幸福感满满。近日,在星沙6号线正地铁口,就有一个35万平TOD城市综合体即将首开,不防让焦点君带领大家去看一看。

【最新动态】湘域芯城预计12月上旬首开5、6、7号栋,总层高31层,其中6、7号栋是两梯四户,5号栋是两梯三户。推出建面123-142平的住宅,三栋一共329套房源。在价格方面,项目周边楼盘开盘均价在7500-7600左右,可稍作参考,不过湘域芯城具体定价还等政府定下一房一价。

开发商:本土房产领军企业“联姻”国家高新技术企业

湘域芯城由景鹏集团和国科微合作开发,景鹏是长沙本土的综合性企业,在长沙耕湖湘16年,一路见证长沙的发展。湘域芯城是景鹏集团在长沙打造的第六城,在此之前的项目还有湘域熙岸、湘域相遇、湘域城邦、湘域智慧和湘域中央,在长沙已十分眼熟。湖南国科集成电路产业园有限公司是一家上市企业,是中南地区规模最大的集成电路设计企业之一。

区域位置:雄踞四大热点板块核心处

湘域芯城位于人民东路与东四路交汇处西北角,往大了看,项目雄踞四大热点板块的核心位置,东临国家临空经济示范区、南纳高铁会展新城、西接成熟的东城主城、北靠国家级经开区。地理位置优越,可以坐享四大热点板块发展红利。往小了看,区域内路网已近成熟,地铁、学校、医院等各方面城市配套正逐步完善,区域的发展非常值得期待了。

项目配套:6号线正地铁口 周边配套丰富齐全

交通:湘域芯城所在区域内涵盖了机场、高铁、高速、地铁、磁浮的五维立体交通,地铁6号线韶光站无线对接项目,离9号栋最近,项目属于真正的地铁上盖物业,地铁6号线预计在2022年开通,目前韶光站的主体结构已封顶了。6号线直接串联河西,往东直接连接T2航站楼到达黄花国际机场,可换乘城际铁路和磁浮铁路。未来从项目出发10分钟左右可到达机场,15分钟左右可以到达高铁南站和火车站。

除了地铁和公交的便捷,项目周边路网也比较发达,东四线南北干道,连通城市南北方向,东西走向人民东路可去往长沙老牌商圈五一商圈方向,人民东路机场干道还可以直达黄花机场,自驾出行也很便捷。

商业:小区内自带7000平的商业体,可以满足业主日常的生活所需,在其他商业方面,沿人民东路沿线往东车行10分钟左右可到达百联奥特莱斯,目前百联奥特莱斯已经开始营业了;往西有16万方和30万方的商业体正在建设;往北3.5公里左右可到达步步高购物超市和恒生购物广场,待东四线拉通后还能直接连接吾悦广场等商圈。

教育:项目小区内自带2000平米的幼儿园,交付时将直接移交给教育局。在东六线新规划了一所学校,暂命名红光小学;项目周边还有龙华小学、梨江中学;湘郡未来目前正在建设中,预计明年9月开始招生;项目北边不远的地方还有县一中、湘郡未来实验学校、华夏实验学校等等,项目周边教育资源丰富,长沙目前实行小学就近入读、初中微机派位的政策,因此项目业主子女入读哪所学校需待政府确定。

医疗:湘域芯城周边医院配套较丰富,在人民东路沿线东六线新建了三博脑科医院,带有疗养院;项目往西有湖南农业大学医院,往北有长沙县妇幼和在建的省人民医院,预计2023年建成;另外未来6号线通车后,可乘地铁去到已成熟的湘雅医院附一、附二、附三。

项目本身:高绿化创宜居社区 通透户型满足不同需求

湘域芯城分二期开发,一期由7栋高层住宅、1栋商业公寓、1栋5A写字楼构成,整体是外商内住的设计,所有的商业集中在外围,一楼整体架空,在商业的顶层做满绿化,保证园林绿化的整体性和连续性。小区内部整体人车分流,所有的住宅实施全封闭式的管理,与商业区分开,地下停车场和入户大堂都将装修交付。而项目的二期正在规划中。

建筑:湘域芯城采取新古典建筑风格,外立面采用高级品牌涂料,小区采用围合式建筑布局,最大楼间距超过80余米,最大程度的保证了采光和居住的私密性。每套户型超宽景观视野与通透性,使整个居住区成为全景式住宅区。

园林:项目绿化率高达40%,专门聘请了浙江中央园林公司来打造社区园林。社区内将打造8000平的全龄乐活小区,里面会配备儿童主题乐园、阳光草坪、中式长廊、休闲庭院、长环形小区跑道遍布其中。

对于家长来说,拥有安全系数较高的游乐设施无疑是孩子最好的乐园,儿童乐园地板是定制的橡胶软垫,均做去边角处理,多用圆弧或外包围的设计,能尽量避免小孩在玩耍时的磕磕碰碰,提高整体安全系数。

物业:项目引进现代化管理理念,由湘域旗下的湘域景鹏物业管理服务有限公司来进行管理,拥有24小时电子防盗系统,24小时人员值班,绿化和工程的专人维护管理。

户型:湘域芯城有112-210平的舒适户型,可满足不同市场需求,此次将推的户型建面在123-142平之间,均比较周正,在这里焦点君仅挑选两个户型进行解析。

123平G户型 三室两厅两卫

户型解析:拥7.2米超大景观阳台连通次卧和客厅,室内视野开阔、观景效果好、通风良好;主卧带卫,居住舒适,私密性良好;卫生间干湿分离设计,使用更方便洁净;双卧室带飘窗,兼具实用性和舒适度。

128平F户型 三室两厅两卫

户型解析:南北双向阳台,更益于空气流通,室内通风采光极佳;双卧室朝南,且户户带飘窗,居住舒适度更高,空间更大、采光明亮。

置业建议:总的来说,湘域芯城最大的优势便是其地段和户型。该项目紧挨人民东路正地铁口,出行便捷、通达全城。其次项目在户型建面上有更多的选择,无论是刚需还是刚需改善型的用户,在这里都能找到你所需要的。加上项目高品质的园林、完善的周边配套,相信首开后将会成为长沙一大热点项目。

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