时隔半年从流拍到熔断 雷锋大道沿线双限地引房企争抢

6月13日，长沙市两宗经营性地块迎来出让。其中一宗是编号为[2019]长沙市034号的纯商业地块，位于马栏山视频文创产业园，最终被长沙马栏山投资建设开发有限公司底价竞得；而另一宗是位于岳麓区雷锋大道沿线的双限地，编号[2019]长沙市035号，在经过17笔出价后进入现场摇号询问。

据悉，035号地块周边在早前是土地流拍高发区域，曾在2018年也挂牌过限价地后流拍，编号为[2018]望城区078号，两宗地位置极其相近。而今限价上调，后者成为了房企间争抢的香馍馍。

[2019]长沙市034号

宗地为马栏山视频文创产业园X06-A12/20地块，总面积为23676.40平方米，出让面积为20109.74平方米。容积率≤2.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；建筑控制高度＜24米且均须满足微波通道要求。

此外，据地块竞买须知：

1、项目开发必须满足园区的产业定位，符合园区城市设计要求。项目建设必须以服务园区产业和企业为目标，建设满足园区发展要求的配套产业，打造马栏山视频文创产业园信息港，提供信息储存、分析、共享的产业用房。

2、竞得人须自持60%以上的物业10年（自取得不动产权证时间起）。

3、竞得人在签订《成交确认书》同时，须与马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A12/20宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》），并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

[2019]长沙市035号

地块位于岳麓区雷锋大道两厢，总面积为30155.58平方米，出让面积为23675.72平方米。容积率≤2.6；建筑密度≤22%；绿地率≥48%，建筑限高50米。

据地块竞买须知：

1、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8800元/平方米，土地挂牌出让较高限价为18998万元。

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

具体是哪些开发商有待地块公示竞买人，地块的公开摇号将在6月25日进行，届时将决出最终竞买人，欢迎关注。