首套最低5.0%!长沙多家银行下调房贷利率

长沙楼市深度报道 2022-05-18 16:23:17
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搜狐焦点咨询多家银行发现,长沙首套房的利率目前最低已下调至5.0%。

出品丨搜狐焦点长沙站

5月15日,央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),为购房者送来“降息福利”。长沙的各银行现在有所行动吗?搜狐焦点咨询多家银行发现,长沙首套房的利率目前最低已下调至5.0%。

根据《通知》,首套个人住房按揭的利率下限,由“LPR”下调为“LPR减20个基点”。各城市按照房地产市场形势变化及政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。今年3月底,长沙多家银行首套房最低利率为5.3%。

《通知》出台后,长沙多家银行已经有所行动。据不完全统计,农业银行、招商银行、建设银行、光大银行、长沙银行、北京银行、渤海银行等多家银行已下调房贷利率,首套最低在5.0%,相比5月份之前的降幅为0.3%-0.4%。而二套房房贷利率方面,最低的为渤海银行的5.3%,其余大多在5.4%左右。

来源:象盒找房

按照目前的统计,长沙首套房贷最低5.0%,高于下限标准(即LPR4.6%-20个基点=4.4%)60个基点,二套房贷最低是5.3%,高于下限标准(即LPR4.6%+60个基点=5.2%)10个基点。5月18日,苏州等新一线城市首套最低利率已经探底至4.4%,那么长沙还会有下调空间吗?业内人士分析,长沙在房产政策方面,一向是循序渐进、稳扎稳打的风格,房贷利率未来仍会有一定的下调空间,对购房者来说会是利好。

那么房贷利率下调,会为购房者“减负”多少呢?算一笔账,按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算,利率为5.0%时每月还款金额为5368.22元。如果利率下调为4.4%,则还款额度为5007.61元,每月约节省361元。

究竟长沙的房贷利率会不会探底?搜狐焦点将持续关注。

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