金星路地铁站正地铁口9990限价地成交 旭辉底价竞得

6月18日，长沙迎来一宗9990双限地的出让，挂牌编号为[2019]长沙市037号，最终地块底价成交，被湖南湘银置业有限公司收入囊中，该公司为旭辉旗下公司。

地块位于岳麓区枫林路与谷丰路交汇处，紧邻地铁2号线金星路站。即为下图9990地块：

（长沙6月土拍分布 长沙北）

挂牌详情：

据地块规划指标要求，地块容积率≤5.3、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑高度150米、部分用地在轨道交通保护区范围内。

地块较大的优势就是紧挨地铁2号线金星路站，加上144平方米以下的住宅不少于60%、优先首套刚需群体购买的要求，刚需可以往这宗地重点关注一下。

但是地块出让还是有不少的要求，竞买人需返还单独一栋总建筑面积36000平方米四星标准酒店物业给长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会。且有5.987亩的土地须交付给金星路地铁站。这无疑加大了拿地成本，也是地块底价成交的原因之一。