成交楼面价3518元/㎡,泉塘纯住宅用地成功出让

长沙楼市深度报道 2020-09-04 11:23:00
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溢价34%

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

9月4日,长沙县052号地块经房企35轮争夺,最终花落长沙鸿璞房地产开发有限公司(新城)。成交价格为31055万元,挂牌起始价为23167万元,溢价率约为34%。

根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示,[2020]长沙县052号地块位于长沙县泉塘街道长桥路以东、盼盼路以北,出让面积为44126.53平方米,约合66.19亩,起始楼面价为2625元/㎡,成交楼面价为3518元/㎡。宗地规划为住宅用地,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑控制高度<54米。

查询地图可知,052号地块周边教育资源较为丰富,环绕着泉塘小学、泉塘中学、长沙县一中、湘郡未来实验学校等多所学校,海德公园位于地块北边,地铁7号线和11号线规划在地块周边交汇,未来或为双地铁口。从拼房帝小程序上查询可知,目前周边在售项目有君合新城玺樾和辉宏橄榄城。

其他交易条件有:

1、须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂定办法》的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;

2、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

3、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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