【认筹速递】今日8盘认筹 岳麓区龙湖万科两地铁热盘认筹仅一天

今日长沙8项目认筹中，其中龙湖春江郦城、万科金色梦想、长沙澳海澜庭、绿地香树花城仅剩一天认筹时间。今日认筹产品多以全装修住宅产品为主。

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城11/12号栋112/130/150平全装修住宅获证，共312套房源，均价13900元/平左右，认筹时间：7月25日8：00-7月29日17：00。

【项目简介】龙湖春江郦城位于滨江新城核芯区域，以湖南金融中心为依托，该片区规划打造成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心，甚至被冠以长沙“陆家嘴”之名。片区内坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，有高328米的金融地标性建筑——湘江财富金融中心坐镇，名声大起。

在交通方面，龙湖春江郦城距离地铁4号线茶子山站约550米左右，属于地铁口盘。且项目北近茶子山路，西有银杉路，东拥潇湘北路等城市主干道，南有银盆岭大桥、北有福元路大桥，皆可通往河东，自驾出行比较方便，但高峰出行，仍得考虑堵车因素。

在教育方面，项目将自建一所12个班的幼儿园，品牌都未确定，但业主子女可享受此配套。小学的话，项目目前皆未参与学区划分，片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，另外，与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学的话，片区内可选择性较多，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

在商业方面，龙湖可近距离享受凯德壹中心的商业配套，但项目距离湖南金融中心距离稍远一些，有1000米左右，但从逛街购物方面来说，远或近几百米的距离差别都不大；同时项目也会自建一条商业街，且周边底商较为丰富。总的来说，日常生活购物和休闲娱乐购物都比较便利。

长沙澳海澜庭

【较新动态】长沙澳海澜庭36号栋103-132平全装修住宅正在认筹，认筹时间为7月26日-7月29日，预计均价7800元/平。

【项目简介】长沙澳海澜庭位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾，出行相对较方便。商业配套方面，长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。此外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。

在长沙澳海澜庭的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，是目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园，业主子女可实现在社区内上学。

碧桂园荟隽棠

【较新动态】碧桂园荟隽棠22号栋已获得预售证，于7月26日-7月30日认筹，项目此次推出32套139平的全装修住宅产品。

【项目简介】碧桂园荟隽棠位于长沙岳麓区岳麓大道与汇智路交汇处西北角，位于通号岭绣苑西侧，明华双语小学对面。项目临近高铁西站，周边暂无轨道交通规划。占地286亩，综合容积率约1.85，建筑面积约40万平；其中住宅面积约22.5万平方米，商业面积约12.35万平方米。

碧桂园荟隽棠所处的位置离市中心较远，离梅溪湖也较远，交通方式目前来说除了公交与自驾并无其他选择。生活配套也较为依赖社区自带的商业，周边也并无大型的商业配套。高铁西片区在之后如果发展的顺利的话，片区的潜力还是较大的。但是目前来看的话项目的配套还是很大的一个短板，并且在短时间内并无改善的迹象。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城建面约134平全装修洋房认筹中，均价13000元/平左右。另项目有102-130平的高层产品可以直接认购，房源位于82号栋和87号栋，均价12000元/平。

【项目简介】万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。且项目近日与南雅中学签约成功，12年一站式优质教育保驾护航！

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围220/226/601/X112/X122/917/276等10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。且项目19线路社区巴士已开通，出行将更便捷。

在商业配套上，小区内部配套的万科里商业街已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求，另小区内商业体步步高等18家商家已入驻，待建成运营后，将大大提高生活便利度。另外，项目周边有保利mall、天虹cc、以及在建的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

万科魅力之城物业是万科自己的物业，万科物业的好口碑无需多说，物业费2.58元/平.月，也算得上比较合理。

绿地香树花城

【较新动态】绿地香树花城27号栋正在认筹中，推出产品为89-110平的毛坯住宅产品，认筹时间为7月26日-7月29日。

【项目简介】绿地香树花城位于望城雷锋大道与同心路交汇处，就在望城经开区管委会的旁边。项目被雷锋大道、同心路、金星路环绕，南面绕城高速可直通河东，如果选择自驾出行的话，通达度比较好，而且目前没有堵车的风险。项

在商业配套上，项目东侧的奥特莱斯已开业，沿雷锋大道往北就有万达商业广场，吃喝玩乐购的一站式需求都可满足，生活便利，也会周末约会度假增添一个好去处。

在教育方面，项目对面是新世慱砂子塘小学，不过是一个私立寄宿制学校，项目西南方有周南中小学，教育资源比较好，就学较方便。

新力铂园

【较新动态】新力铂园8号栋已获得预售证，推出112套全装修住宅，建筑面积为121-159平，项目于7月27日-7月31日认筹。

【项目简介】新力铂园，位于天心区殷新家冲路西段，紧邻540亩南郊公园，依傍火车头公园，绿植覆盖率搞，生活环境良好，居住氛围较为浓厚。整个项目总占地71179平，总建面约30万方，项目分二期开发，一期规划为10栋高层住宅，1栋酒店式办公楼，1栋沿街商业组成。二期由一栋30层公寓组成。

交通方面，项目紧邻湘江中路和书院南路，两条皆是河东的主干道，自驾可通达全城；但周边暂未规划有地铁，较为遗憾，幸好还有赤岭路街道公交站，途径有122、134、139、152、221、222、230、319路等十余躺公家路线，整体出行较为方便。商业方面，项目周围多居住小区，底商较为丰富，买菜购物都可满足，大型物件的话恐需要驱车北上进行采买。

教育方面，项目地块西北角设置一处4班幼儿园，业主小孩可以入读，接送都在小区内，较为方便，仰天湖金峰小学距离项目也只有100米，小孩上下学都十分方便；并且天心区排名前列中学、雅礼天心中学、长郡中学、长沙理工大学等围绕在项目四周，文化氛围浓厚，教育资源优越。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想1号栋住宅获证，产品为100-137平全装修住宅，共132套房源，均价11000元/平，认筹时间7月25日-7月29日，将于7月31日开盘选房。

【项目简介】万科金色梦想总建筑面积约51万方，集住宅、复式公寓、商业、生活服务等业态于一体，产品多元。

本项目一大亮点在于它是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！在社区规划上，项目与地铁6号线和馨园站点紧密连接，上下班及出行都很便捷。

在商业方面，项目自身配套约5万方自持商业，相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，同时，项目周边700米处有梅溪湖步步高新天地，如今运营成熟，可满足吃喝玩乐购一站式需求。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

梅溪正荣府

【较新动态】梅溪正荣府21号栋169平洋房获证启筹，均价14700元/平，5层，一梯两户两单元，共20套房源，认筹时间为7月25日-7月30日。

【项目简介】梅溪正荣府位于秀峰路与梅浦联络线交汇处，背靠桃花岭面对金茂湾，项目的西南方向约40米为长沙绕城高速。梅溪正荣府与梅溪湖中学小学仅一墙之隔，距未来的梅溪湖CBD也步行可达。梅溪正荣府自建了商业街及底商，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。

教育也是梅溪正荣府较大的一个亮点，项目配套的周南梅溪湖中学及小学与项目一墙之隔，送孩子上学甚至不用过马路。而现在已经有业主把孩子送入学了，教育局也下过红头文件，还是很有保证的。