低首开+高质量!开福4大纯新盘近期将开 较低7字头

网友王先生近期打算在开福区买一套住宅，考虑到纯新盘首开价格低，开发商为了打造好口碑长线发展，质量也有保障等优势，王先生想首先考虑一下纯新盘项目。

根据王先生的需求，焦点君找到了4个将于近期的开盘的纯新盘项目，分别是中欣楚天御府、东原麓印长江、长房雍景湾以及鸿邦国际城。

鸿邦国际城

【较新动态】鸿邦国际城预计9月加推1、4号栋房源，建面为89-120平的毛坯住宅，共240套房源，价格约7700-8400元/平。

【项目简介】鸿邦国际城临芙蓉北路主干道，地处周南中学北侧，项目分二期建设，共5栋住宅，占地面积约5万方，建筑面积约20万方，容积率为3，绿化率为40.6%

项目紧邻周南中学以及周南秀峰学校，步行十分方便；距离项目2公里以内还有开福区实验小学以及长沙师范附属创远小学，从项目出发，车行5分钟可以到达。

在交通方面，项目600米以内，有十余趟公交车，步行10分钟以内可以到达，更值得一提的是，项目距离地铁1号线延长线冯蔡路站约400米，未来交通利好还是值得期待的。

此外，距离项目300米处有泰和医院，周边还有峨羊山公园、太阳山公园、秀峰山公园以及湘江风光带，是十分宜居的一个区域。

中欣楚天御府

【较新动态】中欣楚天御府为楚天逸品的三期升级产品，该地块限价9900元/平，于2019年1月25日被竞拍，预计10月份首推建面为118平、143平、156平、168平全装修房源，目前营销中心已开放，现在具体价格还没确定，预计是12000元/平左右。

【项目简介】中欣楚天御府位于开福区，项目三面山水环绕，鹅羊秀峰山、湘江、月亮岛文旅新城坐落四周，实属宜居板块，又比较靠近主城区，从五一广场驱车至项目大约30分钟。

在交通方面，此外项目位于二环以内，路网也比较通达，周边有北二环、芙蓉北路、湘江大道等主干道，都是快速通道，堵车几率小，往西经还可经三汉矶大桥到达河西。项目周边600米范围内有36、381、382、801、811等7趟公交车经过，公共出行还是比较方便的。

在商业配套上，项目附近没有大的商业中心，但是项目规划了一个10万方的大型商业综合体，会有酒店、商业街、大型购物中心、超市等，不仅可满足业主自身的购物需求，也可以辐射周边人群的需求。另外从项目出发，车行约25分钟可至五一商圈，也是比较方便的。

此外项目的生态资源配套也是十分不错的，属于宜居板块，项目西边直线距离120米处是湘江风光带，北边有秀峰大道，是一条结合了活动场地、休息空间、健身设施的功能复合型景观道路。秀峰大道再往北约两公里处有鹅羊山公园，车行约十分钟可以到达。不仅如此，项目东边还有秀峰山公园，也是车行约十分钟可以到达的。

在教育上，项目二期中欣楚天郡府配备了一个3500方幼儿园，共有30个班。三期会自建一个四班的幼儿园。小学的话，项目周边有新竹二小和金湾小学，从项目出发步行约15分钟均可到达。此外，项目的一大卖点就是开福区新增的长郡开福中学与项目仅一路之隔，是开福区排名前列长郡系中学，长郡的品牌教育自是不必多说，这所中学预计明年九月份开学，可优先小区的业主就读。

东原麓印长江

【较新动态】东原 麓·印长江预计首推建面105-140平的高层住宅，预计将于11月底推新，项目营销中心将于10月中旬开放。

【项目简介】东原麓印长江是东原首入长沙新作，位于广电月湖板块，邻近3.2万方原生山体公园和2.7万方湿地公园，生态环境优美，且项目自身容积率仅1.8，绿化率达42.5%，居住舒适度是比较好的。周边有世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心等大型公建配套。

项目在交通区位上，项目被万家丽北路、三一大道、绕城高速等主干道环绕，路网通达。相比起其他3个盘，东原麓印长江较大的优势在于地铁，项目与建设中的地铁3号线湘龙站仅150米距离、距离地铁5号线白茅铺站约1公里，均是步行可以到达的范围。

教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可以入读。周边1公里范围内有中南小学和金鹰小学，中学的话，项目附近还规划有一所金鹰中学，目前尚未动工建设，总的来说教育资源是比较欠缺的。

商业方面，项目周边没有大型商业中心，但是项目周边的生活氛围浓厚，日常的吃喝以及购物均还是可以得到满足的。

长房雍景湾

【较新动态】长房雍景湾预计10月首推3、4、5、6号栋4栋高层房源，建面为120-140平，其中3号栋33层，4号栋28层，5、6号栋29层，均为2梯3户，公摊约21%，全装修交付，均价预计12000-13000元/平，项目目前已开放临时接待中心，预计9月28日开放营销中心。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区排名前列小学以及开福区排名前列中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。