底价"双杀" 星沙两宗正地铁口地块被同一家公司拿下

12月12日，星沙两宗位于6号线正地铁口的地块迎来拍卖，分别是编号【2018】长沙县069号的纯住宅用地和【2018】长沙县070号商住用地，最终湖南国科集成电路产业园有限公司以底价摘得两宗地块。

下面是本次土拍详情。

【2018】长沙县069号

性质：住宅用地

出让面积：38708.75平方米

价格：挂牌起始价15818万元，起始楼面价2150.74元/平

其他挂牌详情:

（宗地挂牌相关数据）

宗地位于经开区东四线以西，泉坝路以北。1.0＜FAR（容积率）≤1.9，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜50M。

据宗地挂牌须知，竞得人需签订《军民融合产业园项目引进意向合同》，后期预计将开发产业园项目；此外配套有教育用地，配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项需后期向具体行政部门报建。

【2018】长沙县070号

性质：商住用地

出让面积：46403.4平方米

价格：挂牌起始价33810万元，起始楼面价1821.5元/平

其他挂牌详情:

（宗地挂牌相关数据）

宗地位置与069号相邻，属于两块组团地块。

宗地位于经开区东四线以西、人民东路以北。宗地商住比3:7，容积率：1.0＜FAR≤4.0，建筑密度≤28%，绿地率≥40%，建筑高度＜100M。

与069号宗地相同，一样要签订《军民融合产业园项目引进意向合同》，并在后期报建学校。

两宗地的南侧就是长沙地铁6号线东四线站，但这两宗地最终由于竞得人资格的限制，最终未能引起房企竞价。