大咖齐聚先进江岸 财经专家傅沂解码城心财富增值之道

股神巴菲特曾言：“一个人一生能积累多少钱，不是取决于他能够赚多少钱，而是取决于他如何投资理财。”伴随着长沙人财富的快速增长，如何配置资产成为财富增值新命题！

值此契机，“论道城心资产 远见城市价值”先进江岸媒体品鉴交流会于9月3日下午在先进江岸营销中心举行，中南大学商学院经济学教授、中南大学房地产经济研究中心主任傅沂先生，腾讯房产湖南区域总经理陈勇先生、好房子网总经理刘佰忠先生，以及20余家主流媒体齐聚一堂，共话新形势下的资产配置之道，解码财富商机。

（交流会活动现场）

高朋满座 先进江岸开启财富盛宴

下午2时许，先进江岸媒体品鉴交流会还未正式开始，众多嘉宾就早早提前抵达活动现场。先进领导、媒体大咖与高净值客户齐聚一堂，只为提前一窥这场财富盛宴。

（活动现场图）

活动一开始，先进江岸项目总经理吴畏先生率先致辞，并对先进集团及先进江岸进行了介绍。

他表示，先进集团位列中国商业地产综合实力TOP3，专注缔造高端商住标准与投资佳品，先后有深圳先进·前海壹号、深圳中心·天元、东莞先进·中寰等商住公寓佳品，如今在长沙城心再造稀缺项目——先进江岸，财富价值不言而喻，是城市高净值人群资产配置的优质之选。

（先进江岸项目总经理吴畏先生致辞）

“一直以来，城心都是长沙城市名片，繁华由来已久。目前，长沙近70%的人口都集中在河东，城心人口密度居全市之首；河东地铁里程数约为河西3倍，城心板块为全市地铁密度和通达度之最；全长沙约90%的老字号位于河东，其中约8成集聚在老城心。而地处城心的先进江岸，距地铁4号线碧沙湖站仅约350米，且紧邻五一商圈和湘江金融外滩，地段优势十分明显。”他说。

精彩分享 傅沂现场把脉投资方向

作为本场媒体品鉴交流会的重量级嘉宾，中南大学商学院经济学教授、中南大学房地产经济研究中心主任傅沂先生，带来《当前宏观经济形势与商业地产投资》的主题演讲，现场洞察国内外经济发展大势，解码投资风向。

（财经大咖傅沂先生做主题演讲）

傅沂先生谈道：“2019年以来，中国经济稳中求进、稳中有忧，经济下行的压力有所上升，尤其是在中美经贸摩擦的背景下，中国经济所面临的外部环境严峻，与自身发展所面临的不充分不平衡问题相叠加，使得稳增长、防风险的难度加大。”

（傅沂先生畅谈长沙公寓市场）

不过，房地产投资增速仍然保持在较高位置。2019年，全社会固定资产投资累计增速在一季度有所回升后，二季度再度回落，但前五个月民间固定资产投资仍然同比增长5.3%。同时受房地产市场影响，2019年上半年家庭债务新增额明显回升。

（演讲PPT内容）

对于纯投资客户，傅沂还给出了投资策略，他建议：未来投资商业地产，区位选址是关键，重点板块和中心城区是大家关注的重点；其次是业态的选择。受电商冲击，商铺的价格很难上涨，写字楼关注度也较低，而不限购、低总价的商业公寓是未来投资的重点。

对话沙龙 大咖论道城心投资机遇

活动现场，财经大咖傅沂先生还与先进集团长沙公司财务总监王浩先生、好房子网总经理刘佰忠先生、腾讯房产湖南区域总经理陈勇先生展开了对话沙龙，围绕“区域对资产的影响”、“如何选择投资区域及投资产品”等议题展开深入交流，论道城心投资机遇。

（沙龙现场）

傅沂先生表示，区域对资产升值有很重要的作用。“尽管长株潭城市群发展得不够充分，但未来会迎来非常重要的发展机遇，京广、沪昆、厦渝三条高铁在长株潭交汇，将带来巨大的发展机遇。同时，粤港澳大湾区也会为长株潭城市群提供发展上的便利，有利于个人资产升值。”

谈及如何选择投资产品，刘佰忠先生认为，在长株潭城市群的发展契机及住宅限购的背景下，商业公寓目前是较好的投资产品。“公寓可以带来源源不断的收益和投资回报率，是一个更加保值和更加稳定的投资产品。尤其是在这些年中国很多理财产品出了问题之后，公寓的投资价值更加凸显。”

（大咖畅聊城心投资机遇）

那么，公寓投资又该如何选择区域呢？

王浩先生建议，投资优选市中心、二环内的公寓。“从个人投资角度来讲，公寓带有非常强烈的投资属性和社交属性，对交通的便利性和地段要求甚高。同时，不管市场怎么变，市中心区域抗风险能力更强，更为保值增值。”

陈勇先生持相同观点，他谈道：“长沙目前的公寓市场，并不是越便宜越好卖。相反，近期18000元/㎡以上的公寓去化更好，侧面证明成熟区域、地段更好的商业公寓更能被客户所接受，投资如先进江岸这样优质地段的公寓是不错之选。”

（到场嘉宾与台上大咖进行互动）

活动期间，随着现场三等奖香奈儿（CHANEL）香水、二等奖蒂芙尼（Tiffany）项链、一等奖古驰（GUCCI）腰包轮番抽出，“论道城心资产 远见城市价值”先进江岸媒体品鉴交流会最终落下帷幕，为本次论坛画上圆满句号。

（一等奖古驰腰包现场抽出）

先进江岸 城心公寓启幕在即

先进江岸坐立书院南路之上，距地铁4号线碧沙湖站仅约350米，紧邻繁华五一商圈，毗邻湘江金融外滩，坐享城心丰盛配套，其得天得厚的地段价值，无论现在还是未来都少有。项目主推建筑面积约35-50㎡行政公馆，兼具双钥匙与LOFT两大产品，约4.5米层高，罕见高得房率，让空间更具价值，无疑是城市高净值人群资产配置的优质之选。

据悉，先进江岸本周末（9月7日）精奢公寓样板房即将开放；建筑面积约35-50㎡行政公馆，全球启幕在即！恭迎品鉴！

项目地址：长沙·湘江金融外滩·碧沙湖地铁口旁