搜狐焦点城北购房大学分享会 解决248位网友购房疑问

长沙拼房帝小助手 2018-04-27 18:00:48
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此次分享会共有248名焦点网友在线收听、集中解决了16位焦点网友的个性化问题。鉴于有很多网友没能及时听到这次分享会的内容,现在将分享会的精华内容进行了一番整理!

4月26日晚上八点,在搜狐焦点网友的期待下迎来了2018年排名前列期搜狐焦点购房大学分享会。购房专家文慧就开福北区域价值投资探讨跟焦点网友们进行了分享。此次分享会共有248名焦点网友在线收听、集中解决了16位焦点网友的个性化问题。

此次主讲人是长沙城北片区资深地产分析媒体人——文慧。在分享会上,文慧的专业讲解得到了许多焦点网友们的高度认可,会后的讨论也异常热烈,晚上2点还有网友在讨论房产投资方向等问题。

鉴于有很多网友没能及时听到这次分享会的内容,现在将分享会的精华内容进行了一番整理!

排名前列期购房大学精华内容汇总】

一、限购限贷政策分析以及刚需界定

主讲人文慧以一张图帮助大家清晰地了解不同人群的限购限贷政策,并进行了分析,给购房者提出了建议。

在此环节,文慧就网友“想靠落户买房,有些什么方法?”这一问题给出了详细解答:

1.人才落户,35岁以下大学本学历直接落户,35岁以上或者大专学历以上,凭就业合同、社保证明;

2.务工人员:内五区要在这里工作并交纳一年社保,长望浏宁只要工作就行。

3.随迁落户,你的父母、子女、配偶户口在长沙,可随迁落户,当然配偶落户同样限购,父母子女比较适用;

4.买商业落户,买个小公寓或者小商铺,合同备案后就可以落户了。

此外,文慧对于刚需问题说道:针对《通知》,各方理解各有微差。长沙市住建委工作人员表示,细则出台时间暂未确定,所以在接下来的一段时间内,这种“微差”可能还会持续。建议各位购房者详细咨询各个楼盘规定,不要因资格问题错过置业时机。

二、开福北区域价值投资分析

购房专家文慧从开福北区域交通配套为切入点,深入到片区的生活配套、商业配套以及教育资源,给大家详细讲解了入手开福北区域楼盘的优劣势。

 

购房专家文慧指出,开福区北边工业商业用地多,住宅少,真正多住宅的是芙蓉路和湘江北路沿线。其次,开福北区的商业主要依赖伍家岭南三大mall,这里集中了华创、泊富、富兴三大商场,日常生活也没有什么大问题。然后就是大家关心的教育资源的事情了,这里的教育资源比较齐全。小学有57所,有名一点的是清水塘小学,有5所,以及青竹湖湘一外国语学校,中学以雅礼的长雅中学、北雅中学、明德华兴中学比较好,2017年6A率基本在长沙排名前10左右,另外私立的湘一立信也比较好。

 最后购房专家文慧也给出了置业建议

    整体而言,城北发展一直以来中规中矩,未来规划这块,苏托垸湿地公园说了很多年还没有落实,如果地铁10号线横向拉通,兴联路过江隧道能够实现,从而无缝对接金星北,或许能给城北带来希望,但地铁还需一定时日。所以说,如果投资,二环内以及地铁沿线还可以考虑,其他区域,个人建议是满足自住需求可以考虑,投资要谨慎。

三、开福北的楼盘解析

为了满足搜狐网友们想要了解开福北各个楼盘的情况。在这次分享中,文慧就开福的22个楼盘进行了解析。首先就最近有动静的8个盘进行了解析。其中以焦点网友比较感兴趣的恒泰湘壹府和珠江好世界这两个楼盘为例,进行了重点的讲解。

随后,又将下半年将有动作的10个项目,让广大购房者对于下半年房产的动静有了一定的掌握。

在小户型公寓方面,列举出了富兴旺角、宇成开福广场、里约荟、君悦新天地4个公寓。主要讲了建面、价格以及装修方面的知识。

楼盘解析示例:

恒泰湘壹府4月28日开盘,2018年4月24日-4月26日认筹3天,认筹金10万,纯新盘首推2号栋、6号栋83-109平3房,面积含83㎡、97㎡、109㎡三个户型,210套房源,均价7200元/㎡。

优点:容积率为1.5;绿化率达46%;纯板楼小高层南北通透;户户送一间房,高得房率,户型没啥大缺点;万科物业;中学读湘一立信。

不足:小学植基小学,公交不多,地铁没,地方远配套要等自身商业起来。

个人建议:是适合工作生活区域在三一大道以北的群体,较好老家还在湘阴等北边区域,生活会比较便利。

   珠江好世界:珠江好世界是珠江在城北的最后一期,将推5号栋精装交付产品,面积为95平三房、135平四房新品。

交通:珠江一直做精装,06年开始有十多年了,口碑还不错。交通是一大优势,项目在马厂附近,距离马厂地铁口500米左右,公交也方便。而且好世界位于珠江最东边,铁路噪音的影响比较小。

学校:项目自带中高档幼儿园(中科院幼儿园),位于珠江花城二期,小学配套的学区是开福区一小,位于珠江郦城八期东侧,中学有北雅中学、周南中学和在建的陈家渡中学。

商业:珠江郦城自带1.5万方的商业九曲花街,目前已经开始运营,马路对面的万科河马公园也营业了几年,好世界本身也自带有商业街。

不足的话就本次开盘的5号栋,正靠好世界8万方商业,后期生活上面预计会有一定的噪音影响。

【分享会总结】

此次搜狐购房大学的开讲,受到了搜狐焦点网友们的热烈欢迎。此类的分享会我们还会继续举办,主要围绕政策、区域本身优劣势以及购房干货来进行分享。

在此次分享会结束后,也收到了多名搜狐焦点网友的私信,除了表达对此次分享会的感谢之外,还有对后续分享会内容以及时间上的关注。

在未来的购房大学里,我们也将采纳搜狐网友的建议来确定分享会的主题,并以每周/月的频次举办线上或线下分享会,用心解决广大购房者置业困惑,以提供更容易、更省钱、更贴心的购房方案。

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