【认筹速递】今日7盘认筹 9字头购砂子塘+枫树山双名校旁项目

长沙今日7项目认筹，奥园誉景华府、中天星耀城新入市。

奥园誉景华府

【较新动态】奥园誉景华府2号栋已获预售证，于8月28日-8月30日认筹，此次推出110-120平房源。另项目在售1号栋110平、120平住宅，折后全装修均价9700元/平左右。

【项目简介】奥园誉景华府地处天际岭国家森林公园以南，时代阳光大道与万家丽路交汇处以东330米的位置（砂子塘小学旁），距离圭塘河约600米，可享丰富河景景观配套。

周边城市主干道较多，东临京港澳高速，西近万家丽高架，距天际岭国家森林公园仅1.6千米。公共交通方面，在建地铁五号线毛竹塘站距项目1.6千米，预计2020年通车。

商业方面，项目将自建住宅底商，且周边中建嘉和城14万方商业将在2019年投入运营，麦当劳、永辉超市、金逸影城等品牌将会率先进驻，休闲饮食，娱乐影院俱全。

在教育方面，项目四周教育资源丰富，100米处有公立幼儿园、砂子塘小学，另外长沙市明德洞井中学、中航城枫树山小学环绕项目，教育资源丰富，无论业主小孩被分配到何处，可以说是都是出自名校。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想一期最后一栋住宅认筹中，产品为3号栋100-137平全装修住宅，共132套，均价11000元/平。另项目在售29-72平loft公寓，毛坯均价12500元/平，公寓带阳台和飘窗。

【项目简介】万科金色梦想总建筑面积约51万方，集住宅、复式公寓、商业、生活服务等业态于一体，产品多元，且项目自身配套约5万方自持商业，业主日常生活购物十分便利，大大降低通勤成本。

本项目另一大亮点在于它是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！在社区规划上，项目与地铁6号线和馨园站点紧密连接，并设计了下沉式购物广场，直接连通地铁站与购物中心，不管是出行还是休闲购物都很方便。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府G6号栋99-127平住宅获证启筹，共120套房源，均价6300元/平。另项目在售5号栋126-148平毛坯住宅，均价6300元/平。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

梅溪湖玺悦（备案名：朗隽雅苑）

【较新动态】梅溪湖玺悦2号栋认筹中，推出163套面积段为129-148平三房、四房，全装修交付，预计均价13000元/平。认筹时间截止至8月29日。

【项目简介】梦想玺悦总建筑面积近20万方，产品以高层为主，涵盖幼儿园及3000平商业独栋配套。在社区规划上，每一个楼栋设计错落分布，楼栋之间无遮挡，保证开阔的视野和通风采光效果。项目实行全人车分流，车位配比近1:1，绿化达40%，比较合理。

在教育方面，梦想玺悦周边名校多，距周南梅溪湖小学约700余米，距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉，周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%，初中6A率达3.5%。此外，距项目800余米左右，有西雅小学、西雅中学，都是比较好的教育品牌。

从路网看，项目近梅溪湖路、长沙绕城高速等主干道，高峰出行需担心堵车因素。从公共交通看，项目周边途经有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路，可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等地；项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右，步行15分钟左右或乘坐两站公交可达；业主可以结合自身需求选择出行方式。

新华联梦想城

【较新动态】新华联梦想城11号栋95-120平全装修住宅认筹中，认筹时间8月26日-8月30日。

【项目简介】教育配套是新华联梦想城的一大卖点，长郡月亮岛第二小学位于新华联梦想城社区内，项目的业主子女享有距离优势；中学可就读项目西面的长郡月亮岛学校，学校有小学36个班，初中48个班。另外，在小区内部规划有两所双语幼儿园，教育资源较丰富。

在商业方面，项目内部规划有40万方一站式都会商业，10万方集中式商业-新华联广场，等项目商业配套发展起来之后，业主们的日常逛街购物也会变得很便利。

明昇壹城

【较新动态】明昇壹城二期1、3、5、7、10、11、15号栋已获取预售证，此次推出112-170平高层和215-341平大平层产品，共1621套，其中刚需房源1112套、非刚需房源509套，为毛坯交付，预计均价13400元/平，项目于8月20日-8月30日认筹，即将开盘。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，但步行过去有400米左右距离，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁的便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

中天星耀城

【较新动态】中天星耀城8号栋获证启筹，推出99-140平毛坯住宅。目前在售3号栋、4号栋、5号栋、7号栋99-190平毛坯住宅，均价12000元/平。项目另售1号栋113平复式住宅，均价13000-14000元/平。

【项目简介】中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方生活之城，涵盖住宅、公寓、商业等多种物业类型。整个住宅区采用台地式建设，在一定程度上隔绝了交通道上的噪音污染，同时也保障了低层住户的私密性；小区内部含4万方的绿化建设，绿化率达40%，综合容积率为4；小区实行人车分流，总户数1540户，车位数达1575左右，车位配比1:1，达到一户一车的配置；同时，项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲配套，称得上人性化的智慧生活社区。

中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方品质大盘，位处武广片区体院路与木莲东路交汇处，距地铁5号线大塘站（建设中）800米左右，出行较便利。

 项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲设施，配套齐全。

在教育方面，项目周边有泰禹小学、雨花实验小学，南雅中学，雅礼雨花中学等名校环绕，都是比较好的教育品牌。