成交楼面价3518元/㎡,泉塘纯住宅用地成功出让

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

9月4日，长沙县052号地块经房企35轮争夺，最终花落长沙鸿璞房地产开发有限公司（新城）。成交价格为31055万元，挂牌起始价为23167万元，溢价率约为34%。

根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示，[2020]长沙县052号地块位于长沙县泉塘街道长桥路以东、盼盼路以北，出让面积为44126.53平方米，约合66.19亩，起始楼面价为2625元/㎡，成交楼面价为3518元/㎡。宗地规划为住宅用地，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜54米。

查询地图可知，052号地块周边教育资源较为丰富，环绕着泉塘小学、泉塘中学、长沙县一中、湘郡未来实验学校等多所学校，海德公园位于地块北边，地铁7号线和11号线规划在地块周边交汇，未来或为双地铁口。从拼房帝小程序上查询可知，目前周边在售项目有君合新城玺樾和辉宏橄榄城。

其他交易条件有：

1、须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂定办法》的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；

2、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；

3、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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