城市更新力量林靖腾: 秉承龙湖匠心精神 砥砺前行竞湖湘

编者按：青年是社会发展的基石，是城市建设的推动力。无数青春的身影奋勇前行，换来城市高楼拔地起，换来灯火万家城四畔，换来一个又一个幸福家庭的安居。五四青年将至，让我们聚焦城市更新力量——地产大咖，看看他们曾经挥洒在这个行业的青春，看看他们如何带领新青年们推动着楼市向前发展。

以青春之名，为梦想奔跑，更美好的长沙召唤我们砥砺奋进。本期《焦点房谈》我们将推出龙湖集团长沙公司营销负责人林靖腾专访。

敢为人先 六年晋级区域营销负责人

2019年，是龙湖登陆港股第十年。正值龙湖深耕长沙进军常德、多点开花全面布局的战略时期，执掌湖南营销帅印的少帅——林靖腾从秀美的杭州来到了火辣的长沙。

“七山二水一分田”的台州，有如山一样的硬气、如水一般的灵气，造就了台州人敢于冒险、勇于闯荡，又富有创造进取的精神。90年出生在台州的林靖腾，就有着鲁迅笔下“台州式的硬气”。

2013年毕业的林靖腾与龙湖的“缘分”源于一次校招。市场营销专业出身的他进入龙湖后，像其他校招新人一样，被安排从置业顾问做起。从进入龙湖的排名前列个月开始，严于律己的他为自己设定了人生职场的排名前列个阶段性目标：要成为下个月龙湖名景台项目的销冠！敢闯敢拼、敢为人先的他付出常人难以想象的努力，硬是打败了老牌销售顾问，成为了当月的销售冠军，被团队亲切地称为销冠男神。

从置业顾问到销售冠军，他只花了两个月时间。但林靖腾的脚步和速度远不止如此！在后来不到6年的时间里，他一路披荆斩棘，从销售冠军快速晋升为项目营销负责人，操盘的杭州奥体板块项目，个个业绩飘红；很快他又由项目营销负责人升级为区域营销负责人，操盘着一个区域近10个项目。

这位骨子里透着“台州式硬气”的少帅，与“恰得苦、霸得蛮、耐得烦”的湖湘文化契合得天衣无缝，也注定了他与湖南的缘分。

匠心依旧 坚持践行“善待你的一生”

在“空间即服务”这一全新战略的指导下，2018年成长于重庆、发展于全国的龙湖进入48城，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域，完成了2006.4亿销售额。

林靖腾表示，龙湖集团始终坚持稳健、多元化的发展，无论何时何地，都把追求品质放在排名前列位，坚持匠心精神为购房者提供品质好的房屋。集团连续续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区较佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”、“财富中国500强”。

以客户为视角，以技术为驱动，深度参与城市空间和服务的重构，不断升级空间营造和服务的能力，紧跟时代步伐开发智慧物业服务，为住户提供优质温暖的服务，是龙湖“善待你一生”的较新诠释。正是这种“满意”+“惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可，位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。

六载善筑 砥砺前行竞湖湘

早在2012年年底，龙湖集团和望城区政府签约，共同投资开发龙湖体育主题公园及高端生态休闲生活区建设项目。此后在2013年1月，龙湖集团摘得谷山460亩地块，正式进军长沙。自2017年伊始，龙湖便已开始在内五区强势布局。2017年与2018年，龙湖共计摘得8幅优质地块，完成强势布局洋湖心、省府心、浏河心、麓谷心、滨江心的进阶，实现了住宅、商业、冠寓、物业四大板块齐开花。2018年六盘齐发，实现销售额近42亿，跻身长沙住宅销售TOP7（数据来源克尔瑞）。

林靖腾表示，目前长沙房地产市场在政府的调控下，房价的低洼成为了长沙吸纳人才回流的一个显著优势。而这种对购房群体具有倾向性的市场环境，对于龙湖长沙也是一种挑战。

据了解，2019年长沙龙湖将朝着100亿的目标迈进，计划再落地1座龙湖天街，累计拓展5000间冠寓，物业管理200万方，还将大力推进智慧服务，扩张龙湖品牌影响力。这位少帅必将同龙湖一道，依旧秉承匠心精神，砥砺前行竞湖湘。